Главная / Образцы дипломных работ

Виды гражданско-правовых договоров

Внимание: Акция! Курсовая работа, Реферат или Отчет по практике за 10 рублей!
Только в текущем месяце у Вас есть шанс получить курсовую работу, реферат или отчет по практике за 10 рублей по вашим требованиям и методичке!
Все, что необходимо - это закрепить заявку (внести аванс) за консультацию по написанию предстоящей дипломной работе, ВКР или магистерской диссертации.
Нет ничего страшного, если дипломная работа, магистерская диссертация или диплом ВКР будет защищаться не в этом году.
Вы можете оформить заявку в рамках акции уже сегодня и как только получите задание на дипломную работу, сообщить нам об этом. Оплаченная сумма будет заморожена на необходимый вам период.
В бланке заказа в поле "Дополнительная информация" следует указать "Курсовая, реферат или отчет за 10 рублей"
Не упустите шанс сэкономить несколько тысяч рублей!
Подробности у специалистов нашей компании.

Код работы:	W007462
Тема:	Виды гражданско-правовых договоров

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

Договор – это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок – договоры. В соответствии с этим договором подчиняется общим для всех сделок правилами. К договорам применяются правилам о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров. Тема договора в гражданском праве является достаточно актуальной, так как договор – важнейший, центральный институт гражданского права, который используется во всех сферах предпринимательства и обслуживает разнообразные имущественные и личные потребности граждан. Действующее гражданское законодательство, отражая процесс заключения и исполнения договора, употребляет термин «договор» в трех значениях: как основание возникновения договорных обязательств (договор сделка), как возникшие из договора обязательства его участников (договор - обязательство) и как письменное выражение соглашения сторон (договор - документ). Договор как сделка - это соглашение двух или более сторон, направленное на установление гражданских прав и обязанностей или их изменение и прекращение (ст. 420 ГК РФ). Отсюда следует, что участниками договора могут быть только субъекты гражданского права, наделенные дееспособностью и выражающие свою волю, а сам договор предполагает свободу и самостоятельность его сторон. Там, где такой свободы нет, договор возможен, однако, его эффективность резко снижается.

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

В настоящее время все сферы человеческой деятельности, так или иначе, пронизаны договорными отношениями. Договор выступает основным регулятором гражданско-правовых отношений. Его актуальность на сегодняшний день не имеет границ. Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами. Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт – волю издавшего его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон – для тех, кто не является сторонами он может создать права, но не обязанности, в тоже время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правил. Отмеченные две особенности отличают именно гражданско-правовой договор. Поэтому, гражданско-правовой договор на сегодняшний день является одной из наиболее распространенных форм организации взаимоотношений участников гражданского оборота, то есть отношений, регулируемых гражданским законодательством. Таким образом, любой гражданско – правовой договор – это не только юридический факт, сделка или правоотношение. Данные черты раскрывают лишь часть сущности договора, причем далеко не главную. Основное в этой конструкции – то, что она выступает причиной обязатель- става , регулятором и организатором отношений сторон, действующих для достижения определенного правового результата. Стороны договора облада- ют известной мерой свободы в организации своих эквивалентно-возмездных отношений, а исполнение предусмотренной договором программы обеспечи- вается государственно-организационным воздействием.

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

1. Понятие и виды гражданско-правовых договоров. 1.1. Понятие договора. Гражданско-правовой договор – это соглашение между физическим лицом (физическими лицами) с другим физическим лицом (физическими лицами) или юридическим лицом (юридическими лицами), либо между юридическим лицом (юридическими лицами) с другим юридическим лицом (юридическими лицами), определяющее порядок возникновения, изменения, прекращения обязательств между ними.

1. Имущественные:

- договоры, направленные на передачу имущества (купле/продажа, дарение, мена, поставка);

- договоры о выполнении работ (строительный подряд);

- договоры об оказании услуг (страхование, перевозка, хранение).

2. Организационные:

- учредительные договоры об образовании юридических лиц;

- соглашение между коммерческими организациями и органами местного самоуправления;

- генеральные договоры. Гражданско-правовым договором может считаться любой договор, заклю-ченный в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Частью 2 ГК РФ пре-дусмотрены отдельные виды гражданско-правовых договоров.

