Правовая природа права залога и виды залога

    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
Содержание
Введение………………………………………………………………..3
1. Теоретические аспекты залога…………………………………..5
2. Правовая природа права залога и виды залога………………13
Заключение…………………………………………………………..21
Список литературы………………………………………………....23
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    


    Введение
    
     Существующее законодательство направлено на регулирование залога в силу договора. Законодательство закрепляет, что залог в силу закона должен иметь такое же регулирование, как и залог в силу договора. Однако, как показывает вышеуказанный анализ, такое декларирование влечет ряд вопросов для практикующих юристов.
     В конце прошлого года был принят Федеральный закон от 06.12.11 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (далее – закон № 405-ФЗ).
      Поправки коснулись Гражданского кодекса, Закона РФ от 29.05.92 № 2872-1 «О залоге» (далее – закон № 2872-1), Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – закон № 102-ФЗ), Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы), федеральных законов от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – закон № 122-ФЗ), от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – закон «Об исполнительном производстве»), от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в части возможности обращения взыскания во внесудебном порядке на долю или часть доли участника общества в уставном капитале), а также Налогового кодекса (в части размеров госпошлины за нотариальное удостоверение договоров залога доли или части доли в уставном капитале ООО). 
     Основные изменения вступят в силу по истечении 90 дней после официального опубликования (7 марта), а положения о размере госпошлины за нотариальное удостоверение договоров залога доли или части доли в уставном капитале ООО – 8 января.
     В отношении договоров ипотеки, заключенных до вступления в силу закона № 405-ФЗ, пункт 4 статьи 10 этого закона устанавливает специальный перечень документов для государственной регистрации перехода права собственности на предмет ипотеки на основании исполнительной надписи нотариуса (с учетом норм, действующих на момент заключения договора).
     В основной части изменения направлены на детализацию и уточнение тех вопросов, которые ранее вызывали практические трудности. В целом изменения требуют более профессионального и ответственного поведения от участников залоговых правоотношений. Так, изменения в части внесудебного обращения взыскания на предмет залога повысили формальные требования к соответствующему соглашению. Во-первых, оно должно быть включено в договор о залоге, а во-вторых, нотариально удостоверено (если само обращение взыскания производится на основании исполнительной надписи нотариуса). 
     Проблема обеспечения исполнения обязательств очень актуальна в настоящее время, и в частности, залог призван обеспечить получение кредитором той самой суммы, которая поступила бы к нему в случае надлежащего исполнения обязательств. Его применение создает для кредитора тот же имущественный результат, что и фактическое исполнение. Поэтому применение залога повышает реальный характер исполнения обязательств.
     Целью этой работы является изучение залоговых правоотношений. Также можно отметить ряд задач, реализация которых может способствовать раскрытию поставленной цели:
     1. Понятие залога и его сущность
     2. Изучение видов залога

     
    
