Проектирование границ земельных участков и подготовка геодезических данных для выноса их в натуру

МИНОБРНАУКИ РОССИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования
«Тверской государственный технический университет»
«ТвГТУ»

Инженерно-строительный факультет
Направление – Землеустройство и кадастры
Кафедра геодезии и кадастра





КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Прикладная геодезия»

Тема: «Проектирование границ земельных участков и подготовка геодезических данных для выноса их в натуру»
Вариант 7





Курсовая работа принята:
«     »__________2018г.  
                                                                                Исполнитель: Гапеев А.Д. 
Защищена «     »__________2018г.                                     Группа: ЗиК-16.08

С оценкой______________

Руководитель: Лазарева О. С.

                         ________________
                         подпись





                                                         Тверь 2018 г.
Содержание
Введение……………………………………………………………..……2-3
1. Теоретические и методические основы подготовки проекта выноса в натуру границ земельных участков.
1.1 Проектирование границ земельного участка………..………3-8
1.2 Подготовка геодезических данных для выноса границ земельных участков в натуру………………………………………..…...8-17
1.3 Составление разбивочного чертежа……………………….17-18
2. Формирование документов для постановки на кадастровый учёт земельного участка.
2.1 Межевой план как документ для постановки земельного участка на ГКУ………………………………………………………..…18-21
2.2 Формирование межевого плана земельного участка…..…21-24
3. Заключение……………………………………………..…….….….24
4. Список используемой литературы…………………………...……25
5. Приложение














