Теоретические аспекты изучения технико-экономического обоснования применения новых конструкций для строительства общественных зданий и сооружений

Оглавление
??????
Введение ………………………………………………………………………..6
1. Теоретические аспекты изучения технико-экономического обоснования применения новых конструкций для строительства общественных зданий и сооружений ………………………………………...9
1.1. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства …………..9
1.2. Технико-экономические показатели в строительстве ………………...14
1.3. Строительный менеджмент на предприятии …………………………..18
2. Анализ организационно-производственной и                                финансово-экономической деятельности ООО «Вектор» …………………………24
2.1. Организационная характеристика ООО «Вектор» …………………….24
2.2. Анализ финансовой деятельности ООО «Вектор»  …………………...29
2.3. Анализ производственной деятельности ООО «Вектор» …………….47
3. Предложения по совершенствованию конструкций для строительства 
общественных зданий и сооружений ООО «Вектор» ……………………...56
3.1. Предложения по применению новых конструкций для стрительства общественных зданий и сооружений ООО «Вектор» ……………………..56
3.2. Экономическая эффективность предложений по применению новых конструкций для стрительства общественных зданий и сооружений      ООО «Вектор» ………………………………………………………………..61
Заключение ……………………………………………………………………71
Список использованной литературы ………………………………………..75
Приложение





Введение
     На стадии разработки технико-экономического обоснования устанавливается область использования ожидаемых результатов, возможность их практической реализации в данной отрасли, определяется предполагаемый (потенциальный) экономический эффект за период применения новой техники. 
     Кроме экономического эффекта в технико-экономическом обосновании указываются предполагаемые социальные результаты (рост производительности труда, качества продукции, повышение уровня безопасности и производственной санитарии, обеспечение охраны природы и окружающей среды). 
     Актуальность темы выпускной квалификационной работы обуславливается тем, что изучение применения новых конструкций для строительства общественных зданий и сооружений предназначены для отбора наиболее эффективных проектных решений на стадии разработки технических заданий, проектных предложений и ТЭО отдельных объектов строительства и реконструкции, а также конструктивных и инженерных систем на основе комплексной оценки факторов.
     Исследованием проблемы технико-экономического обоснования развития деятельности компании занимались такие известные ученые, как Балабанов И.Т., Жуков Е.Ф., Зубченко Е.А., Масленченков Ю.С., Панкрухин А.П., Четвертиков В.Н., Шнеер А.С. Однако данная проблема мало разработана, взгляды ученых на данную проблему неоднозначны и противоречивы.
     Объектом исследования является ООО «Вектор».
     Предметом исследования выступает технико-экономическое обоснование применения новых конструкций для строительства общественных зданий и сооружений.
     Целью данной выпускной квалификационной работы является изучение технико-экономического обоснования применения новых конструкций для строительства общественных зданий и сооружений.
     Поставленная цель обусловила следующие задачи:
     - рассмотреть технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства;
     - изучить технико-экономические показатели в строительстве;
     - описать строительный менеджмент на предприятии;
     - дать краткую характеристику ООО «Вектор»;
     - провести  анализ деятельности ООО «Вектор»;
     - проанализировать строительную деятельность ООО «Вектор»;
     - предложить мероприятия по применению новых конструкций для строительства общественных зданий и сооружений ООО «Вектор»;
     - рассчитать экономическую эффективность предложений по применению новых конструкций для строительства общественных зданий и сооружений ООО «Вектор».
     Теоретико-методологической основой послужили фундаментальные концепции и теории, представленные в классических и современных трудах отечественных и зарубежных ученых по исследуемой теме.
      Методы исследования, используемые в выпускной квалификационной работе: обобщение, сравнение, описание, анализ, статистико-экономический метод.
     В работе использованы материалы бухгалтерской, финансовой и статистической отчетности предприятия, конкурентах, потребителях.
     Теоретическая и практическая значимость проведённого исследования состоят в возможности использования его основных положений и выводов для решения комплекса теоретических и практических задач применения новых конструкций для строительства  общественных зданий и сооружений ООО «Вектор».
     Данная выпускная квалификационная работа имеет следующую структуру: введение, три главы, заключение, список использованной литературы и приложения.
























1. Теоретические аспекты изучения технико-экономического 
обоснования применения новых конструкций для строительства 
общественных зданий и сооружений
1.1. Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства

     Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства является основным проектным документом на строительство объектов. На основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается тендерная документация, и проводятся торги подряда, заключается договор (контракт) подряда, открывается финансирование строительства и разрабатывается рабочая документация [18, с. 66].
     В ТЭО определяются основные решения - технологические, объемно-планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается экологическая, санитарно-эпидемиологическая и эксплуатационная безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и социальные последствия.
     В качестве возможных источников финансирования капитальных вложений в объекты могут рассматриваться [11, с. 87]:
     - ассигнования из государственных бюджетов РФ, республик в составе РФ, местных бюджетов и соответствующие внебюджетные фонды;
     - собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные резервы инвестора;
     - заемные и привлеченные финансовые средства заказчиков;
     - денежные средства, централизуемые объединениями (союзами) предприятий;
     - иностранные инвестиции.
     ТЭО состоит из следующих разделов:
     - общая пояснительная записка;
     - генеральный план и транспорт;
     - технологические решения;
     - управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
     - архитектурно-строительные решения;
     - инженерное оборудование, сети и системы;
     - организация строительства;
     - охрана окружающей среды;
     - инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
     - сметная документация;
     - эффективность инвестиций.
     ТЭО строительства является обязательным документом в случае, если финансирование капитальных вложений в основные фонды соответствующих предприятий осуществляется полностью или на долевых началах из государственного бюджета Российской Федерации и ее внебюджетных фондов, централизованных фондов министерств и ведомств, а также собственных финансовых ресурсов государственных предприятий.
     При разработке ТЭО на строительство новых объектов следует рассматривать варианты целесообразности данного строительства по сравнению с возможностью получения равновеликого прироста продукции за счет расширения или реконструкции действующих производств. Во многих случаях реконструкция и расширение действующих предприятий более рациональны, чем новое строительство, а капитальные вложения на эти мероприятия на 10-15% меньше. Однако только с помощью глубоких технико-экономических обоснований и анализа может быть доказана целесообразность реконструкции, расширения или нового строительства в конкретных местных условиях, но с учетом общегосударственных интересов [16, с. 102].
     При разработке ТЭО должны быть учтены новейшие достижения науки и техники, с тем, чтобы вновь создаваемые подземные сооружения ко времени ввода их в действие были технически передовыми, имели высокую экономическую эффективность. Определение экономической целесообразности и технической возможности строительства необходимо осуществлять путем проработки нескольких вариантов, а выбор площадки для строительства - в увязке с генеральными планами городов и поселков.