    
    1. Теоретические аспекты залога
     
     Российское законодательство не устанавливает специальных различий в статусе залога в силу договора и залога в силу закона. Более того, с соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации 
     «Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.» 
     Таким образом при, например, существовании залога в силу договора одного лица и залога в силу закона другого лица, их первоочередность будет устанавливаться в зависимости от того, какой залог возник раньше. Тот, что возник раньше, будет первоочередным залогом; тот, который возник позже, будет последующим залогом. 
     Последующий залог регулируется статье 342 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой статьей 
     «Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.» 
     Однако, последующий залог ставит несколько вопросов, четких ответов на которые пока нет. 
     Так в соответствии со статьей 342 Гражданского кодекса Российской Федерации  «Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.» 
     Предположим, в отношении имущества есть договор залога. В договоре залога запрещен последующий залог. Имущество продается и до его оплаты продавцом в отношении имущества должен был бы возникнуть залог в силу закона. Будет ли такой залог в силу закона действительно возникать при том, что залогодержатель в силу закона (продавец имущества) не отказывался от своего права залога? 
     В соответствии со статьей 351 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении залогодателем правил о последующем залоге залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. [5]
     Дополнительно, если последующий залог, несмотря на его запрет, возникает на основании договора, то существующая судебная практика признает последующий залог, заключенный в нарушение первоначального договора залога, ничтожным. Например, в соответствии с условиями Постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 июня 2007 г. № КГ-А40/5161-07 
     «Судами установлено, что между истцом и ответчиком ИП З. заключен договор залога от 05.12.03 N Ф 21.17.07/03, которым установлено, что последующий залог не допускается. 
     В нарушение данного условия и п. 2 ст. 342 ГК РФ ответчики заключили договор о последующем залоге без согласия истца. 
     Судами проверены доводы сторон, касающиеся соответствия оспариваемого договора действующему законодательству и пришли к выводу о ничтожности сделки. 
     Доводы кассационной жалобы о том, что последующий залог имущества влечет за собой не ничтожность сделки, а иные правовые последствия, не может быть принят судом, так как в договоре залога, заключенного с истцом, содержится прямой запрет на заключение последующих договоров залога.» 
     Как мы указали выше, правило о признании недействительности последующего залога в случае его запрета действует при залогах в силу договора. Скорей всего, принципы, которые действуют в отношении договоров в силу договора, должны распространяться и на последующий залог в силу закона. Соответственно, последующий залог в силу закона также должен признаваться недействительным. 
     Статья 342 Гражданского кодекса Российской Федерации также говорит о том, что залогодатель обязан уведомлять о всех предыдущих залогах данного имущества: 
     «Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности.» 
     Часто ли залогодатели помнят о том, что в отношении имущества также существует залог в силу закона и что о таком залоге надо сообщить последующему залогодержателю? 
     Значение информации о существенных условиях предыдущих залогов очень важно, так как помогает кредитору объективно оценить возможности залогодателя удовлетворить его требования: соотнести оценку заложенного имущества и размер кредита первого кредитора с имуществом залогодателя, предлагаемого для последующего кредитора, для того, чтобы последующему залогодержателю хватило денежных средств от реализации предмета залога. 
     Необходимость сообщения последующему залогодержателю информации о предыдущих залогах более важна для залога движимых вещей и прав, чем для залога недвижимого имущества или акций, существование которого можно проверить через Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним или реестр акционеров соответственно. [1]
     В случае непредоставления такой информации последующий залогодержатель по статье 351 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Кроме того, как было отмечено в статье 342 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель может требовать возмещения убытков согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 
     В случае если ведется книга залогов, информация о залогах в силу закона также должна заносится в эту книгу. 
     При существовании залога в силу закона также должно применяться правило статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации 
     «Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.» 
     Например, в материалах Постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 1 сентября 2003 г. № Ф09-2790/03АК было указано следующее: 
     «Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. 
     Согласно п. 3 ст. 334 ГК РФ правила ГК РФ о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. 
     В силу п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе отчуждать предмет залога только с согласия залогодержателя. [3]
     Из материалов дела видно, что общество произвело оплату поставщикам векселями Сбербанка до фактической оплаты указанных векселей  обществу с ограниченной ответственностью "Носта-Челябинск". При этом общество не получило согласия от ООО "Носта-Челябинск" на их отчуждение, являющегося в силу закона залогодержателем данных векселей, на их отчуждение. 