Введение
Геодезия – это наука об изучении размеров и форм Земли, и отдельных ее частей за счет измерений, их вычислительной обработки, построений карт, планов, профилей и методов использования их при решении задач. [1, с.5]
Современным и основным направлением геодезии является прикладная (инженерная) геодезия. Прикладная геодезия - изучает методы геодезических работ, выполняемых при изысканиях, в проектировании, в строительстве и эксплуатации различных зданий и сооружений, при разведке полезных ископаемых, а также при использовании и защите природных ресурсов.
К задачам прикладной геодезии относятся: 
1) Инженерно-геодезические изыскания различных участков, площадок и трасс (с целью составления планов и профилей).
2) Инженерно-геодезическое проектирование — преобразование рельефа местности для инженерных целей, подготовка геодезических данных для строительных работ.
3) Вынос проекта в натуру. Детальная разбивка осей сооружений.
4) Наблюдение за деформациями зданий и сооружений.[2]
Основная цель геодезии – это создание системы координат и построение опорных сетей, которые способствуют определению положений точек на поверхности земли, а именно их координаты. Это необходимо для того, чтобы дать точное описание границ земельного участка, инженерного сооружения или любого другого объекта с намерением решить ту или иную поставленную задачу.  Этой цели помогает достичь кадастровая съемка местности. Кадастровая съемка – это съемка, которая определяет и количественно устанавливает границы земельных участков в юридических целях, обычно между частями собственности. Кадастровая съемка определяет границы участка земли по отношению соседних участков и описывает их таким образом как, чтобы соответствовать физической географии.  Кадастровая съемка использует методы, основанные в науке и ее основная задача - юридическая. Главной частью образования новых земельных участков являются кадастровые работы, без чего изъятие и выделение земли не предоставляется возможным. Итог этих работ – межевой план. Это документ для постановления участков земли на кадастровый учет в государственных органах и регистрации прав на эти участки.
Основными составляющими прикладной геодезии являются: 1) топографические и геодезические исследования; 2) инженерно-геодезическое конструирование построек; 3) разбивочные работы геодезии; 4)геодезическая проверка систем и научно-технического оснащения; 5) обследования за деформациями сооружений и их оснований.
Главными научно-техническими вопросами инженерной геодезии являются: 1) создание обоснованных схем и программ правильных геодезических построений для основных видов сооружений; 2) производство наилучших подходов и геодезических приборов для изыскания, разбивки и проверки инженерных сооружений, основанных на современных достижениях науки и техники; 3) формирование однородного опыта отечественных и зарубежных геодезических работ.
Целью написания курсовой работы является подготовка проекта выноса в натуру границ земельных участков и формирование межевого плана для 3-го земельного участка, необходимого в дальнейшем для постановки его на учет государственного кадастра. Требуется выделить под фермерское хозяйство три равновеликих участка площадью 5,42 га и участок под малое предприятие. 
Для этого надлежит:
1. Запроектировать три фермерских хозяйства.
2. Запроектировать участок под малое предприятие.
3. Составить разбивочный чертеж.
4. Подготовить документы для межевого плана 3-го фермерского участка.
5. Подготовить каталог координат межевых знаков. 
1. Теоретические и методические основы подготовки проекта выноса в натуру границ земельных участков.
1.1 Проектирование границ земельного участка.
Проектирование границ земельного участка необходимо для раздела территории, выделения земельных участков, добавлении или изъятии части земельной площади. При разделе земельного участка ставят условия, которые касаются определения положения на местности линий раздела.[3, с.114]. Проект границ участка земли - это сведения по расположению участка с указанием его площади и правовых характеристик, установленная на основе геодезических измерений на местности (в натуре) и в соответствии с государственной нормативной документацией по формированию данного объекта. Границы земельного участка определяются по результатам межевания. Само проектирование земельного участка производится, если земельный участок ранее не проходил кадастровый учёт, процедура межевания (составления кадастрового плана) включает определение границ земельного участка и согласования этих границ с проведением землеустройства участка. 
Проектировка земельных участков происходит, если имеются сведения о полученных результатах геодезических и топологических исследованиях о:
1) климате, топографии и геологи и гидрологией земельного участка;
2) грунтовых водах и самом грунте;
3) существующих объектах или планируемых к строительству объектов на участке;
4) наличии имеющихся или планируемых подъездных путях земельного участка;
5) имеющейся инфраструктуре земельного участка;
6) наличии или необходимости планирования защитных зеленых зон, систем дренажа и т.д..
Основываясь на эти данные при проектировании земельного участка выполняется:
- обоснование и вариации защиты санитарных зон, если это необходимо по законодательству РФ;
- обоснование и решения по планировании земельного участка в соответствии с документами об использовании;
- расчет технических и экономических сведений земельного участка под застройку;
- обоснование и поиск оптимальных решений по защите территории и объектов на ней от опасных процессов движения грунтов, паводков, грунтовых, а также поверхностных вод;
- обоснование и разработка решений по благоустройству территории, защите окружающей среды и восстановлению природных и земельных ресурсов;
- обоснование и разработка решений по наилучшему зонированию территории участка для расположения объектов строительства;
- обоснование и разработка схем транспортных коммуникаций, связывающих земельный участок с инфраструктурой города/поселения;
- обоснование для реконструируемых объектов зданий/сооружений, подлежащих сносу и разработка решений по оптимальным действиям при демонтаже конструкций;
- обоснование и разработка решений по размещению временных объектов, коммуникаций и подъездных путей, обеспечивающих процессы строительства или реконструкции объекта;
- обоснование и принятие решений (при необходимости) по восстановлению почвенного покрова, водных ресурсов и зеленых насаждений, затронутых процессом строительства или реконструкции. [4]
Способы проектирования земельных участков:
- Аналитический
- Графический
- Механический
При наличии координат поворотных точек границ земельного участка задача проектирования может быть решена аналитическим способом. При этом способе проектирования используют формулы аналитической геометрии, и основные геодезические вычисления. В зависимости от заданных условий проектирования границ земельных участков, на практике наиболее часто встречаются два варианта:
1. проектная граница должна проходить через конкретную точку;
2. проектная граница должна проходить параллельно заданному направлению.
Аналитический (по-другому геометрический) способ проектирования подразделяется на две группы задач: задачи с заданной площадью и задачи с заданной площадью не менее установленного (государством) значения. В курсовой работе используется первая группа.
Поводом для геометрического проектирования служит задание, которое состоит из эскизного проекта, требования к направлению частей границ земельного участка и его площади. При составлении этих проектов основываются на требования земельного законодательства, на сведения земельного кадастра. Необходимые данные получают в процессе межевания.
Большинство задач по проектированию земельных участков на практике аналитическим способом решаются следующим образом: 1) проектирование треугольником; 2) проектирование трапецией; 3) проектирование четырехугольником; 4) определение координат точек на границе участка, полученных пересечением с осью проектируемой трассы линейного сооружения; 5) деление земельного участка из точки, расположенной внутри его территории. Наиболее часто встречаются проектирование треугольником и проектирование трапецией.
Проектирование треугольником заключается в проектировании участка заданной площадью при условии, чтобы граница образуемого участка проходила через межевой знак. При этом известны плоские прямоугольные координаты существующего земельного участка. (рис. 1)