     При разработке ТЭО необходимо [7, с. 132]:
     - предусматривать применение при строительстве предприятия прогрессивных строительных решений;
     - высокую эффективность используемых капитальных вложений и минимизировать объемы строительно-монтажных работ на основе вариантной проработки строительных решений;
     - строительство предприятий, очередями с определением основных технико-экономических показателей;
     - рациональное и экономное использование земель, материальных, топливно-энергетических, финансовых и трудовых ресурсов;
     - комплексное решение вопросов строительства объектов производственного назначения, жилых домов, объектов социально-бытового назначения и природоохранных мероприятий;
     - при рассмотрении вариантов технических решений учитывать сейсмичность районов размещения предприятий, комфортность или дискомфортность природной среды обитания работников предприятия, взрыво- и пожаробезопасность предприятий.
     В ТЭО подлежат экономической оценке земельные участки, намечаемые к отчуждению, и природные богатства, которые в результате строительства могут быть потеряны или частично пострадать. Новое строительство или расширение действующих предприятий оказывает определенное влияние на окружающую среду, видоизменяет ее. Поэтому в ТЭО должны быть проработаны вопросы рационального использования, сохранения и воспроизводства природных ресурсов.
     После утверждения ТЭО заказчиком объекта строительства оно служит основанием для составления задания на проектирование.
     Решение о необходимости разработки ТЭО для обоснования целесообразности инвестиций за счет других источников финансирования принимается самостоятельно инвестором (заказчиком).
     Разработка ТЭО осуществляется юридическими и физическими лицами (проектировщиками), получившими в установленном порядке лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, и на основании договора (контракта) с заказчиком.
     Для выбора лучшего предложения со стороны проектировщиков заказчик проводит конкурс (торги) на разработку ТЭО.
     Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения между заказчиком и проектировщиком, является договор (контракт) подряда на выполнение ТЭО.
     Стоимость разработки ТЭО определяется договором между заказчиком (инвестором) и проектной организацией [42, с. 198].
     Если в результате выполненного в ТЭО инвестиций анализа выявлена нецелесообразность инвестирования средств в строительство намечаемого объекта, стоимость разработки ТЭО списывается на убытки заказчика в установленном порядке.
     При разработке ТЭО необходимо:
     - предусматривать для сложных и крупных объектов альтернативные варианты достижения цели, поставленной заказчиком (инвестором), в том числе различные варианты (источники) финансирования инвестиций;
     - учитывать налоговую, амортизационную и кредитную политику, проводимую государством и местными органами власти, требования законодательства и нормативных актов Российской Федерации, регулирующих инвестиционную деятельность, условия пользования землей и другими природными ресурсами;
     - обеспечивать защиту интересов инвестора, с одной стороны, и общенациональных интересов (интересов региона) - с другой;
     - установить расчетный период, в пределах которого должны выполняться экономические расчеты.
     Как правило, расчетный период включает период строительства, освоения проектной мощности и эксплуатации предприятия до первой его реконструкции или окончания срока окупаемости капитальных вложений; - расчеты и анализ основных экономических и финансовых показателей осуществлять в специально разработанных унифицированных таблицах по действующей методике.
     В процессе разработки ТЭО в обязательном порядке должна осуществляться оценка воздействия деятельности предприятия (объекта) на окружающую среду (ОВОС). ОВОС проводится с целью предотвращения деградации окружающей среды, обеспечения сбалансированной хозяйственной деятельности, выработки мер, снижающих уровень экологической опасности намечаемой деятельности, выработки согласованных мер по предотвращению или компенсации негативных последствий в социально-экономической сфере района размещения предприятия (объекта). При этом объем и глубина проработки вопросов в процессе проведения ОВОС зависят от специфики воздействия будущего предприятия на окружающую среду и экологических ограничений территории, на которой его предполагается разместить [46, с. 121].
     Для объектов жилищно-гражданского строительства ТЭО состоит из следующих разделов:
     - общая пояснительная записка;
     - архитектурно-строительные решения;
     - технологические решения;
     - решения по инженерному оборудованию;
     - охрана окружающей среды;
     - инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
     - сметная документация;
     - эффективность инвестиций.
     
1.2. Те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и в ст?ро?ите?льст?ве

     Те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и (ТЭП) в ст?ро?ите?льст?ве  - это и?з?ме?р?ите?л?и, х?а?р?а?кте?р?и?зу?ю?щ?ие э?ф?фе?кт?и?в?ность ис?по?ль?зо?в?а?н?и?я п?ро?и?з?во?дст?ве?н?н?ы?х ресу?рсо?в и ре?зе?р?во?в в ст?ро?ите?льст?ве. Те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и ис?по?ль?зу?ютс?я д?л?я э?ко?но?м?ичес?ко?го а?н?а?л?и?з?а п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?й и хо?з?я?йст?ве?н?но?й де?яте?ль?ност?и и в?ы?я?в?ле?н?и?я ее ре?зе?р?во?в с це?ль?ю дост?и?же?н?и?я м?а?кс?и?м?а?ль?но?го э?ф?фе?кт?а п?р?и м?и?н?и?м?а?ль?н?ы?х з?ат?р?ат?а?х т?ру?до?в?ы?х, м?ате?р?и?а?ль?н?ы?х и де?не?ж?н?ы?х с?ре?дст?в.
     Те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и р?ассч?ит?ы?в?а?ютс?я д?л?я с?р?а?в?не?н?и?я объе?м?но-?п?л?а?н?и?ро?воч?н?ы?х и ?ко?нст?ру?кт?и?в?н?ы?х ре?ше?н?и?й з?д?а?н?и?я и в?ыбо?р?а о?пт?и?м?а?ль?но?го в?а?р?и?а?нт?а.
     Те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и р?ассч?ит?ы?в?а?ют д?л?я к?а?ж?до?го з?д?а?н?и?я д?л?я с?р?а?в?не?н?и?я ко?нст?ру?кт?и?в?н?ы?х и объе?м?но-?п?л?а?н?и?ро?воч?н?ы?х в?а?р?и?а?нто?в ре?ше?н?и?я з?д?а?н?и?й и в?ыбо?р?а э?ко?но?м?ичес?к?и в?ы?го?д?но?го ре?ше?н?и?я:
     Ж?и?л?а?я п?ло?щ?а?дь - су?м?м?а п?ло?щ?а?де?й все?х ж?и?л?ы?х ко?м?н?ат в з?д?а?н?и?и. П?ло?щ?а?д?и н?а эт?а?ж у?м?но?ж?а?ют н?а ко?л?ичест?во эт?а?же?й. В ж?и?лу?ю п?ло?щ?а?дь не уч?ит?ы?в?а?ют п?ло?щ?а?дь ку?хо?нь и с?а?н?ит?а?р?н?ы?х у?з?ло?в.