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Вместе с тем, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством. Основное правило при заключении договора состоит в том, чтобы его условия не противоречили закону.

1.2. Виды гражданско-правовых договоров.

В зависимости от юридической направленности:

-основные договоры;

-предварительные договоры.

В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора:

- договоры в пользу участников договора (право требования исполнения принадлежит только участникам договора);

- договоры в пользу лиц, не принимавших участия в заключении договора, но имеющих право требования исполнения договора.

В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками:

- взаимные договора;

- односторонние договоры.

В зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ : - возмездные договоры ;

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

- безвозмездные договоры.

В зависимости от основания заключения договора:

-свободные договоры;

-обязательные договоры:

- публичные договоры.

В зависимости от способа заключения договора:

-взаимосогласованные договоры;

- договоры присоединения. _______________

Кабалкин А. Толкование и классификация договоров. / Российская юстиция № 7 2000г.

Основные и предварительные договоры.

По предварительному договору, с необходимостью предшествующему основному, стороны обязуются заключить впоследствии любое соглашение о передачи имущества, выполнение работ или оказание услуг на обусловленных предварительным договором условиях. При этом из числа условий основного договора предварительный должен содержать условия о предмете и сроке, в который стороны обязуются заключить основной договор. Этот вид договоров регулируется ст. 429 Гражданского кодекса. Форма предварительного договора должна соответствовать требованиям, предъявляемым к основному договору. Основной договор должен быть зак- лючен на условиях, предусмотренных предварительным договором. Сущест- венные условия предварительного договора могут быть разделены на два вида: условия, имеющие отношение непосредственно к предварительному

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

договору (срок заключения основного договора), а также условия, позволяющие установить предмет и иные существенные условия основного договора. Срок заключения сторонами основного договора должен быть указан в предварительном договоре. Однако если такой срок сторонами не определен, будет действовать презумпция, согласно которой основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора_________________

(пункт 4 статья 429 ГК). Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ / Под ред. Брагинского М.И. М., 2000 г.

Во всех случаях срок заключения основного договора остается существенным условием предварительного договора: либо этот срок устанавливается сторонами, либо он признается равным одному году с момента заключения предварительного договора.

Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц.

Указанные договоры различаются в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора, и регулируются ст. 430 Гражданского кодекса. Существуют договоры, которые заключаются в пользу их участников, и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются также договоры в пользу лиц, не принимавших участия в заключении договора, но имеющих право требования исполнения договора. Ст. 430 Гражданского кодекса договором в пользу третьих лиц признает договор, «в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу». Договор в пользу третьего лица, который представляет собой особую конструкцию договорного обязательства, которая нашла широкое практическое применение в отношениях по страхованию (например, страхование ответственности заемщика за не возврат кредита), и перевозке грузов, а также некоторых других.

Взаимные договоры.

Во взаимных договорах каждая сторона приобретает права и обязанности по отношению к другой стороне. По такому договору каждая сторона считается должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать. (Статья 308, пункт 2 ГК). Примером может считаться договор купли-продажи, т. е. продавец имеет право продать предмет, и обязан его предоставить, а покупатель имеет право получить этот предмет, и обязан за него расплатиться.

Односторонние договоры.

Односторонний договор порождает у одной стороны только права, а у другой - только обязанности. Поэтому только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой, а последняя имеет к ней лишь право требования. Примером одностороннего договора является договор займа: заемщик обязан возвратить заимодавцу определенную денежную сумму или равное взятому в займы количество других вещей, а заимодавец имеет право

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

право требовать от заемщика возвращения полученного.

Возмездные договоры.

Договор признается возмездным, если «одна сторона должна получить плату или иное встречное возмездное предоставление за исполнение своих обязанностей». (статья 423, пункт 1 ГК) Примером может служить договор подряда, т.е. за свою выполненную работу подрядчик имеет право на оплату со стороны работодателя.

Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, а арендатор за это обязуется своевременно вносить арендную плату.

Безвозмездные договоры

Безвозмездным признается договор, в котором «одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предложения». (статья 423, пункт 2 ГК) Примером безвозмездного договора является договор дарения, а также договор безвозмездного пользования имуществом.