Координаты точек 1, 2, 8 известны. Определяют координаты точки А. Сперва, по формуле вычисляют длину линии a, которая определяет положение точки А. Но необходимо предварительно вычислить угол ?.

Дирекционные углы сторон 12 и 18 вычисляются путем решения обратных геодезических задач. Затем находят координаты точки А решением прямой геодезической задачи.

Контролем служит решение треугольника 12А по теореме косинусов

площадь треугольника 12А по формуле равняется (p-полупериметр)

Вычисления выполнены правильно, если проектная и вычисленная площади равны.[3, c. 115-117]
Проектирование трапецией заключается в проектировании земельного участка заданной площадью за счет линии, которая должна быть параллельна существующей стороне. При этом известны плоские прямоугольные координаты межевых знаков существующего участка. (рис. 2)

По известным координатам точек 1, 2, 3, 4, решая обратную геодезическую задачу, находят дирекционные углы сторон  21, 23, 14 и горизонтальное проложение стороны  21. Отсюда определяют угол ? и угол ? , как разность дирекционных углов сторон 21 и 23, 14 и 12 соответственно. 
Вычисляют стороны b, c, d по следующим приведённым формулам (сторона a равна стороне 21)

Используя полученные значения, решают прямые геодезические задачи по направлениям от межевых знаков 1 и 2, определяют координаты точек А и В.
Проектная площадь будет равна 

Контроль вычислений сводится к определению площади участка 12AB по вычисленным проектным координатам поворотных точек.[3, c. 118]
Содержание аналитического способа заключается в нахождении числовых данных заданной точности и соответствии, в последующем, этих данных эскизному проекту пространственного расположения участка.
Что касаемо графического способа, данные для использования этого метода получают по измерениям на картах или по вычисленным соответствующим координатам.
1.2 Подготовка геодезических данных для выноса границ земельных участков в натуру.
Подготовить соответствующие данные земельного участка, а именно плоские прямоугольные координаты, горизонтальные проложения, горизонтальные углы и естественно площади участков, необходимо, чтобы решить поставленную задачу по разделу земельного участка на 3 фермерских хозяйства с определенной площадью. 
С помощью формул аналитической геометрии и прямой и обратной геодезической задачи можно достичь указанной цели. Проектировать площади будем аналитическим способом: проектирование трапецией. Для более точного представления о предстоящей работе выполняется план (схема) земельного участка.
   Задание: Из земель агрофирмы «Ямская» согласно постановлению главы А-136 сельского округа выделить под фермерские хозяйства три равновеликих хозяйства площадью 5,42 га и участок под малое предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции.
Необходимо:
1.	Запроектировать три фермерских хозяйства.
2.	Запроектировать участок под малое предприятие.
3.	Составить разбивочный чертеж для переноса в натуру границ земельных участков.
4.	Подготовить документы для межевого плана 3-го участка.
5.	Каталог координат межевых знаков.
Координаты точек:

Координаты
Точки
Х, м
У, м
ОМС2-316
1369,09
1901,36
1
1235,18
1340,08
2
1403,85
1229,29
3
1575,46
1336,17
4
1581,05
1732,69
ОМС2-411
1655,01
1993,66
1. Построить план (схему) участка.
2. Запроектировать первый фермерский участок.
2.1 Вычислить площадь треугольника «1-2-3» по координатам и по углу и по сторонам.
По координатам:

По сторонам и углу между ними:

Решая обратную геодезическую задачу, получаем: 
 2.2 Найти S и дирекционный угол линии 1-3.
1-3
X1, м
Y1, м
X2, м
Y2, м
?
S, м

1235,18
1340,08
1575,46
1336,17
359°20’30’’
340,302
2.3 Наметить треугольник «1-3-А», проведя из точки 1 линию, перпендикулярную к линии 316-1.
2.4По дирекционным углам вычислить углы в треугольнике и определить длины сторон.
3-2
3-1
X1, м
1575,46
X1, м
1575,46
Y1, м
1336,17
Y1, м
1336,17
X2, м
1403,85
X2, м
1235,18
Y2, м
1229,29
Y2, м
1340,08
?
211°54’54’’
?
179°20’30’’
S, м
202,172
S, м
340,302

2.5 Искать координаты точки А не нужно, так как проведенный перпендикуляр к линии ОМС2-316-1 выходит за пределы фермерского участка.
2.6 Запроектировать трапецией недостающую площадь I-го фермерского участка.
1-ОМС2-316
X1, м
1235,18
Y1, м
1340,08
X2, м
1369,09
Y2, м
1901,36
?
76°34’52’’
S, м
577,033

2.7 Вычислить координаты точек 5 и 6 и проконтролировать проектирование, вычислив по координатам площадь I-го фермерского участка.
Для точки 5

Для точки 6

Площадь фигуры «1-3-6-5»
№
X, м
Y, м
1
1235,18
1340,08
3
1575,46
1336,17
6
1577,03
1444,89
5
1261,06
1448,52
P
35679,940=3,57га

3. Запроектировать трапецией площадь II-го фермерского участка, вычислить координаты точек и проконтролировать ее по координатам.
Для точки 7

Для точки 8

№
X, м
Y, м
5
1261,06
1448,52
6
1577,03
1444,89
8
1579,61
1628,32
7
1304,71
1631,48
P
54200,030=5,42 га
4. Запроектировать площадь III-го фермерского участка.
4.1 Определить площадь треугольника «4-7-8» по координатам и для контроля по двум сторонам и углу между ними.
По координатам:

X, м
Y, м
7
1304,71
1631,48
8
1579,61
1628,32
4
1581,05
1732,69
P
14348,005=1,435 га
По сторонам и углу между ними:
8-4
7-8
7-4
X1, м
1579,61
X1, м
1304,71
X1, м
1304,71
Y1, м
1628,32
Y1, м
1631,48
Y1, м
1631,48
X2, м
1581,05
X2, м
1579,61
X2, м
1581,05
Y2, м
1732,69
Y2, м
1628,32
Y2, м
1732,69
?
89°12’34’’
?
359°20’30’’
?
20°06’57’’
S, м
104,381
S, м
274,918
S, м
294,292
 4.2 Вычислить по координатам дирекционный угол и горизонтальное проложение линии 4-7.
4-7
X1, м
1581,05
Y1, м
1732,69
X2, м
1304,71
Y2, м
1631,48
?
20°06’57’’
S, м
294,292 
4.3 По теореме синусов вычислить стороны треугольника «4-7-В». Затем, по сторонам и углам вычислить его площадь (с контролем).

По теореме синусов

Координаты точки В


X, м
Y, м
7
1304,71
1631,48
4
1581,05
1732,69
B
1329,55
1735,58
P
13147,029=1,315 га
 Площадь трапеции «7-8-4-В»  Р = 1,315 + 1,435 = 2,75 га

X, м
Y, м
7
1304,71
1631,48
8
1579,61
1628,32
4
1581,05
1732,69
B
1329,55
1735,58
P
27475,098=2,75 га
4.4 Запроектировать трапецией недостающую площадь III-го фермерского участка.
4-ОМС2-411
X1, м
1581,05
Y1, м
1732,69
X2, м
1655,01
Y2, м
1993,66
?
74°10’37’’
S, м
271,248 
Р = 5,42 – 2,75 = 2,67 га
 4.5 Вычислить координаты точек 9 и 10, проконтролировать проектирование, вычислив по координатам площадь III-го фермерского участка.
Для точки 9:

Для точки 10:

Площадь фигуры «В-4-10-9»

X, м
Y, м
В
1329,55
1735,58
4
1581,05
1732,69
10
1610,76
1837,53
9
1354,57
1840,47
Р
26699,69 = 2,67 га
Вся площадь третьего участка: Р=2,75+2,67=5,42 га
5. Проконтролировать проектирование, вычислив по координатам площадь оставшегося участка (допустимое расхождение не более 0,02га).
Общая площадь участка «ОМС2-316-1-2-3-4-ОМС2-411»: Р=190667,673
Площадь 4 участка  «ОМС2-316-9-10-ОМС2-411» будет равняться:

По координатам (вычисления выполнены верно, разность не превышает 0,02 га).
6. Запроектировать площадь под малое предприятие площадью 0,55 га.
6.1 Координаты базового участка получены по результатам полевых измерений
№
X, м
Y, м
11
1450,40
1874,78
12
1437,97
1816,55
13
1514,04
1805,75
14
1527,51
1883,66
6.2 Определить площадь данного участка по координатам.
P = 5225,913 = 0,523 га
Недостающая площадь равна: P=5500 - 5225,913 =274,087
6.3 Запроектировать треугольником «13-14-15» недостающую до заданной площадь, перемещая точку 15 по направлению линии 11-14.
13-14
11-14
X1, м
1514,04
X1, м
1450,40
Y1, м
1805,75
Y1, м
1874,78
X2, м
1527,51
X2, м
1527,51
Y2, м
1883,66
Y2, м
1883,66
?
80°11’28’’
?
6°34’09’’
S, м
79,07
S, м
77,62

6.4 Вычислить координаты точки 15.
 Площадь «13-15-14» по координатам: P=274,127=0,03га
6.5 По координатам точек вычислить проектные углы и горизонтальные проложения для составления разбивочного чертежа по выносу в натуру границ земельного участка от пунктов опорной межевой сети (ОМС2).
ОМС2-316-11
ОМС2-316-12
ОМС2-411-13
ОМС2-411-15
X1, м
1369,09
X1, м
1369,09
X1, м
1655,01
X1, м
1655,01
Y1, м
1901,36
Y1, м
1901,36
Y1, м
1993,66
Y1, м
1993,66
X2, м
1450,40
X2, м
1437,97
X2, м
1514,04
X2, м
1534,69
Y2, м
1874,78
Y2, м
1816,55
Y2, м
1805,75
Y2, м
1884,49
?
341°53’51’’
?
309°04’57’’
?
233°07’22’’
?
222°13’09’’
S, м
85,54
S, м
109,26
S, м
234,91
S, м
162,467
7. Составить разбивочный чертеж границ земельных участков , который является техническим документом для перенесения запроектированных участков в натуру.
7.1. На разбивочном чертеже черным цветом показать существующие границы землепользования и точки опорной межевой сети.
7.2. Показать красным цветом границы запроектированных участков, их название и проектную площадь.
7.3. Выписать на разбивочный чертеж необходимые для выноса в натуру проектируемых участков углы и меры линий.
8. Подготовить план III-го фермерского участка и оформить его в соответствии с приложением 3.
8.1. Найти координаты точек D и Е, решив соответствующие  прямые геодезические задачи.

Координаты точки D
X1, м
1581,05
Y1, м
1732,69
?
74°10’37’’
S, м
32,1
X2, м
1589,80
Y2, м
1763,57

Координаты Е
X1, м
1369,09
Y1, м
1901,36
?
256°35’20’’
S, м
141
X2, м
1336,39
Y2, м
1764,21
8.2 Вычислять координаты точки С не нужно, так как она не пересекает линию 9-10.
Примечание: Ограничение в строительстве по 30 м по обе стороны от ЛЭП.
Ха = 1581,05 + 2,1cos(74°10’37’’) = 1581,62 м 
Yа = 1732,69 + 2,1sin(74°10’37’’) = 1734,71 м 
Хб = 1581,05 + 62,1cos(74°10’37’’) = 1597,98 м 
Yб = 1732,69 + 62,1sin(74°10’37’’) = 1792,44 м 
Хв = 1369,09 + 111sin(256°35’20’’) = 1343,35 м 
Yв = 1901,36 + 111cos(256°35’20’’) = 1793,39 м 
Хв = 1369,09 + 171sin(256°35’20’’) = 1329,43 м 
Yв = 1901,36 + 171cos(256°35’20’’) = 1735,02 м
Итог вычисленной работы является каталог координат, находящийся в Приложении 1. 
1.3 Составление разбивочного чертежа для выноса в натуру.
После подготовки геодезических данных и выбора геодезических приборов составляется разбивочный чертеж, который является обязательным техническим документом при выносе проекта в натуру. 
Разбивочный чертеж составляют  после нанесения на проектный план всех проектных линий, спроектированных объектов и записей на нем всех отрезков и углов, необходимых для перенесения проекта в натуру. Разбивочный чертеж –  это в первую очередь технический документ, а также является проектом передачи на местность разработанных, предполагаемых границ участка, зданий, сооружений и других объектов, находящихся на этой территории. Данные для формирования разбивочного чертежа получают аналитическими способами, вычисляя их по прямым и обратным задачам. Масштаб для чертежа выбирают так, чтобы подробности местности были видны для читателя.
На разбивочный чертеж наносят только необходимое для перенесения проекта в натуру:
- проектные границы;
- величины проектных углов и линий, которые нужно построить или отмерить на местности;
- пункты геодезического обоснования, которые используются при перенесении проекта;
- контуры ситуации, облегчающие нахождение на местности точек геодезического обоснования или служащие опорой для перенесения проекта;
- номера и названия землевладений и землепользований;
- порядок обхода нанесенных пунктов.
На разбивочном чертеже показывают:
- черной тушью существующие на местности границы, контуры, надписи, условные знаки, румбы, длины линий;
- красной тушью все проектируемые границы, номера участков, геодезические данные;
- синей тушью проектируемые теодолитные ходы, вспомогательные магистральные линии и относящиеся к ним геодезические данные.[5]
Элементы разбивочных работ и другие геодезические данные записывают на разбивочном чертеже: горизонтальные углы с округлением до 0,1’, а расстояния – до 0,01 м.[3, c. 81]
Разбивочный чертеж нашего земельного участка прикреплен в приложении.
2. Формирование документов для постановки на кадастровый учет земельного участка.
2.1 Межевой план как документ для постановки земельного участка на ГКУ.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 38. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В нем воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке.[6]
При формировании документов для кадастра объектов используются следующие материалы представленные в виде: топографических планов и карт, планов границ земельного участка и самого земельного участка, кадастровых планов участка, электронных карт и др. Это необходимо для того, чтобы обеспечить точность определения расположения земельного участка и получение необходимой информации. 
По итогам завершенного межевания составляется межевой план участка земли, который является техническим документом, составляемым на основе результатов межевания, а также на основании имеющегося кадастрового плана соответствующей земельной территории или на основе кадастровой выписки о соответствующем участке. В межевом плане участков земли воспроизводятся все сведения, занесенные в кадастр недвижимости, и указывается полная информация об образуемых участках земли или их частях.
Без проведения межевания участок земли невозможно поставить и на кадастровый учет. Соответственно, при отсутствии у владельца земли межевого плана невозможно получить главный технический документ на участок земли – его кадастровый паспорт. А уже без получения кадастрового паспорта на землю ее владелец не сможет зарегистрировать в Росреестре любую сделку с этим земельным участком. Выполнять и оформлять межевой план участка земли вправе только специализированная организация, в которой работают профессиональные кадастровые инженеры.
Межевание – это работы по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка. [3, c. 110]
Поводами для осуществления межевания могут служить: 1) решения федеральных органов исполнительной власти; 2) задания на проведение межевания. Состав работ при межевании включает в себя подготовительные работы, формирование технического проекта, извещение лиц (если их права могут быть затронуты), определение расположения границ (включительно их согласование и закрепление межевыми знаками), затем вычисление координат межевых знаков, межевую съемку, вычисление площади участка, формирование плана земельного участка, затем землеустроительного дела, затем его утверждение.
Межевой план участка земли, даже если он оформляется в электронном виде, в обязательном порядке должен заверяться печатью и личной подписью (цифровой электронной подписью) кадастрового инженера, осуществившего все технические работы по подготовке и оформлению соответствующего межевого плана. Межевой план состоит из двух частей – графической и текстовой. Каждая из них делится на специальные подразделы, которые обязательно нужно включать в план, существуют также дополнительные главы, которые могут включаться в документ при выполнении того или иного вида кадастровых работ. В составе текстовой части обязательно должны быть титульный лист и лист с содержанием документа.
Титульный лист имеет следующие пункты: 1) в связи с чем выполнен межевой план; 2) цель выполнения кадастровых работ; 3) сведения о заказчике кадастровых работ; 4) сведения о кадастровом инженере.
Содержание включает в себя следующие разделы межевого плана: 1) исходные данные (перечень документов, использованных при подготовке межевого плана, сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана, сведения о средствах измерений, сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках, сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков); 2) сведения о выполненных измерениях и расчетах (метод определения координат существующих границ земельных участков и их частей, точность положения существующих точек границ земельных участков, точность определения площади земельных участков); 3) информация об формируемых земельных участках и их частях (сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков, сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков, общие сведения об образуемых земельных участках; 4) данные о земельных участках, с помощью которых поддерживается доступ к формируемым или измененным земельным участкам; 5) заключение кадастрового инженера; 6) акт согласования местоположения границы земельного участка.
Важно отметить, что при оформлении пунктов, связанных с описанием границ и сведениями о земельных участках, необходимы определенные данные, такие как: 1) координаты межевых знаков; 2) горизонтальные проложения и дирекционные углы; 3) площадь земельного участка.
Графическая часть состоит из: 1) схема геодезических построений; 2) схема расположения земельных участков; 3) чертеж земельных участков и их частей; 4) абрисы узловых точек границ земельных участков.
Основная часть кадастра объекта, в отношении пространства, это участок земли, поэтому план границ земельного участка – это документ, который изображает графически расположение и границы участка, а также включает данные указанные в виде таблицы.
2.2 Формирование межевого плана земельного участка.
Межевой план – это технический документ, который состоит из текстовой и графической части. 
Для формирования межевого плана нужно наличие необходимых сведений, данных, для чего выполняются кадастровые работы. Они являются результатом подготовки документов, которые содержат нужные сведения об участке земли (в нашем случае) для ГКУ. Данной деятельностью на современном этапе призваны заниматься кадастровые инженеры.
Отдельные части межевого плана формируются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части межевого плана, разделы графической части межевого плана, документы приложения.
Межевой план на бумажном носителе должен быть подписан кадастровым инженером. Подпись и печать кадастрового инженера проставляются на титульном листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования границ земельного участка. На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
Для оформления межевого плана можно воспользоваться средствами компьютерной графики. Межевой план курсовой работы выполнен в программе GIS Panorama 11.
Создается план-карта в масштабе 1:500 (выбираем классификатор в папке с программой map500). Далее необходимо ввести данные с результатами съемки. Для этого открываем панель геодезического редактора (она находится на главной панели, если выбрать вкладку «Задачи»), выбираем кнопку «Обратная геодезическая задача» и в ведомости вначале задается число поворотных точек участка, а затем из каталога координат вводятся эти точки. Для удобства нанесения координат отдельно вводятся уже известные координаты и проектные координаты (слои как бы накладываются друг на друга). С помощью кнопки «Расчеты по карте» выбираем линейку и проверяем точность вычислений. 
После приступаем к созданию межевого плана.  Выбираем на главной панели «Задачи»-«Редактор карты». Нам нужно выделить третий участок, с которым мы будем работать. Выбрав необходимые свойства для создания объекта(«Площадные»-«Слои Межевого плана»-«Образуемый участок»), выделяем участок. 
В геодезическом редакторе есть панель Межевой план
 В этой вкладке нажимаем «Сформировать схему в отдельном окне» . И необходимо заполнить текстовую часть разделов межевого плана с помощью кнопки «Семантика» , чтобы автоматически связать результаты вычислений с межевым планом, другими словами, чтобы вычисления сами отобразились на межевом плане в текстовом разделе. Это очень удобно, так как самостоятельно заполнять форму межевого плана занимает длительное время.
В межевом плане необходимо привести данные о координатах земельного участка. Для этих целей предназначено диалоговое окно «Редактирование семантики объекта». При наличии семантики у земельного объекта и его частей программа сама сделает нужные выборки данных и вставит их в соответствующие разделы межевого плана.

Перед запуском процедуры автоматического заполнения формы межевого плана необходимо выделить на карте земельные участки, информация о которых должна быть использована при заполнении соответствующих разделов межевого плана. Если выделенные объекты отсутствуют, появится запрос на выбор объекта на карте. В диалоговом окне «Управление составом данных, выводимых в отчет» необходимо указать информацию для титульного листа и перечисление документов, а также перечень графических файлов, которые необходимы при заполнении графической части межевого плана.
Затем формируем содержание межевого плана  через кнопку  «Напечатать межевой план»  . Формирование плана поддерживается многостраничным мастером. На странице «Графическая часть» указываются подготовленные графические файлы.

В межевой план курсовой работы входит: 1) титульный лист; 2) содержание; 3) исходные данные; 4) исходные данные; 5) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 6) сведения об образуемых земельных участках; 7) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым участкам; 8) заключение кадастрового инженера; 9) схема геодезических построений; 10) схема расположения земельных участков; 11) чертеж земельных участков и их частей; 12) акт согласования местоположения границы земельного участка.
Заполненные формуляры межевого плана создаются в формате Microsoft Word, это позволяет их просматривать, при необходимости, изменять и, после этого, направлять на печать.
Заключение.
По известным координатам опорных и поворотных точек была осуществлена подготовка геодезических данных для выноса границ земельных участков в натуру, а именно вычислены необходимые координаты поворотных точек, проложения между ними и проектные площади, составлен разбивочный чертеж для выноса соответствующего участка в натуру. Другими словами запроектировано три фермерских хозяйства и запроектирован участок под малое предприятие, как того требовалось в задании. По окончанию курсовой работы было освоено формирование документов для постановки на кадастровый учет земельного участка (в нашем случае 3-го фермерского участка). Сформированным документом является межевой план, который составлен в программе Panorama. В межевой план включается вся необходимая документация, касающаяся проектирования 3-го земельного участка. В заключении кадастрового инженера указаны все соответствующие характеристики связанные с проведенными кадастровыми работами 3-го участка.
Подводя итог курсовой работы, можно заключить, что поставленная цель работы была достигнута: запроектированы три земельных участка, запроектирован участок под малое предприятие, составлен разбивочный чертеж участка, сформирован межевой план 3-го фермерского участка.


Список используемой литературы
1. А. В. Маслов, А. В. Гордеев. 1972. Геодезия. Москва : Издательство "Недра", 1972.
2. Видуев Н.Г., Куштин И.В. Википедия. [Цитировано: 16 Апрель 2016 г.] https://ru.wikipedia.org.
3. Неумывакин Ю. К., Перский М. И. 2005. Земельно-кадастровые геодезические работы. Москва : "КолосС", 2005.
4. Арбат", Компания "АБ. 2014. Проектирование земельных участков. [Цитировано: 16 Апрель 2016 г.] http://www.proekt-plan.ru.
5. Ермаков В. С., Загрядская Е. Б. Инженерная геодезия. [Цитировано: 16 Апрель 2016 г.] http://diss.seluk.ru/m-stroitelstvo/.
6. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости».
7. Демиденко А. Г. Формирование межевого плана средствами ГИС. [Цитировано: 17 Апрель 2016 г.] http://www.gisinfo.ru/item/61.htm.
8. Неумывакин Ю. К., Перский М. И. 2005. Практикум по геодезии. Москва : "Картгеоцентр-Геодезиздат", 1995.
9. Кузьмин Б. С. Топографо-геодезические термины.


0


.......................