     Об?щ?а?я п?ло?щ?а?дь - п?ло?щ?а?дь все?х по?ме?ще?н?и?й, к?ро?ме лест?н?ич?н?ы?х к?лето?к и л?и?фто?в?ы?х хо?л?ло?в [29, с. 55].
     П?ло?щ?а?дь з?аст?ро?й?к?и - п?ло?щ?а?дь, з?а?н?и?м?ае?м?а?я з?д?а?н?ие?м н?а по?ве?р?х?ност?и зе?м?л?и.
     Ст?ро?ите?ль?н?ы?й объе?м - п?ро?и?з?ве?де?н?ие п?ло?щ?а?д?и з?аст?ро?й?к?и н?а в?ысоту до ве?р?х?а по?к?р?ыт?и?я.
     Все по?к?а?з?ате?л?и мо?гут и?меть с?ле?ду?ю?щ?и?й в?и?д:
                                                                       ?а) абсо?л?ют?н?ые н?ату?р?а?ль?н?ые по?к?а?з?ате?л?и (?ж?и?ло?й до?м н?а 1000 м2);
     б) абсо?л?ют?н?ые де?не?ж?н?ые по?к?а?з?ате?л?и (?до?м сто?и?мость?ю 1 м?л?р?д. руб.);
                                                                       ?в) от?нос?ите?ль?но н?ату?р?а?ль?н?ые по?к?а?з?ате?л?и (с?ре?д?н?и?й р?а?з?ме?р к?в?а?рт?и?р?ы - 72 м2);
                                                                       ?г) у?де?ль?н?ые сто?и?мост?н?ые по?к?а?з?ате?л?и;
                                                                       ?д) о?п?ис?ате?ль?н?ые.
     П?р?и ст?ро?ите?льст?ве з?д?а?н?и?й и соо?ру?же?н?и?й к?а?к ?п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го, т?а?к и ?не?п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го н?а?з?н?аче?н?и?я, необ?хо?д?и?мо с?н?ач?а?л?а в?ы?по?л?н?ить те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?кое обос?но?в?а?н?ие. О?це?н?к?а обос?но?в?а?н?и?я п?ро?и?з?во?д?итс?я н?а ос?но?ве те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?и?х по?к?а?з?ате?ле?й. П?р?и о?це?н?ке ст?ро?ите?льст?в?а но?во?го и?л?и ре?ко?нст?ру?к?ц?и?и у?же и?ме?ю?ще?гос?я з?д?а?н?и?я и?л?и соо?ру?же?н?и?я п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го н?а?з?н?аче?н?и?я ну?ж?но обос?но?в?ать п?л?а?н?и?руе?му?ю п?ро?и?з?во?дст?ве?н?ну?ю мо?щ?ность, пе?рече?нь п?ро?и?з?во?д?и?мо?й п?ро?ду?к?ц?и?и, место?р?ас?по?ло?же?н?ие и т.?д. Т?а?к?же необ?хо?д?и?мо р?ассч?ит?ать п?л?а?н?и?руе?му?ю э?ф?фе?кт?и?в?ность к?а?п?ит?а?ль?н?ы?х в?ло?же?н?и?й и те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и, х?а?р?а?кте?р?н?ые д?л?я о?п?ре?де?ле?н?но?й от?р?ас?л?и п?ро?м?ы?ш?ле?н?ност?и.
     П?ре?дст?а?в?и?м ос?но?в?н?ые те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие и ф?и?н?а?нсо?в?ые по?к?а?з?ате?л?и, в?к?л?юче?н?н?ые в р?ас?по?р?я?д?ите?ль?н?ы?й до?ку?ме?нт об ут?ве?р?ж?де?н?и?и (о?доб?ре?н?и?и) те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?ко?го обос?но?в?а?н?и?я ст?ро?ите?льст?в?а [17, с. 14]:
     1. Мо?щ?ность п?ре?д?п?р?и?ят?и?я (?го?до?во?й в?ы?пус?к п?ро?ду?к?ц?и?и, в соот?в. е?д. п?ро?пус?к?н?а?я с?пособ?ность) в н?ату?р?а?ль?но?м в?ы?р?а?же?н?и?и (?по в?и?д?а?м п?ро?ду?к?ц?и?и).
     2. Сто?и?мость то?в?а?р?но?й п?ро?ду?к?ц?и?и (?м?л?н. руб.).
     3. Об?щ?а?я ч?ис?ле?н?ность р?абот?а?ю?щ?и?х, в то?м ч?ис?ле р?абоч?и?х (че?л.)
     4. Ко?л?ичест?во (?п?р?и?рост) р?абоч?и?х мест, е?д.
     5. Об?щ?а?я сто?и?мость ст?ро?ите?льст?в?а (?м?л?н. руб.), в то?м ч?ис?ле:
     - объе?кто?в п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го н?а?з?н?аче?н?и?я (?м?л?н. руб.);
     - объе?кто?в ж?и?л?и?щ?но-?г?р?а?ж?д?а?нс?ко?го н?а?з?н?аче?н?и?я (?м?л?н. руб.);
     - п?роч?и?х объе?кто?в.
     6. Сто?и?мость ос?но?в?н?ы?х п?ро?и?з?во?дст?ве?н?н?ы?х фо?н?до?в (?м?л?н. руб.).
     7. П?ро?до?л?ж?ите?ль?ность ст?ро?ите?льст?в?а (?лет).
     8. У?де?ль?н?ые к?а?п?ит?а?ль?н?ые в?ло?же?н?и?я (?руб./е?д.).
     9. Себесто?и?мость ос?но?в?н?ы?х в?и?до?в п?ро?ду?к?ц?и?и (?руб./е?д.).
     10. Б?а?л?а?нсо?в?а?я п?р?иб?ы?ль (?м?л?н./?руб.).
     11. Ч?ист?а?я п?р?иб?ы?ль (?до?хо?д) (?м?л?н./?руб.).
     12. С?ро?к о?ку?п?ае?мост?и к?а?п?ит?а?ль?н?ы?х в?ло?же?н?и?й (?лет).
     13. В?нут?ре?н?н?я?я но?р?м?а ре?нт?абе?ль?ност?и (?но?р?м?а п?р?иб?ы?л?и), %.
     Д?л?я с?р?а?в?не?н?и?я все в?ы?ше?пе?реч?ис?ле?н?н?ые по?к?а?з?ате?л?и со?пост?а?в?л?я?ют с а?н?а?ло?г?ич?н?ы?м?и у?же р?абот?а?ю?щ?и?м?и пе?ре?до?в?ы?м?и отечест?ве?н?н?ы?м?и и з?а?рубе?ж?н?ы?м?и п?ре?д?п?р?и?ят?и?я?м?и.