     Таким образом, в силу ст. 168 ГК РФ, сделки по оплате обществом за аренду помещения и за мельничный комплекс, произведенные путем передачи приобретенных в кредит векселей Сбербанка РФ ООО "Ктиам" и ОАО "Пензмаш", являются ничтожными как не соответствующие закону (пункту 2 статьи 346 ГК РФ).» 
     То есть до полной оплаты товара, покупатель не имеет право его отчуждать без согласия залого-держателя-продавца. 
     Как и залог в силу договора, залог в силу закона имеет такую же очередность требований при банкротстве должника. Как было отмечено в Постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 ноября 2002 г. № КГ-А41/7833-02 
     «Из материалов дела следует, что денежное требование должника к заявителю возникло из невыполнения последним обязательства оплатить приобретенный по контракту N 7160026 табак, поэтому к отношениям сторон контракта применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже. Контрактом предусмотрена оплата табака через определенное время после передачи товара покупателю. 
     Первой инстанцией не учтено, что в силу п. 3 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для исполнения какого обязательств признается находящимся в залоге. 
     Согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. 
     С учетом изложенного определение от 26 августа 2002 года в части обязания конкурсного управляющего ООО "Компания "Идигов Продукт" включить требования "EUROLEAF ТАВАК CORP." в реестр требований кредиторов пятой очереди подлежит отмене. 
     Указанные требования подлежат включению в реестр требований кредиторов третьей очереди.» 
     Не секрет, что одним из наиболее уязвимых пунктов всех залоговых процедур являются торги, которые во множестве случаев сопровождаются различными подтасовками. Закон реагирует на это положение уточнением формальных требований. Они касаются как собственно процедуры торгов, так и оценки предмета залога. Кроме того, предусмотрена ответственность на случай затягивания реализации залога во внесудебном порядке.[5]
     Из оснований обращения взыскания на заложенное имущество устранена оговорка о том, что обеспеченное залогом обязательство должно быть не исполнено по обстоятельствам, за которые должник отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ). Она создавала правовую неопределенность, поскольку некоторые понимали эту норму так, что основания для обращения взыскания на предмет залога более узкие, чем общие основания для взыскания долга с должника.
     Кроме того, в статью 348 Гражданского кодекса добавлено новое правило: должник и залогодатель вправе в любое время прекратить процесс обращения взыскания на предмет залога, исполнив обеспеченное обязательство или его просроченную часть, однако уже вместе с возмещением расходов по обращению взыскания. Это правило не допускает практику использования даже небольшой просрочки должника исключительно с целью обращения взыскания на предмет залога, а также усиливает собственно обеспечительную роль залога.
     Появилась новая норма о том, что при наличии нескольких залогодержателей каждый из них может получить сначала только ту часть обеспечения, которая покрывает требования по основному долгу, без неустоек и убытков. Тем самым уменьшается зависимость залоговых прав от обеспечиваемого обязательства и повышается прозрачность залоговых отношений в целом.
     Существенным средством, направленным против злоупотреблений на стадии взыскания, является новое правило о недопустимости ареста заложенного имущества судебным приставом-исполнителем по требованиям, не имеющим преимущества перед залогодержателем.
     Наконец, установлено, что право аренды земельного участка считается заложенным вместе со зданиями и сооружениями без специальных актов залогодателя. Тем самым прекращена традиция разрушения залога посредством ссылки на отсутствие арендных прав в составе залога. Одновременно облегчена сама процедура оформления залога. Аналогичное решение распространено и на права собственника нежилого помещения, которые имеются у него в отношении общего имущества в здании в целом и земельного участка.
     Изменено законодательство о нотариате в части удостоверения действий в сфере залоговых правоотношений. Установлены достаточно детальные правила совершения такого нотариального действия, как исполнительная надпись, включая перечень необходимых документов и срок обращения. Нотариусам и помощникам нотариусов предоставлено право в некоторых случаях подавать заявления о регистрации ипотеки и погашении записи об ипотеке. Это новшество обозначает некоторую тенденцию в движении нотариата к тем формам участия в регистрации прав, которые известны европейским правопорядкам. [2]
     При этом в новой редакции Основ законодательства о нотариате указывается и на ответственность нотариуса за правовую экспертизу и законность сделки, иных документов. Ответственность нотариуса, видимо, ограничивается только теми условиями и обстоятельствами, которые заключаются непосредственно в документах либо очевидны при их сопоставлении, и не может охватывать факты, лежащие за пределами документов. Но и в этой, достаточно узкой сфере можно ожидать много непростых практических вопросов об ответственности нотариуса. В частности, была бы актуальна также ответственность за истребование излишних документов и затягивание сроков исключительно из соображений неуверенности и перестраховки.
     