Свободные договоры

К свободным относятся договоры, заключение которых полностью зависит от усмотрения сторон.

Обязательные договоры. К обязательным договорам относятся договоры, заключение которых

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

является обязательным хотя бы для одной стороны. В гражданском кодексе выделяется особый тип обязательственного договора - публичный договор. В статье 426 содержится следующее определение публичного договора: "Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание). Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения

При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре.

При заключении договоров присоединения их условия устанавливаются только одной стороной. Другая сторона лишена возможности дополнять или изменять их, и может заключить такой договор, только присоединившись к этим условиям. В соответствии с Гражданским кодексом договором присоединения считается договор, «условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом».___________________

(статья 428, пункт 1). Гражданский кодекс РФ/ Москва, 2005г.

Договоры о возмездной передаче имущества в собственность:

- - купля-продажа; - мена;

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

- рента;

- пожизненное содержание с иждивением;

Договоры о передаче имущества в собственность с обязательством возврата равноценного имущества или без него:

- заем;

- кредитный договор;

- финансирование под уступку денежного требования

Договоры о безвозмездной передаче имущества в собственность:

- дарение

Договоры о возмездной передаче имущества в пользование:

- аренда;

- наем жилого помещения.

Договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование:

- договоры о выполнении работ;

- подряд;

- выполнение научно-исследовательских работ;

- опытно-конструкторских работ;

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

- технологических работ;

- договоры о совместной деятельности;

- простое товарищество.

Договоры о совершении юридических или фактических действий:

поручение;

комиссия;

экспедиция;

агентирование;

доверительное управление имуществом;

коммерческая концессия;

банковский вклад;

банковский счет;

договоры о доставке грузов багажа и пассажиров;

перевозка

Договоры о производстве денежных выплат при наступлении определенного события:

страхование

Договоры о создании произведений науки, литературы или искусства, передаче их для использования

авторские

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Договоры о предоставлении прав на использование изобретений, на которые выдан патент:

лицензионные

Договоры на передачу научно-технических достижений.

Особое место в гражданско-правовых отношениях занимает договор основанный на личном доверительном отношении сторон - фидуциарный(от лат. fiducia - сделка основанная на доверии) договор.

Примером такого договора может служить договор поручения (ст. 971ГК РФ), основные положения которого содержат специальные нормы подчеркивающие лично-доверительные отношения сторон.

В зависимости от очевидности из самого договора его оснований, договор может быть каузальным (от лат. causa - причина) или абстрактным.

Каузальный договор предполагает четкое и ясное обозначение правовой цели, которую он преследует. Действительность такого договора зависит от законности и достижимости цели. Абстрактный договор не зависит от основания и действителен в любом случае, если соблюдена форма (например, банковская гарантия ст. 370ГК РФ). Некоторые договоры совершаются посредством конклюдентных действий. Конклюдентные действия – действия лица, выражающие его волю установить правоотношение, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Путем совершения конклюдентных действий, заключается публичный договор.

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

2. Содержание и порядок заключения договора.

2.1. Содержание договора.

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора.

Разделяют эти условия на три группы по своему юридическому значению :

существенные;

обычные;

случайные

Существенными являются условия, без согласования которых договор не приобретает юридическую силу, т.е. не считается заключенным. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 432) это те пункты договора, которые признаны существенными по закону, необходимы для договора данного вида, а также пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Во всех случаях для заключения договора необходимо соглашение о его предмете, а поскольку большинство договоров - возмездные, то обязательным является соглашение о цене. В случае, когда в возмездном договоре нет прямого указания о цене и она может быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст.424п.3 ГК РФ). При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной. При наличии разногласий по условию о цене и не достижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным.

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Другие существенные условия должны определяться, исходя из норм, регулирующих соответствующий вид договора.

Рассмотрим виды существенных условий договора.

Предмет договора. Предметом договора является обязательство, вытекающее из договора. Представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.

Например, предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы. Отсутствие в договоре пунктов, регламентирующих действия сторон по передаче товара покупателю, а также принятию и оплате, последним товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий, что означает наличие в договоре купли-продажи существенного условия о предмете договора. ____________________

Голубев П. В. «Условия заключения и расторжения гражданско-правовых договоров» / Москва, 2001г.