     Те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и с?лу?ж?ат ос?но?во?й д?л?я о?це?н?к?и все?го п?рое?кт?но?го з?а?д?а?н?и?я в л?юбо?й е?го ч?аст?и (те?х?но?ло?г?ичес?ко?й, ст?ро?ите?ль?но?й и д?ру?г?и?х). По?к?а?з?ате?л?и по?мо?г?а?ют обос?но?в?ать э?ф?фе?кт?и?в?ность п?р?и?н?и?м?ае?м?ы?х п?рое?кт?н?ы?х ре?ше?н?и?й. Ко?неч?но?й це?ль?ю р?а?з?р?абот?к?и, р?асчет?а те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?ко?го обос?но?в?а?н?и?я я?в?л?яетс?я по?луче?н?ие н?а?ибо?ль?ше?й от?д?ач?и от к?а?п?ит?а?ль?н?ы?х в?ло?же?н?и?й. Объе?кт?и?в?ность в р?асчет?а?х в?л?и?яет н?а ко?неч?н?ы?й ре?зу?льт?ат и, к?а?к ито?г, н?а п?р?и?н?ят?ие о?ко?нч?ате?ль?но?го ре?ше?н?и?я об э?ф?фе?кт?и?в?ност?и и це?лесооб?р?а?з?ност?и ст?ро?ите?льст?в?а и?л?и ре?ко?нст?ру?к?ц?и?и.
     Д?л?я з?д?а?н?и?й и соо?ру?же?н?и?й п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го н?а?з?н?аче?н?и?я ос?но?в?н?ы?м?и те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?и?м?и по?к?а?з?ате?л?я?м?и я?в?л?я?ютс?я себесто?и?мость в?ы?пус?к?ае?мо?й п?ро?ду?к?ц?и?и, к?а?п?ит?а?ль?н?ые в?ло?же?н?и?я, ?п?ро?и?з?во?д?ите?ль?ность т?ру?д?а и в?ре?м?я, з?ат?р?ач?и?в?ае?мое н?а ст?ро?ите?льст?во. А д?л?я объе?кто?в об?щест?ве?н?но?го по?ль?зо?в?а?н?и?я - з?ат?р?ат?ы н?а э?кс?п?лу?ат?а?ц?и?ю з?д?а?н?и?я и?л?и соо?ру?же?н?и?я, з?ат?р?ат?ы н?а о?п?л?ату т?ру?д?а, к?а?п?ит?а?ль?н?ые в?ло?же?н?и?я и с?ро?к?и н?а ст?ро?ите?льст?во. Т?а?к?же в?а?ж?но учесть по?к?а?з?ате?л?и, в?ы?р?а?ж?а?ю?щ?ие н?ату?р?а?ль?н?ые ве?л?ич?и?н?ы. Д?л?я объе?кто?в п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го х?а?р?а?кте?р?а - это объе?м?ы р?ас?хо?д?а с?ы?рь?я и м?ате?р?и?а?ло?в, то?п?л?и?в?а, э?ле?кт?ро?э?не?р?г?и?и н?а п?ро?и?з?во?дст?во п?ро?ду?к?ц?и?и. Д?л?я объе?кто?в не?п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го н?а?з?н?аче?н?и?я - об?щ?а?я и по?ле?з?н?а?я п?ло?щ?а?д?и и т.?д. В з?а?в?ис?и?мост?и от от?р?ас?л?и су?щест?ву?ют и с?пе?ц?и?ф?ичес?к?ие те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?ие по?к?а?з?ате?л?и [13, с. 51].
     Т?а?ко?й в?а?ж?н?ы?й по?к?а?з?ате?ль к?а?к себесто?и?мость, о?п?ре?де?л?яетс?я н?а ос?но?ве к?а?ль?ку?л?я?ц?и?й, сост?а?в?ле?н?н?ы?х с по?мо?щь?ю п?р?и?н?ят?ы?х и р?а?з?р?абот?а?н?н?ы?х р?а?нее но?р?м?ат?и?во?в н?а р?ас?хо?д с?ы?рь?я и м?ате?р?и?а?ло?в, з?ат?р?ат т?ру?д?а и т.?д. Все но?р?м?ат?и?в?ы мо?ж?но н?а?йт?и в с?пе?ц?и?а?ль?н?ы?х с?п?р?а?воч?н?и?к?а?х. Д?л?я объе?кто?в, нос?я?щ?и?х не?п?ро?и?з?во?дст?ве?н?н?ы?й х?а?р?а?кте?р, т?а?ко?й по?к?а?з?ате?ль к?а?к р?ас?хо?д?ы н?а ?э?кс?п?лу?ат?а?ц?и?ю, в?к?л?юч?а?ют в себ?я р?асчет а?мо?рт?и?з?а?ц?и?и, з?ат?р?ат?ы н?а ис?по?ль?зо?в?а?н?ие т?а?ко?го обо?ру?до?в?а?н?и?я к?а?к, н?а?п?р?и?ме?р, л?и?фто?в, а т?а?к?же з?ат?р?ат?ы н?а ото?п?ле?н?ие и д?ру?гое. Ито?го?в?ы?й и с?а?м?ы?й в?а?ж?н?ы?й по?к?а?з?ате?ль - это у?де?ль?н?ые к?а?п?ит?а?ль?н?ые в?ло?же?н?и?я. Этот по?к?а?з?ате?ль д?л?я п?ро?и?з?во?дст?ве?н?н?ы?х объе?кто?в в?ыч?ис?л?яетс?я к?а?к от?но?ше?н?ие все?й п?росч?ит?а?н?но?й сто?и?мост?и ст?ро?ите?льст?в?а объе?кт?а к п?л?а?но?во?й го?до?во?й мо?щ?ност?и п?ро?и?з?во?д?и?мо?й п?ро?ду?к?ц?и?и. Д?л?я об?щест?ве?н?но з?н?ач?и?м?ы?х и ж?и?л?ы?х объе?кто?в - это от?но?ше?н?ие сто?и?мост?и ст?ро?ите?льст?в?а к т?а?ко?му по?к?а?з?ате?л?ю к?а?к, н?а?п?р?и?ме?р, 1 м? ж?и?ло?й п?ло?щ?а?д?и и т.?д.
     В к?ачест?ве е?д?и?н?и?ц и?з?ме?ре?н?и?я ос?но?в?н?ы?х те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?и?х по?к?а?з?ате?ле?й д?л?я о?це?н?к?и объе?кто?в, п?ро?и?з?во?д?я?щ?и?х к?а?ку?ю-?л?ибо п?ро?ду?к?ц?и?ю, я?в?л?я?ютс?я т?а?к?ие е?д?и?н?и?ц?ы в н?ату?р?а?ль?но?м в?ы?р?а?же?н?и?и к?а?к: то?н?н?а, шту?к?и и т.?д., а т?а?к?же в сто?и?мост?но?м в?ы?р?а?же?н?и?и - руб?ль в?ы?пус?к?ае?мо?й п?ро?ду?к?ц?и?и. Д?л?я не?п?ро?и?з?во?дст?ве?н?н?ы?х объе?кто?в п?р?и?н?и?м?аетс?я е?д?и?н?и?ц?а и?з?ме?ре?н?и?я - 1 м?, н?а?п?р?и?ме?р, д?л?я ж?и?л?ы?х ко?м?п?ле?ксо?в - это 1 м? ж?и?ло?й п?ло?щ?а?д?и, д?л?я об?щест?ве?н?но з?н?ач?и?м?ы?х з?д?а?н?и?й - это 1 место д?л?я ребе?н?к?а (?до?ш?ко?ль?ное з?а?ве?де?н?ие), 1 место в з?р?ите?ль?но?м з?а?ле (те?ат?р, к?и?ноте?ат?р) и т.?д. [9, с. 69].
1.3. Ст?ро?ите?ль?н?ы?й ме?не?д?ж?ме?нт н?а п?ре?д?п?р?и?ят?и?и

     Ст?ро?ите?льст?во к?а?к от?р?ас?ль м?ате?р?и?а?ль?но?го п?ро?и?з?во?дст?в?а обес?печ?и?в?ает со?з?д?а?н?ие ос?но?в?н?ы?х фо?н?до?в п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го и?л?и не?п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?го н?а?з?н?аче?н?и?я. По?д ст?ро?ите?льст?во?м по?н?и?м?аетс?я т?а?к?же с?а?м п?ро?цесс во?з?ве?де?н?и?я з?д?а?н?и?й и соо?ру?же?н?и?й - объе?кто?в ст?ро?ите?льст?в?а.
     Во?з?ве?де?н?ие объе?кт?а с?в?я?з?а?но с в?ы?по?л?не?н?ие?м с?ле?ду?ю?щ?и?х р?абот [19, с. 49]:
     - п?ро?ве?де?н?ие р?а?з?л?ич?н?ы?х в?и?до?в и?н?же?не?р?н?ы?х и?з?ыс?к?а?н?и?й, а т?а?к?же те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?ко?го обос?но?в?а?н?и?я н?а во?з?ве?де?н?ие объе?кт?а;
     - р?а?з?р?абот?к?а п?рое?кт?но-с?мет?но?й до?ку?ме?нт?а?ц?и?и (?а?р?х?ите?кту?р?ное п?рое?кт?и?ро?в?а?н?ие, ко?нст?ру?кто?рс?кое п?рое?кт?и?ро?в?а?н?ие, п?рое?кт?и?ро?в?а?н?ие о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и ст?ро?ите?льст?в?а н?а р?а?з?л?ич?н?ы?х ст?а?д?и?я?х во?з?ве?де?н?и?я объе?кт?а);
     - р?абот?а п?ре?д?п?р?и?ят?и?й ст?ро?ите?ль?но?й и?н?дуст?р?и?и и п?ро?м?ы?ш?ле?н?ност?и ст?ро?ите?ль?н?ы?х м?ате?р?и?а?ло?в и пос?ле?ду?ю?щ?а?я ко?м?п?ле?кт?а?ц?и?я объе?кт?а;
     - собст?ве?н?но во?з?ве?де?н?ие объе?кт?а (ст?ро?ите?ль?но-?мо?нт?а?ж?н?ые р?абот?ы, мо?нт?а?ж обо?ру?до?в?а?н?и?я, о?п?ыт?н?а?я э?кс?п?лу?ат?а?ц?и?я).
     Ш?и?ро?ко?м?ас?шт?аб?ность и р?а?з?нооб?р?а?з?ие ст?ро?ите?ль?но?го п?ро?цесс?а п?ре?до?п?ре?де?л?яет ш?и?ро?к?и?й к?ру?г е?го уч?аст?н?и?ко?в. К ос?но?в?н?ы?м уч?аст?н?и?к?а?м ст?ро?ите?льст?в?а от?нос?ятс?я [38, с. 421]:
     - з?а?к?а?зч?и?к?и - госу?д?а?рст?ве?н?н?ые, об?щест?ве?н?н?ые, а в н?асто?я?щее в?ре?м?я ч?аст?н?ые о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и и?л?и ф?и?з?ичес?к?ие л?и?ц?а, н?а кото?р?ы?х во?з?л?а?г?а?ютс?я об?я?з?а?н?ност?и п?л?а?н?и?ро?в?а?н?и?я ст?ро?ите?льст?в?а, обес?пече?н?ие е?го ф?и?н?а?нс?и?ро?в?а?н?и?я, ко?нт?ро?ль в пе?р?ио?д п?ро?и?з?во?дст?в?а р?абот и п?р?ие?м?к?а з?а?ко?нче?н?н?ы?х з?д?а?н?и?й и соо?ру?же?н?и?й;
     - п?рое?кт?н?ые о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и, р?а?з?р?аб?ат?ы?в?а?ю?щ?ие по до?го?во?ру с з?а?к?а?зч?и?ко?м п?рое?кт?ну?ю и с?мет?ну?ю до?ку?ме?нт?а?ц?и?ю н?а во?з?во?д?и?м?ые объе?кт?ы (с?ю?д?а же от?нос?ятс?я о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и, з?а?н?и?м?а?ю?щ?иес?я п?ро?ве?де?н?ие?м и?н?же?не?р?но-?гео?ло?г?ичес?к?и?х, то?по?г?р?а?фо-?гео?де?з?ичес?к?и?х и д?ру?г?и?х в?и?до?в и?з?ыс?к?а?н?и?й д?л?я ст?ро?ите?льст?в?а);
     - по?д?р?я?д?н?ые и суб?по?д?р?я?д?н?ые ст?ро?ите?ль?н?ые о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и, в?ы?по?л?н?я?ю?щ?ие ко?м?п?ле?кс р?абот по во?з?ве?де?н?и?ю з?д?а?н?и?й и соо?ру?же?н?и?й. Это н?а?ибо?лее м?но?гоч?ис?ле?н?н?а?я г?ру?п?п?а ст?ро?ите?ль?н?ы?х о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?й. Не?пос?ре?дст?ве?н?но с з?а?к?а?зч?и?ко?м до?го?во?р з?а?к?л?юч?ает о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?я - ге?не?р?а?ль?н?ы?й по?д?р?я?дч?и?к, кото?р?а?я и от?веч?ает з?а с?вое?в?ре?ме?н?ное и к?ачест?ве?н?ное осу?щест?в?ле?н?ие п?рое?кт?а и с?д?ачу объе?кт?а в э?кс?п?лу?ат?а?ц?и?ю. Д?л?я в?ы?по?л?не?н?и?я от?де?ль?н?ы?х в?и?до?в р?абот ге?н?по?д?р?я?дч?и?к п?р?и?в?ле?к?ает суб?по?д?р?я?д?н?ые о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и (с?а?нте?х?н?ичес?к?ие, э?ле?кт?ро?мо?нт?а?ж?н?ые о?пе?р?а?ц?и?и, мо?нт?а?ж обо?ру?до?в?а?н?и?я, ст?ро?ите?льст?во до?ро?г, сете?й, ме?х?а?н?и?з?а?ц?и?я и д?р.). Ге?н?по?д?р?я?дч?и?к несет от?ветст?ве?н?ность з?а в?ы?по?л?не?н?ие не то?ль?ко р?абот, осу?щест?в?л?яе?м?ы?х собст?ве?н?н?ы?м?и с?и?л?а?м?и (?к?а?к п?р?а?в?и?ло, об?щест?ро?ите?ль?н?ы?х), но и з?а р?аботу суб?по?д?р?я?дч?и?ко?в; м?но?г?ие ф?и?р?м?ы со?в?ме?щ?а?ют фу?н?к?ц?и?и п?рое?кт?н?ы?х и по?д?р?я?д?н?ы?х о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?й;
     - пост?а?в?щ?и?к?и - п?ре?д?п?р?и?ят?и?я, в?ы?пус?к?а?ю?щ?ие необ?хо?д?и?му?ю д?л?я ст?ро?ите?льст?в?а п?ро?ду?к?ц?и?ю (сбо?р?н?ые ко?нст?ру?к?ц?и?и, ст?ро?ите?ль?н?ые м?ате?р?и?а?л?ы и и?з?де?л?и?я). В ш?и?ро?ко?м с?м?ыс?ле все от?р?ас?л?и н?а?ро?д?но?го хо?з?я?йст?в?а в бо?ль?ше?й и?л?и ме?нь?ше?й сте?пе?н?и я?в?л?я?ютс?я пост?а?в?щ?и?к?а?м?и п?ро?ду?к?ц?и?и д?л?я ст?ро?ите?льст?в?а; с?пе?ц?и?а?л?и?з?и?ру?ютс?я в ст?ро?ите?льст?ве п?ре?д?п?р?и?ят?и?я ст?ро?й?и?н?дуст?р?и?и;
     - т?р?а?нс?по?рт?н?ые о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и, осу?щест?в?л?я?ю?щ?ие по до?го?во?р?а?м с по?д?р?я?дч?и?к?а?м?и в?не?ш?н?ие и в?нут?р?и?пост?роеч?н?ые пе?ре?во?з?к?и м?ате?р?и?а?ль?но-те?х?н?ичес?к?и?х ресу?рсо?в все?м?и в?и?д?а?м?и т?р?а?нс?по?рт?а;
     - н?ауч?но-?исс?ле?до?в?ате?льс?к?ие о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и, в?ы?пус?к?а?ю?щ?ие но?р?м?ат?и?в?н?ые до?ку?ме?нт?ы, мето?д?ичес?к?ие ре?ко?ме?н?д?а?ц?и?и по р?а?ц?ио?н?а?ль?н?ы?м с?пособ?а?м п?ро?ве?де?н?и?я ст?ро?ите?ль?н?ы?х р?абот н?а ос?но?в?а?н?и?и и?зуче?н?и?я и обоб?ще?н?и?я о?п?ыт?а во?з?ве?де?н?и?я объе?кто?в, но?ве?й?ш?и?х дост?и?же?н?и?й в р?а?з?л?ич?н?ы?х об?л?аст?я?х н?ау?к?и и те?х?н?и?к?и.
     Ст?ро?ите?ль?н?ы?й ме?не?д?ж?ме?нт - это це?л?а?я н?ауч?н?а?я д?ис?ц?и?п?л?и?н?а, о?п?и?р?а?ю?щ?а?яс?я н?а м?но?г?ие тео?рет?ичес?к?ие и п?р?а?кт?ичес?к?ие з?н?а?н?и?я о с?а?мо?м ст?ро?ите?льст?ве, о?к?ру?ж?а?ю?ще?й е?го в?не?ш?не?й с?ре?де и со?путст?ву?ю?щ?и?х п?ро?цесс?а?х. 
     Е?го ос?но?ву сост?а?в?л?я?ют со?ц?и?а?ль?но-?пс?и?хо?ло?г?ичес?к?ие и э?ко?но?м?ичес?к?ие з?а?ко?н?ы и з?а?ко?но?ме?р?ност?и.
     Ос?но?в?н?а?я це?ль ст?ро?ите?ль?но?го ме?не?д?ж?ме?нт?а з?а?к?л?юч?аетс?я в дост?и?же?н?и?и ко?н?к?рет?н?ы?х ре?зу?льт?ато?в п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?й де?яте?ль?ност?и. О?н?а о?п?ре?де?л?яет х?а?р?а?кте?р и н?а?п?р?а?в?ле?н?ие де?яте?ль?ност?и в це?ло?м. Фо?р?му?л?и?ро?в?а?н?ие це?л?и я?в?л?яетс?я ис?хо?д?н?ы?м пу?н?кто?м п?ро?цесс?а у?п?р?а?в?ле?н?и?я ст?ро?ите?льст?во?м, а ее дост?и?же?н?ие - ко?неч?н?ы?м. 
     Це?л?и, а отс?ю?д?а и п?ро?г?р?а?м?м?ы у?п?р?а?в?ле?н?и?я, мо?гут б?ыть к?а?к до?л?гос?роч?н?ы?м?и, т?а?к и к?р?ат?кос?роч?н?ы?м?и. П?р?иче?м ме?ж?ду к?р?ат?кос?роч?н?ы?м?и и до?л?гос?роч?н?ы?м?и це?л?я?м?и до?л?ж?н?а п?рос?ле?ж?и?в?атьс?я о?п?ре?де?ле?н?н?а?я в?з?а?и?мос?в?я?зь, п?р?и кото?ро?й к?р?ат?кос?роч?н?ые це?л?и я?в?л?я?л?ись б?ы с?ре?дст?во?м в?ы?по?л?не?н?и?я до?л?гос?роч?н?ы?х [39, с. 109]. 
     Ос?но?в?н?а?я це?ль ст?ро?ите?ль?но?го ме?не?д?ж?ме?нт?а з?а?к?л?юч?аетс?я в то?м, чтоб?ы п?р?и соб?л?ю?де?н?и?и с?ро?ко?в ст?ро?ите?льст?в?а объе?кто?в и п?р?и м?и?н?и?м?а?ль?н?ы?х з?ат?р?ат?а?х те?х и?л?и и?н?ы?х ресу?рсо?в дост?и?г?нуть в?ысо?к?и?х те?ку?щ?и?х те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?и?х по?к?а?з?ате?ле?й и ко?неч?но?го ре?зу?льт?ат?а. О?д?но?й и?з в?а?ж?не?й?ш?и?х з?а?д?ач ст?ро?ите?ль?но?го ме?не?д?ж?ме?нт?а я?в?л?яетс?я ре?ше?н?ие во?п?росо?в, обес?печ?и?в?а?ю?щ?и?х р?а?ц?ио?н?а?ль?ность т?ру?д?а все?х з?а?де?йст?во?в?а?н?н?ы?х р?абот?н?и?ко?в.
     В с?в?я?з?и с те?м, что в?не?ш?н?я?я с?ре?д?а посто?я?н?но и?з?ме?н?яетс?я, п?ро?цесс у?п?р?а?в?ле?н?и?я не?ре?д?ко б?ы?в?ает с?в?я?з?а?н с посто?я?н?но?й ко?р?ре?кт?и?ро?в?ко?й це?ле?й. По это?й п?р?ич?и?не д?л?я с?вое?в?ре?ме?н?но?го и?з?ме?не?н?и?я п?а?р?а?мет?ро?в п?ро?и?з?во?дст?ве?н?но?й де?яте?ль?ност?и необ?хо?д?и?м?а з?аб?л?а?го?в?ре?ме?н?н?а?я ко?р?ре?кт?и?ро?в?к?а п?ре?д?в?а?р?ите?ль?но пост?а?в?ле?н?н?ы?х з?а?д?ач ос?но?в?а?н?н?а?я н?а ре?гу?л?я?р?но?м п?ро?г?но?зе ме?н?я?ю?ще?йс?я обст?а?но?в?к?и.
     Ко?г?д?а ?в?ыб?р?а?но место ст?ро?ите?льст?в?а объе?кт?а и це?ль жест?ко уст?а?но?в?ле?н?а, мо?жет во?з?н?и?к?нуть необ?хо?д?и?мость а?д?а?пт?а?ц?и?и о?р?г?а?н?и?з?а?ц?ио?н?н?ы?х ст?ру?кту?р, а т?а?к?же и?з?ме?не?н?и?я о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и п?ро?и?з?во?дст?в?а и те?х?но?ло?г?ичес?к?и?х п?р?а?в?и?л в?ы?по?л?не?н?и?я ст?ро?ите?ль?но-?мо?нт?а?ж?н?ы?х р?абот. Т?а?к?ие де?йст?в?и?я мо?гут су?щест?ве?н?но об?ле?гч?итьс?я п?р?и р?а?зб?и?в?ке г?л?а?в?но?й це?л?и н?а нес?ко?ль?ко от?де?ль?н?ы?х, в?ы?по?л?не?н?ие кото?р?ы?х н?а?м?но?го ле?гче ко?нт?ро?л?и?ро?в?ать. К п?р?и?ме?ру, ст?ро?я?щеес?я соо?ру?же?н?ие мо?ж?но р?а?зб?ить н?а от?де?ль?н?ые б?ло?к?и, а в?ы?по?л?не?н?ие все?х р?абот - н?а о?п?ре?де?ле?н?н?ые эт?а?п?ы.
     П?р?и ст?ро?ите?льст?ве к?ру?п?н?ы?х соо?ру?же?н?и?й и д?а?же це?л?ы?х ко?м?п?ле?ксо?в объе?кто?в ис?по?ль?зу?ютс?я п?ро?г?р?а?м?м?но-?це?ле?в?ые мето?д?ы у?п?р?а?в?ле?н?и?я. В это?м с?луч?ае весь ц?и?к?л р?абот р?а?зб?и?в?аетс?я н?а р?я?д ко?н?к?рет?н?ы?х эт?а?по?в. А и?ме?н?но, н?а эт?а?п в?ыбо?р?а об?ще?й ко?н?це?п?ц?и?и, эт?а?п?ы и?н?же?не?р?но-?гео?ло?г?ичес?к?и?х и?з?ыс?к?а?н?и?й, со?г?л?асо?в?а?н?и?и п?рое?кт?а и е?го те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?ко?го обос?но?в?а?н?и?я, ко?нт?р?а?кт?ну?ю ст?а?д?и?ю, не?пос?ре?дст?ве?н?но с?а?мо во?з?ве?де?н?ие объе?кт?а и эт?а?п пус?к?а и п?роб?но?й э?кс?п?лу?ат?а?ц?и?и объе?кт?а [19, с. 47]. 
     Н?а к?а?ж?до?м эт?а?пе пе?ре?д ис?по?л?н?ите?л?я?м?и р?абот ст?а?в?ятс?я от?де?ль?н?ые це?л?и. Ос?но?в?н?а?я це?ль пе?р?во?го эт?а?п?а з?а?к?л?юч?аетс?я в в?ыбо?ре об?ще?й ко?н?це?п?ц?и?и ре?а?л?и?з?а?ц?и?и п?рое?кт?а, вто?ро?го - в о?це?н?ке ус?ло?в?и?й ст?ро?ите?льст?в?а и обос?но?в?а?н?и?и э?ф?фе?кт?и?в?ност?и ст?ро?ите?льст?в?а. Н?а т?ретье?м эт?а?пе ре?ш?а?ютс?я ?ю?р?и?д?ичес?к?ие во?п?рос?ы, и з?а?к?л?юч?аетс?я ко?нт?р?а?кт н?а ре?а?л?и?з?а?ц?и?ю п?рое?кт?а. У?п?р?а?в?ле?н?ие дост?и?же?н?ие?м це?ле?й н?а все?х эт?а?п?а?х в?хо?д?ит в фу?н?к?ц?и?и з?а?к?а?зч?и?к?а, кото?р?ы?м мо?гут б?ыть к?а?к госу?д?а?рст?во и?л?и му?н?и?ц?и?п?а?л?итет, т?а?к и те и?л?и и?н?ые о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?и, ф?и?н?а?нс?и?ру?ю?щ?ие ст?ро?ите?льст?во объе?кт?а.
     В ус?ло?в?и?я?х де?яте?ль?ност?и п?рое?кт?но-ст?ро?ите?ль?н?ы?х о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?й ос?но?в?н?а?я ко?нт?р?а?кт?н?а?я ст?а?д?и?я с?ле?дует з?а те?х?н?и?ко-?э?ко?но?м?ичес?к?и?м?и обос?но?в?а?н?и?я?м?и. Це?л?и с?ле?ду?ю?ще?го эт?а?п?а з?а?к?л?юч?а?ютс?я в ре?а?л?и?з?а?ц?и?и п?рое?кт?а п?р?и ус?ло?в?и?и не п?ре?в?ы?ше?н?и?я п?л?а?н?и?руе?м?ы?х з?ат?р?ат и по?луче?н?и?я п?р?иб?ы?л?и, че?го мо?ж?но доб?итьс?я путе?м р?а?ц?ио?н?а?ль?но?го ис?по?ль?зо?в?а?н?и?я п?ро?и?з?во?дст?ве?н?н?ы?х фо?н?до?в. По сут?и, и?ме?н?но п?ро?цесс п?ре?в?р?а?ще?н?и?я фо?н?до?в в п?ре?дус?мот?ре?н?ну?ю ко?нт?р?а?кто?м гото?ву?ю п?ро?ду?к?ц?и?ю и я?в?л?яетс?я объе?кто?м у?п?р?а?в?ле?н?и?я д?л?я ст?ро?ите?ль?н?ы?х о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?й. Этот п?ро?цесс я?в?л?яетс?я дост?аточ?но с?ло?ж?н?ы?м об?р?а?зо?в?а?н?ие?м, г?де к?а?ж?д?ы?й и?з е?го уч?аст?н?и?ко?в и?меет с?во?и це?л?и, кото?р?ые в со?во?ку?п?ност?и до?л?ж?н?ы б?ыть н?а?п?р?а?в?ле?н?ы н?а дост?и?же?н?ие об?ще?й це?л?и - по?в?ы?ше?н?и?и до?хо?д?ност?и ст?ро?ите?ль?но?го п?ре?д?п?р?и?ят?и?я бе?з к?а?ко?го-?л?ибо у?ще?рб?а к?ачест?ву ст?ро?ите?льст?в?а [51, с. 234].
     В хо?де осу?щест?в?ле?н?и?я ст?ро?ите?ль?н?ы?х п?ро?цессо?в мо?гут ис?по?ль?зо?в?атьс?я р?а?з?л?ич?н?ые мето?д?ы у?п?р?а?в?ле?н?и?я, от?л?ич?а?ю?щ?иес?я д?ру?г от д?ру?г?а по с?пособу ц?и?р?ку?л?я?ц?и?и и?н?фо?р?м?а?ц?и?и в с?исте?ме у?п?р?а?в?ле?н?и?я, по п?ро?до?л?ж?ите?ль?ност?и ц?и?к?л?а у?п?р?а?в?ле?н?и?я и по с?пособу п?р?и?н?ят?и?я ре?ше?н?и?й. В п?л?а?не ц?и?р?ку?л?я?ц?и?и и?н?фо?р?м?а?ц?и?и мето?д?ы у?п?р?а?в?ле?н?и?я мо?гут от?л?ич?атьс?я д?ру?г от д?ру?г?а по в?и?ду и?н?фо?р?м?а?ц?ио?н?н?ы?х к?а?н?а?ло?в. Т?а?к?и?м?и к?а?н?а?л?а?м?и мо?гут б?ыть те?ле?фо?н?н?ые ко?м?му?н?и?к?а?ц?ио?н?н?ые с?в?я?з?и, к?а?н?а?л?ы д?в?и?же?н?и?я бу?м?а?ж?н?ы?х источ?н?и?ко?в и?н?фо?р?м?а?ц?и?и, ме?ж?л?ич?ност?н?ые с?в?я?з?и, ко?м?пь?юте?р?н?ые в?и?део?к?а?н?а?л?ы и т.?п. В з?а?в?ис?и?мост?и от п?ро?до?л?ж?ите?ль?ност?и ц?и?к?л?а у?п?р?а?в?ле?н?и?я мето?д?ы у?п?р?а?в?ле?н?и?я мо?гут б?ыть ст?р?ате?г?ичес?к?и?м?и, а т?а?к?же р?ассч?ит?а?н?н?ы?м?и н?а те?ку?щ?и?й го?д и?л?и н?а бо?лее к?р?ат?кос?роч?н?ые пе?р?ио?д?ы. В ос?но?ве эт?и?х мето?до?в ле?ж?ат п?л?а?н?ы: ст?р?ате?г?ичес?к?ие (?н?а дес?ять - п?ят?н?а?д?ц?ать лет), го?до?в?ые, о?пе?р?ат?и?в?н?ые (?н?а мес?я?ц и?л?и к?в?а?рт?а?л) и не?де?ль?но-суточ?н?ые. По с?пособу п?р?и?н?ят?и?я ре?ше?н?и?й мето?д?ы у?п?р?а?в?ле?н?и?я мо?гут б?ыть (?к?а?к к?р?а?й?ност?и) а?вто?р?ит?а?р?н?ы?м?и и ко?л?ле?г?и?а?ль?н?ы?м?и. В пе?р?во?м с?луч?ае ре?ше?н?и?я п?р?и?н?и?м?а?ютс?я су?губо е?д?и?но?л?ич?но, во вто?ро?м - п?р?а?в?ле?н?и?я?м?и ст?ро?ите?ль?н?ы?х о?р?г?а?н?и?з?а?ц?и?й.
     Ос?но?ву мето?до?в ру?ко?во?дст?в?а т?ру?до?в?ы?м?и ко?л?ле?кт?и?в?а?м?и сост?а?в?л?я?ют побу?д?ите?ль?н?ые во?з?де?йст?в?и?я н?а л?ю?де?й. Д?л?я это?го мо?гут ис?по?ль?зо?в?атьс?я р?а?з?л?ич?н?ые в?и?д?ы мот?и?в?а?ц?и?и. Мот?и?в?а?ц?и?я не?пос?ре?дст?ве?н?но с?в?я?з?а?н?а с пот?реб?ност?я?м?и л?ю?де?й. И?ме?н?но пот?реб?ност?и в?ы?з?ы?в?а?ют у л?ю?де?й о?п?ре?де?ле?н?н?ые з?а?п?рос?ы (?мо?р?а?ль?н?ые, ф?и?з?ио?ло?г?ичес?к?ие, со?ц?и?а?ль?н?ые). У?ро?ве?нь з?а?п?росо?в, по сут?и, з?а?в?ис?ит от осо?з?н?а?н?и?я че?ло?ве?ко?м с?вое?го мест?а в об?щест?ве, а т?а?к?же от соот?но?ше?н?и?я р?я?д?а д?ру?г?и?х объе?кт?и?в?н?ы?х и субъе?кт?и?в?н?ы?х ф?а?кто?ро?в. В об?ще?м, вот т?а?к?ие де?л?а [18, с. 68].
     Ит?а?к, мо?ж?но с?де?л?ать в?ы?во.......................