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    2. Правовая природа права залога и виды залога
     
     Построение системы вещных прав предполагает определения в ней места залога, а также анализа его правовой природы. Это вызвано наличием вещноправовых признаков в праве залога, а также традиционным отнесением этого права к обеспечительным вещным правам. Федеральный закон от 21.12.2013г. N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее ФЗ № 367) вносит определенные коррективы в регулирование залоговых правоотношений, при этом оставляя ранее закрепленные законодателем вещно-правовые черты залога. 
     Залог как вещное право рассматривали отдельные дореволюционные юристы (Шершеневич Г.Ф., Покровкский А.И), из числа советских юристов данную точку зрения поддерживал Новицкий И.Б. [6, с. 109] Современные исследователи также относят залог к вещным правам. По мнению Суханова Е.А. залог относится к вещным правам, если его объектом является вещь, а не имущественное право. [7, с. 120] Белов В.А. рассматривает залог как вещное право в случае соединения его с владением залогодержателя. [3, с. 163] 
     В содержание права залога входит возможность принудительной реализации заложенной вещи с целью удовлетворения интересов залогодержателя преимущественно перед другими кредиторами. Данный факт влечет за собой прекращение вещных прав залогодателя на имущество, которое находилось в залоге. 
     В качестве признаков, характеризующих залог как вещное право, традиционно указываются следующие. 
     Во-первых, право залога следует за вещью (при чем залогодатель обязан получить разрешение залогодержателя на отчуждение, если не предусмотрено иное). В соответствии с ч. 4 ст. 334.1 ФЗ № 367 право залога сохраняется и в случаях правопреемства. [7]
     Во-вторых, на право залога распространяется такой признак вещных прав, как абсолютность. Залогодержатель вправе истребовать предмет, находящийся под залогом, как у третьих лиц, так и у самого залогодателя либо иным образом требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению его прав. Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства. 
     В - третьих, преимущественное право залогодержателя первоочередного удовлетворения интересов по сравнению с остальными кредиторами (ч. 2 ст. 334 ФЗ № 367). 
     При этом некоторые авторы полагают, что следование права залога за вещью, а также защита от действий третьих лиц оправдана в случае, если залог является публичным. То есть, «если о залоге знают все, то и он «работает» против всех». Напротив, в случае непубличного залога - это относительное правоотношение, которое связывает только участников залогового обязательства. Данная позиция нашла отражение в п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», согласно которому, руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, невозможно обратить взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога. Таким образом, требование залогодержателя об истребовании вещи в случае добросовестности приобретателя заложенной вещи не подлежит удовлетворению. Данное положение также нашло свое воплощение в п. 2 ч. 1 ст. 352 ФЗ № 367, согласно которому залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. При этом наблюдается сохранение баланса интересов третьего лица, которое приобрело заложенную вещь, и залогодержателя. В соответствии с ч. 4 ст. 346 ФЗ № 367 в случае, если залогодатель передал заложенное имущество в аренду третьему лицу, не получив на это согласия залогодержателя, то права третьих лиц на эту вещь прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращения взыскания на заложенную вещь, либо в случае внесудебного порядка обращения взыскания - с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у приобретателя. 
     Данное положение распространяется на случаи передачи имущества на праве, сопряженном с владением и пользованием, либо перехода вещного права на заложенное имущество. Существующая система государственной регистрации и учета залога не позволяет третьим лицам беспрепятственно ссылаться на незнание о существующих правах на заложенное имущество. 
     Пункт 25 названного выше Постановления Пленума ВАС РФ № 10 затрагивает и вопрос выбытия вещи у залогодержателя при закладе помимо его воли. В этом случае интересы залогодержателя защищаются посредством иска об обращении взыскания на выбывшее помимо воли имущество. Данные иски подлежат удовлетворению вне зависимости от того, что покупатель не знал и не должен был знать о том, что приобретенное имущество находится в залоге. [2, с. 93; 95] 
     Таким образом, с одной стороны, существуют значительные права залогодержателя на вещь, а, с другой стороны, права добросовестного приобретателя, который возмездно приобрел заложенную вещь ограничивают защиту этих прав. 
     Залог, как правило, возникает на основе договора с собственником имущества, подлежащего передаче в залог, носит акцессорный характер, при этом в залоговом правоотношении существуют как абсолютная, так и относительная правовая связь. Абсолютная правовая связь существует между залогодержателем и в отношении третьих лиц, и в отношении собственника вещи. Относительная связь возникает на основании договора между залогодателем и залогодержателем. Таким образом, в праве залога просматриваются обязательственно-правовые черты. В.В. Витрянский приводит следующие аргументы в поддержку обязательственно-правой природы залога. Объектом права залога могут являться вещи как движимые, так и недвижимые и даже права. Примечательно, что залог может быть установлен в отношении вещи, которая может появиться в будущем, что невозможно для вещных прав. Ст. 345 ГК РФ позволяет в случае гибели предмета залога произвести его замену, для вещных прав характерно прекращение права на вещь в случае ее гибели. Залогодержатель может передать свои права путем уступки права требования иному лицу. [5, с. 402-403] Для вещных прав характерен иной способ их возникновения и прекращения, как правило, это гражданско-правовые договоры купли-продажи, дарения, мены. [2]
     Очевидно, что правовая природа залога иная, чем любого вещного права. Так вещные права призваны закрепить статику имущественного оборота, тогда как основная цель залога - обеспечить исполнение основного требования, и, более того в результате неисполнения обязательства, отношения приходят в динамику и прекращается право собственности. 
     Таким образом, основная задача залога состоит не в обладании и пользовании заложенной вещью залогодержателем, а в удовлетворении интересов кредитора в случае ненадлежащего исполнения обязательства должником. При этом предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства не поступает в собственность залогодержателя (в общем порядке), а подлежит реализации, за счет которой происходит удовлетворение требований кредитора. Вместе с тем залог (при котором происходит передача вещи во владение залогодержателю), действительно содержит одно из правомочий, характерных для вещных прав - правомочие владения. 
     Итак, виды обеспечения кредита:
     1. залог недвижимости – самый популярный и наиболее востребованный банками вид залога. Под недвижимостью понимаются здания, сооружения, прочие объекты капитального строительства и земельные участки. Любое здание всегда идет в залог вместе с земельным участком. Закладываемый объект недвижимости должен стоять на учете в органах ФРС. Залог недвижимости обычно принимается банками под долгосрочные кредиты, так как она по сути своей незначительно меняет свою форму и состав с течением времени. Также плюсом залога недвижимости для банка является жесткий контроль двойного залога, так как все ипотеки обязательно регистрируются в ФРС и двойной залог выявится на стадии регистрации ипотеки. Минус данного залога для заемщика – это большее время оформления кредита: во-первых, в составе прочих документов для получения кредита, необходимо предоставить выписки из ЕГРП, на получение которых нужно время. Во-вторых, договор залога недвижимости (ипотеки) подлежит обязательной регистрации в ФРС, что может занять до месяца, а банк выдает кредит только после успешной регистрации ипотеки.
     2. залог товаров в обороте – очень популярный вид залога, плюсом которого является высокая скорость оформления кредита. Под товарами в обороте понимаются материалы, полуфабрикаты, товары, готовая продукция и пр., т.е. все то, что находится в производственном цикле компании. Особенностями залога товаров в обороте для банка являются: сложность учета фактического наличия и возможные колебания цен на них. В связи с этим при расчете необходимого обеспечения по кредиту банки используют гораздо большие дисконты, чем при любом другом виде залога.
     3. залог автотранспорта – тоже популярный вид залога. Здесь закладываются легковые и грузовые автомобили, т.е. все то, на что есть паспорт транспортного средства (ПТС). При залоге транспорта оригиналы ПТС банк забирает себе. Никакой процедуры регистрации залога в ГИБДД на данный момент не существует, поэтому существует небольшая вероятность двойного залога. Несмотря на это, банки с охотой берут в качестве обеспечения кредита автотранспорт.
     4. залог спецтехники – это схожий с автотранспортом вид залога. Только в этом случае закладывается прочая самоходная техника (экскаваторы, трактора и проч.). Ее отличие от транспорта в том, что на нее есть паспорт самоходной машины (ПСМ). У транспорта – ПТС, у спецтехники – ПСМ. Вся спецтехника подлежит регистрации в органах Гостехнадзора. Также существует процедура регистрации залога спецтехники, по окончании которой выдается свидетельство о залоге.
     5. залог оборудования – в эту группу входит все более или менее ликвидное оборудование, которое можно потенциально демонтировать и продать третьим лицам. Естественно, данное оборудование должно быть в собственности, что должно подтверждаться документами. Контроль банком двойного залога здесь минимален. Обычно оборудование не подлежит регистрации в государственных органах и соответственно отследить находится ли оно уже в залоге в другом банке довольно проблематично. Единственная проблема для заемщика при данном виде залога – это правильно обосновать и отстоять стоимость залога.
     6. залог приобретаемого оборудования/техники – известный вид залога, при котором закладывается имущество, которое будет приобретено в будущем. Широко используется для обеспечения инвестиционных кредитов. Хорошо подходит для компаний, которые хотят реализовать инвестпроект, но испытывают дефицит залоговой базы. Минусом этого вида обеспечения является то, что банк попросит оплатить часть оборудования/техники из собственных средств: от 10 до 50%.
     7. залог будущего урожая – редко встречающийся эксклюзивный вид обеспечения, который применяется в основном для сельхозпредприятий и принят на вооружение очень немногими банками. В залог передается урожай сельхозкультур, который будет получен хозяйством в дальнейшем. Может служить как дополнительное обеспечение по кредиту, т.е. не учитываться при расчете необходимого обеспечения по кредиту.
     8. залог долей в уставном капитале – вспомогательный вид обеспечения. В залог передается доля или часть доли в уставном капитале компании. Заемщиком подписывается договор залога доли в уставном капитале. Минусом является то, что данная сделка подлежит нотариальному удостоверению и за нее придется заплатить нотариусу госпошлину: от 1500 до 150 000 рублей (см. калькулятор госпошлины за залог доли).
     9. залог ценных бумаг – это один из самых высоколиквидных залогов. Банк, в основном, рассматривает в качестве залога следующие виды ценных бумаг:
           - государственных ценных бумаг
           - векселей
           - корпоративных инвестиционных бумаг: акций и облигаций.
     10. залог дебиторской задолженности – эксклюзивный редко встречающийся вид обеспечения, когда кредит выдается под залог надежной непросроченной дебиторской задолженности. Дебиторы очень тщательно проверяются службой безопасности банка. Также тщательно проверяется их финансовое состояние.
     11. залог нематериальных активов – редкий вид залога. В залог передаются различные нематериальные активы: авторские права, патенты, право владения товарными знаками и т.д.
     12. поручительство юридических лиц – используется как дополнительный вид обеспечения. Поручитель-юридическое лицо предоставляет в банк тот же пакет документов, что и заемщик, т.к. банку нужно проанализировать финансовое состояние не только заемщика, но и поручителя.
     13. поручительство физических лиц – также имеет нагрузку вспомогательного залога. Поручителями по кредиту юридического лица обычно идут глава исполнительного органа компании (директор и проч.) и часто несколько основных учредителей. Это помогает банку исключить незаконные махинации с кредитными деньгами и заложенным имуществом, т.к. руководство компании отвечает по кредиту своим личным имуществом.
     14. муниципальные гарантии – предоставляются муниципальными органами власти социально значимым предприятиям. В этом случае заключается договор о предоставлении муниципальной гарантии, и муниципальный орган полностью или частично отвечает за определенное обязательство компании на определенную сумму.
     Потенциально залогом по кредиту может являться:
           - любое основное средство компании (то, что числится в бухгалтерии на 01,08 счете): недвижимость, автотранспорт, спецтехника, оборудование и т.д.
           - материалы, полуфабрикаты, товары, готовая продукция (10, 21, 44, 43 счета)
           - прочие активы (доли в уставном капитале, дебиторская задолженность, будущий урожай и проч.)
     
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    Заключение
    
     Однако это временное состояние владения вещью не дает окончательного основания для признания его вещным правом. Более того, владение при залоге всегда носит срочный и зависимый от основного обязательства характер. Залог приводит к существованию связи с вещью, однако, с уплатой долга она прекращается. Очевидно, что для вещных прав это нехарактерно. Правое положение залогового кредитора в случае ненадлежащего исполнения обязательства схоже с положением обычного кредитора в необеспеченном обязательстве. Он также может обратиться с требованием о наложении взыскания на имущество в целях удовлетворения своих интересов. [4, с. 499-500] 
     Заклад, являясь разновидностью залога, все же имеет отличительные особенности, дающие потенциальную возможность для характеристики его как вещного права. Так, заклад соединяет в себе две правовые связи: абсолютную и относительную. При этом залогодержатель в случаях, предусмотренных договором, имеет возможность владеть, пользоваться и распоряжаться предметом залога, а при ненадлежащем исполнении основного обязательства либо в случаях, предусмотренных в законе - обратить заложенное имущество в собственность. [2, с. 162-163] 
     Таким образом, можно констатировать, что в настоящее время существуют две точки зрения относительно определения правовой природы залога. По мнению одних цивилистов (Суханов Е.А., Белов В.А.) залог является вещным правом. Другие ученые (Витрянский В.В.) разделяют позицию законодателя, отраженную в главе 23 ГК РФ «Обеспечение исполнения обязательств», в соответствии с которой, залог является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательства. 
     Несмотря на то, что перечень вещных прав является открытым, и существует потенциальная возможность по включению права залога в систему вещных прав, такое включение нам представляется нецелесообразным. 
     Наверное, не существует ни одного предприятия, у которого нет кредитов. Для мелких и средних предприятий любая инвестиционная деятельность просто не мыслима без заемных средств. К тому же брать кредиты даже выгодно при определенных обстоятельствах (эта выгода появляется за счет эффекта финансового рычага). Один из основных вопросов, которые придется решить при получении кредита в банке – это вопрос залога. Различные банки выдают кредиты под различные виды обеспечения (залога). 
     
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    
    Список литературы
    
     1.	Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // РГ. 25.12.2013. № 291; 
     2.	Бевзенко Р.С.Правовые позиции Высшего арбитражного суда Российской Федерации в сфере залогового права: комментарий к Постановлению Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17 февраля 2011г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге». М.: Статут, 2012; 
     3.	Белов В.А. Гражданское право. Особенная часть. Учебник. М, АО «Центр ЮрИнфо Р», 2004; 
     4.	Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М.: Статут, 2011; 
     5 
     5.	Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. Под ред. М.И. Брагинского, В.В. Витрянского. М.: Фонд правовая культура, 1995; 
     6.	Римское частное право. Учебник / Под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Пе.......................