Таким образом, если в отношении какого-либо существенного условия име-ется диспозитивная норма, отсутствие в тексте договора пункта, определяю-щего это условие, не означает, что соответствующее условие отсутствует в договоре. Но в некоторых случаях законодатель применительно к отдельным разновидностям договора купли-продажи ужесточает требования к

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

заключению условий договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами» Это касается договора продажи недвижимости, где при отсутствии согласованного сторонами условия цены, договор считается незаключенным и не подлежит применению (статья 555 ГК).

В целом ряде случаев Гражданский Кодекс при регулировании того или иного договора определяет круг его существенных условий. Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве существенного требуется, чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. Эта группа условий имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, каковое полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным.

Обычными являются условия, типичные для договора данного вида, предусмотренные законодательством и обязательные для участников договора. По общему правилу они определяются диспозитивными нормами, и стороны вправе отступить от них. Случайными считаются условия, которые стороны согласовывают в дополнение к обычным условиям договора и которые отражают особенности их взаимоотношении и специфические требования к предмету договора, порядку его исполнения, ответственности за неисполнение.

2.2. Порядок заключения договора.

Заключение договора связывается с достижением соглашения по всем его

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

существенным условиям. Договор не считается заключенным при отсутствии согласования хотя бы по одному из таких условий.

Для того чтобы стороны могли достигнуть соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, чтобы, хотя бы одна сторона сделала предложение о заключении договора, а другая - приняла это предложение.

Гражданский Кодекс устанавливает, что договор заключается посредством направления оферты - предложения заключить договор одной из сторон, и ее акцепта - принятия предложения другой стороной (ст. 432 ГК).

В соответствии с этим сторона, делающая предложение именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, - акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

Однако не всякое предложение приобретает силу оферты. Оферта содержит следующие признаки (ст. 435 ГК):

предложение должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

предложение должно содержать все существенные условия договора;

предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам. Офертой (ст.435 ГК) признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое :

достаточно определенно;

содержит указание на все существенные условия;

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Таким образом, оферта представляет собой сообщение о желании вступить в договор, из условий которого вытекает, что сообщение будет связывать оферента, как только лицо, которому оферта адресована, примет его путем вполне определенного действия, воздержания от действия или встречным обязательством.

Акцептом является полное и безоговорочное согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение. ( ст. 438 ГК) Если согласие на предложение заключить договор сопровождается дополнениями или изменениями условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта.

Намерение принять предложение должно быть четко выражено. Очевидно, что акцепт должен соответствовать условиям оферты. При выяснении, состоялся ли акцепт, иногда встречается ряд трудностей, поскольку предполагаемый акцепт может быть отказом и встречной офертой (ст. 443 ГК). Для признания соответствующих действий получателя оферты акцептом не требуется выполнять условия оферты в полном объеме. Для признания указанных действий акцептом достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок.

Признаки акцепта:

оферта принята безоговорочно в том виде, в каком сформулирована, без

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

внесения каких-либо встречных предложений; (п. 1 ст. 438, ГК).

из закона, обычаев делового оборота или из особенностей прежних деловых отношений сторон следует, что умолчание является проявлением воли стороны заключить договор (молчаливый акцепт); (п. 2 ст. 438, ГК).

действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Подобные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, который установлен для ее акцепта. К их числу относятся отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей денежной суммы. (П. 3 ст.438, ГК).

Обладающие необходимыми признаками оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия для совершивших их лиц.

Оферта связывает направившее лицо с момента ее получения адресатом (п. 2 ст. 435, ГК).

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта. Иное допускается оговорить в самой оферте либо может вытекать из существа предложения или обстановки, в какой она была сделана. (Ст. 436 ГК)

Если в оферте установлен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах указанного срока. (Ст.440 ГК)

установлен - в течение нормально необходимого для этого времени. ( Ст.441 ГК)

Важным при заключении договоров является время и место заключения дого-

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

договора. Соглашение считается состоявшимся в тот момент времени, когда оферент получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения договора. Временем заключения реальных договоров будет считаться не момент получения оферентом акцепта, а момент передачи имущества одной стороной другой стороне. Договоры, подлежащие в обязательном порядке государственной регистрации, считаются заключенными с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту. ( ст. 444 ГК). Гражданский кодекс РФ.

3. Форма договора.

При переходе нашей страны к рыночной экономике резко возросла роль договора, который в большинстве случаев является единственным регулятором взаимоотношений сторон. Поэтому большое значение приобретает надлежащее оформление заключаемого договора.

В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации в отличие от законодательства западных стран содержатся достаточно жесткие требования к форме договора. Это объясняется тем, что еще не преодолена недооценка договора, существовавшая в советский период, когда плановые акты имели приоритетный характер, а договор играл вспомогательную роль. При заклю- чении договора все его существенные условия должны быть согласованы (п.1 ст.432 ГК) Гражданский кодекс РФ признает договор как один из видов сделок (п.1 ст.154 ГК). Поэтому договор может быть заключен в любой фор- ме , предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434, ГК). Из этого следует, что в вопросе о надлежащей форме договора приоритет имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Такие требования могут быть предусмотрены только законом.

Таким образом, классифицируя договоры по их форме, можно выделить заключенные устно, в простой письменной форме и в нотариальной форме.

3.1. Устная форма договора.

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК форма сделок может быть устной и письменной.

В устной форме заключаются договоры, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (п. 1 статья 159, ГК). В случаях, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность (п. 2 статья 159, ГК).

Также по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (статья 159, пункт 3 ГК). Например, поверенный может совершать различные сделки во исполнение договора поручения.

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

3.2. Письменная форма договора.

Письменная форма сделок может быть (п. 1 ст. 158, ГК) простой и нотариальной. Простой письменный договор (п. 2 ст. 434, ГК) заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее распространенная форма договора. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (размещение текста договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и соответственно предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 160, ГК). В случае спора стороны не вправе будут ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но вправе приводить письменные и другие доказательства.

Письменная форма договора предполагает не только составление одного документа, подписанного сторонами, но и обмен документами путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434, ГК). Это создает возможность оперативного заключения договора. Но при этом он должен быть заключен в форме, доступной для восприятия. Подписывает договор лицо, имеющее право на его заключение. Но при совершении сделок возможно использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи.

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Однако это допускается только в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. «При отсутствии в договоре процедуры согласования подлинности текста договора и при возникновении спора о наличии подписанного договора и других документов арбитражный суд вправе не принимать в качестве доказательства документы, подписанные цифровой (электронной) подписью».

В практике используется и такой способ заключения договора как принятие заказа к исполнению. В таких случаях одна сторона направляет другой стороне письмо с просьбой о заключении договора и с изложением его условий. Другая сторона в письменной форме подтверждает свое согласие на принятие заказа. Думается, целесообразно было бы закрепить этот способ заключения договора в законе.

Письменная форма договора считается соблюденной (п. 3 ст. 434, ГК), если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК:

совершение лицом, получившим предложение о заключении договора (оферту) в срок, установленный для ее принятия (акцепта), действий по выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Письменная нотариальная форма договора является обязательной в случаях, предусмотренных законом и соглашением сторон (п. 2 ст. 163, ГК). Порядок нотариального удостоверения договоров определяется Основами законода-

Ю.590000.000ПЗ

Лист

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

тельства о нотариате.

В настоящее время нотариальное удостоверение сделок вытесняется требованием их государственной регистрации.

В Гражданском кодексе содержится требование о государственной регистрации права собственности и других вещных прав на все виды недвижимого имущества и сделок с ним (ст.ст.131, 164 ГК), а также установлены последствия несоблюдения требования о государственной регистрации сделки (ст. 165 ГК). Гражданский кодекс РФ

Государственная регистрация является одной из форм государственного контроля над законностью заключаемых сделок и в то же время "...единственным доказательством существования зарегистрированного права" (14, ст.2, п.1)

Государственная регистрация прав проводится специальными учреждениями юстиции на всей территории Российской Федерации. Разработана система записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надп.......................

Для получения полной версии работы нажмите на кнопку "Узнать цену"

Узнать цену

Каталог работ

Похожие работы: