Организационно - экономическая характеристика ООО «Стройсервис»

                                                          Содержание


Введение	3
1. Теоретические аспекты лизинга	5
1.1. Понятие лизинга и его виды	5
1.2. Преимущества лизинга как формы финансирования	9
1.3. Лизинговая сделка и ее основные параметры	11
1.4. Методы оценки эффективности лизинговых операций	14
2. Организационно - экономическая характеристика ООО «Стройсервис»	19
2.1. Основные направления деятельности предприятия	19
2.2. Организационная структура управления предприятия	22
2.3. Динамика основных технико-экономических показателей	23
предприятия за 2014-2015 гг.	23
2.4. Состав и структура источников финансирования предприятия	25
3. Экономическое обоснование эффективности лизинга как источника финансирования деятельности ООО «СТРОЙСЕРВИС»	30
3.1. Описание условий лизинговой сделки	30
3.2. Расчет сравнительной эффективности приобретения оборудования в лизинг и банковского кредита	32
3.3 Оценка эффективности приобретения нового оборудования	37
Заключение	40
Список используемой литературы	42









Введение

         Система финансовой поддержки инвестиционного процесса формируется из органического единства источников финансирования инвестиционной деятельности и методов финансирования.
    Способ финансирования инвестиций - это механизм привлечения инвестиционных ресурсов для финансирования инвестиционного процесса. Методы финансирования реальных инвестиций включают в себя: самофинансирование, финансирование через механизмы рынка капитала, привлечение капитала через кредитный рынок, бюджетное финансирование, комбинированные схемы финансирования инвестиций.
     Закон «О финансовом лизинге» основан на расчленении собственности на активы и праве использовать этот актив. В нем дается следующее определение операции лизинга: это экономическая форма деятельности, которая является универсальной и содержит элементы кредита, ренты и инвестиций.
     Лизинг - относительно новая форма предпринимательской, коммерческой деятельности в сфере услуг, которая очень быстро развивается в мировой экономике. В условиях создания рыночной экономики особое значение имеет использование лизинга как формы деловых связей между предприятиями в интересах развития производства товаров и услуг.
     Лизинг - это особая форма долгосрочного финансирования капитальных вложений. В развитых странах лизинг получил широкое распространение. С его помощью в Италии, Испании, Швеции, США, Канаде осуществляется до 30% всей инвестиционной деятельности.
      Лизинг - хорошая альтернатива банковскому кредитованию, он позволяет использовать собственные финансовые ресурсы. Лизинг также становится важной формой лизинга, широко используемой в западных странах. На данный момент на лизинговом рынке присутствует большое количество лизинговых компаний, количество которых постоянно растет. Эти компании могут вводить в эксплуатацию производственные мощности и значительно удовлетворять потребности промышленных и коммерческих организаций в использовании оборудования (имущества). Даже при отсутствии финансовых ресурсов эти компании могут помочь многим организациям выжить, предоставив технологическое оборудование для их производства, создав тем самым основу для выхода из кризиса и будущего экономического роста, который в этих условиях является очень важным и актуальным для экономики страны.
     Целью данной курсовой работы является изучение и оценка эффективности лизинга как формы финансирования деятельности фирмы. Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить концепцию и виды лизинга;
- рассмотреть процесс заключения лизинговой сделки;
- определить преимущества лизинга перед другими формами финансирования деятельности фирмы;
- обосновать возможность использования лизинга для обновления основных средств на примере конкретного предприятия.
     Предметом исследования являются экономические механизмы лизинговых отношений между сторонами сделки.
     Объектом исследования является предприятие ООО «Стройсервис».
     





1. Теоретические аспекты лизинга
1.1. Понятие лизинга и его виды

     Отличие развития лизинга в России заключается в доминирующем положении финансового лизинга. Финансовый лизинг по экономическим элементам аналогичен долгосрочному банковскому кредитованию капиталовложений. Финансовый лизинг определяется тем, что арендодатель передает предмет договора лизингополучателю, предназначенному для временного владения и пользования на определенный период, на согласованных условиях и по определенной стоимости. Предмет договора лизинга приобретается лизингодателем в собственности продавца, что указывает лизингополучатель. При таком типе лизинга срок аренды аналогичен периоду полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга может стать собственностью лизингополучателя в конце срока договора лизинга или до его окончания при условии, что лизингополучатель оплачивает всю сумму, указанную в договоре.
     В мировой практике термин «лизинг» используется для обозначения различных сделок на основе аренды долгосрочных товаров. В зависимости от периода, на котором заключен договор аренды, существует три вида аренды:
- краткосрочная аренда (рентинг) - на срок от одного дня до одного года;
- среднесрочная аренда (хайринг) - от одного года до трех лет;
- долгосрочная аренда (лизинг) - от трех до 20 лет и более.
     Исходя из этого, под лизингом понимают долгосрочную аренда машин или оборудования, приобретенных арендодателем для арендатора в целях их использования в производстве, при сохранении права собственности на них для арендодателя на весь срок контракта.
     Тем не менее, лизинг можно рассматривать как особую форму финансирования инвестиций в основные фонды через специализированную лизинговую компанию, которая приобретает недвижимость на долгосрочный период. Таким образом, лизинговая компания фактически предоставляет арендатору. Поэтому лизинг иногда называют «кредит-аренда».
          В отличие от договора купли-продажи, в соответствии с которым право собственности на товар переходит от продавца к покупателю, когда лизинг лизинговое имущество удерживается лизингодателем, а лизингополучатель приобретает только для временного использования. По истечении срока договора лизинга лизингополучатель может приобрести объект сделки по согласованной цене, продлить аренду или вернуть оборудование собственнику.
      Кроме того, лизинг отличается от аренды:
1) В отличие от арендатора лизингополучатель оплачивает страхование имущества, его содержание, возмещает ущерб собственнику в случае утраты или повреждения имущества;
2) В случае обнаружения дефекта в объекте лизинговой сделки лизингополучатель предъявляет претензию не арендодателю, а поставщику оборудования. В этом отношении на срок лизинговой сделки гарантия поставщика на техническое обслуживание оборудования предоставляется параллельно.
     С экономического взгляда лизинг схож с кредитом, полученным на приобретение основных фондов. При кредите заемщик платит взносы в погашение долга в конкретные сроки.
       Настоящий рынок лизинговых услуг определяется разнообразием форм лизинга, моделей лизинговых договоров и юридических правил, контролирующих лизинговые операции. Действующие формы лизинга можно соединить в два основных вида - оперативный и финансовый лизинги.
1. Оперативный лизинг представляет собой арендные взаимоотношения, при которых затраты лизингодателя, связанные с получением и содержанием отдаваемого в аренду имущества, не оправдываются арендными взносами в период одного лизингового договора.
2. Финансовый лизинг представляет собой договор, предусматривающий в срок своего действия оплату лизинговых взносов, покрывающих всю сумму амортизации имущества или наибольшую его долю, дополнительные затраты и выгоду лизингодателя.
     О своем предпочтении лизингополучатель доводит до сведения лизингодателя за 6 месяцев или в другой срок до окончания периода контракта. Если в контракте оговаривается соглашение (опцион) на приобретение объекта сделки, то стороны заранее определяют остаточную стоимость имущества. Как правило, она составляет от 1 до 10% первоначальной цены, что позволяет лизингодателю высчитывать амортизацию на всю стоимость имущества. 
     В связи с тем, что финансовый лизинг по экономическим признакам похож на долгосрочное банковское кредитование капитальных вложений, то привилегированное место на рынке финансового лизинга занимают банки, финансовые фирмы и специализированные предприятия, близко работающие с банками.
     Лизинговые операции можно классифицировать в зависимости от состава участников:
1. Прямой лизинг, когда собственник оборудования (поставщик) сам, без каких-либо посредников, предлагает имущество в лизинг.
     Частный случай прямого лизинга - возвратный лизинг, при котором собственник имущества предлагает его лизинговой компании и одновременно приобретает это имущество у него в аренду. В итоге такой сделки продавец получается арендатором. 
2. Косвенный лизинг - передача оборудования производится через посредника (лизинговую фирму или банк).
     По объему предлагаемых услуг лизинг делится на:
1. Чистый лизинг - полное обслуживание арендуемого оборудования осуществляет лизингополучатель.
2. Лизинг с полным набором услуг - все обслуживание осуществляет лизингодатель.
3. Лизинг с частичным набором услуг - когда лизингодатель осуществляет только часть функций по обслуживанию оборудования.
     В зависимости от сектора рынка лизинг различают на: внутренний (все участники договора принадлежат одной стране) и международный (если один из участников находится в другой стране).
     По характеру лизинговых взносов лизинг подразделяется на:
1. Лизинг с денежным платежом – взносы производятся в денежной форме.
2. Компенсационный лизинг - арендные платежи производятся поставками товара, произведенного на имуществе - объекте лизингового договора.
3. Лизинг со смешанным платежом (используются предыдущие два вида).
     На практике применяется большое количество форм лизинговых сделок, но их невозможно изучать как самостоятельные виды лизинговых сделок.
     Под формами лизинговых операций рассматриваются устоявшиеся модели лизинговых договоров. Большое использование в международной практике получили следующие формы лизинговых сделок: 
1) Лизинг “стандарт” - когда поставщик продает имущество финансирующей компании, которая через свои лизинговые фирмы передает его в аренду потребителям.
2) Лизинг “поставщику” - когда продавец имущества также получается лизингополучателем, как и при возвратном лизинге, но арендованное оборудование применяется не им, а прочими арендаторами, которых он должен найти и передать им имущество в аренду. Субаренда получается обязательным условием в договорах такого характера.
3) Возобновляемый лизинг – когда в договоре прописывается периодическая замена имущества по требованию арендатора на более современные модели.
4) Групповой (акционерный) лизинг -  когда сдается в аренду крупномасштабное имущество (самолеты, суда, буровые платформы, вышки). При этих договорах лизингодателем выступает несколько компаний.
5) Генеральный лизинг – когда лизингополучатель имеет право дополнять список арендуемого имущества без перезаключения новых договоров.
6) Контрактный наем - когда лизингополучателю сдаются в аренду комплектные парки машин, сельскохозяйственной, дорожно-строительной техники, тракторов, автотранспортных средств.
7) Лизинг с привлечением средств – когда лизингодатель берет долгосрочный кредит у одного или нескольких кредиторов на сумму до 80% отдаваемых в аренду активов. Кредиторами являются крупные коммерческие и инвестиционные банки, имеющие значительные ресурсы, привлеченные на долговременной основе. 
Финансирование лизинговых операций банками осуществляется чаще двумя способами:
А) заем - банк предоставляет взаймы лизингодателю, предоставляя ему кредит на один или целый пакет лизинговых контрактов. На стоимость кредита влияет репутация и кредитоспособность арендодателя;
Б) приобретение обязательств - банк приобретает у лизингодателя обязательства своих клиентов без права регресса, рассматривая это дело для лизингополучателей и прибыльность сделок. Этот метод используется для крупных единичных транзакций с участием надежных заемщиков. Банки в осуществлении финансирования с участием лизинговых компаний также являются гарантами сделки. Предоставление банковского кредита, когда он получен арендодателем (без права обратного требования к лизингополучателю), являются лизинговые операции и лизинговые платежи.
1.2. Преимущества лизинга как формы финансирования

     Лизингом заинтересованы все стороны лизинговых сделок: потребитель имущества; инвестор, которого представляет лизинговая фирма; государство,
 использующее лизинг для вложения инвестиций в важные структуры экономики; 
банк, который за счет лизинга получает надежную долгосрочную прибыль.
     Главные преимущества лизинга, наиболее важные с точки зрения возможностей экономического рынка, действующего в России на текущий момент, предполагают следующее:
- Для государства. Этот финансовый инструмент помогает мобилизовать финансовые средства для инвестиционной деятельности, дает возможность с помощью своего механизма надежное употребление инвестиционных ресурсов на цели переоснащения производства.
- Для лизингополучателя. Благодаря федеральному закону “О лизинге” к любому движимому имуществу, представляющему объект лизинга и относящегося к активной части основных средств можно использовать ускоренную амортизацию с коэффициентом не выше 3.
- Для лизингодателя. Для лизинговых фирм как инвесторов лизинг дает необходимую прибыль на вложенный капитал при наиболее пониженном риске (если рассматривать обычный кредит) за счет гарантированной защиты от банкротства клиента.
- Для продавцов лизингового имущества. В расширении лизинга также заинтересованы действующие производства, так как за счет лизинга открывается рынок сбыта, производимого ими имущества. Становится больше доход от продажи запчастей к лизинговому имуществу.
     Лизинг появился в официальном российском финансовом обиходе в 1989 - 1990 годах, когда в лицензиях коммерческих банков был использован лизинг как вид банковской работы по осуществлению банковских услуг. Лизинг начали использовать и в некоторых нормативных документах, отражающих банковское производство. Банки поняли важность применения в своей практике лизинговых сделок.
          На текущий момент в стране существует шесть главных видов лизинговых фирм:
- лизинговые фирмы - дочерние учреждения крупных банков, или сами коммерческие банки;
- лизинговые фирмы, открытые по отраслевому или производственному значению;
- полукоммерческие лизинговые фирмы;
- лизинговые фирмы, открытые торговыми предприятиями;
- иностранные компании - поставщики имущества;
- международные лизинговые фирмы.
     Работа с лизинговой фирмой разного типа, нужно отметить, имеет особенности, которые нужно соблюдать при заключении договора и выборе лизингодателя.
     Отличие лизинга от кредита:
1. Легальная оптимизация налогообложения компании.
2. Лизинговые платежи в полном объеме ложатся на себестоимость и снижают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. 
3. График платежей по контракту лизинга рассчитывается одинаковыми ежемесячными платежами или иначе, что дает возможность грамотно подсчитывать бюджет вашего производства на период действия контракта лизинга и контролировать денежные средства.
4. Оборотный капитал «не замораживается», а работает на приобретение имущества от главных мировых и российских компаний.
       При лизинговой схеме получатель приобретает несколько важных преимуществ, что дает возможность снизить расходы как в период действия контракта лизинга, так и по его окончании.

1.3. Лизинговая сделка и ее основные параметры

     Лизинговая сделка открывается арендодателем, который подает заявку от будущего арендатора на покупку оборудования и его временное использование.
     Заявка оформляется в свободной форме, она должна указывать наименование оборудования, его параметры, технико-экономические характеристики, фактический адрес будущего поставщика и его данные.
     Вместе с заявлением или после окончательного решения арендодателя будущий арендатор предоставляет необходимые документы, необходимые арендодателю. Общий набор документов состоит из:
- нотариально заверенных копии учредительных документов, баланс за последний год или (и) квартал с аудиторской проверкой;
- экономическое обоснование и анализ эффективности сделки (бизнес-план);
- гарантировать безопасность сделки.
     Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга. Между владельцем оборудования (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) заключается договор о передаче объекта лизинга последнему во временное владение и пользование для предпринимательства.
    Лизинговая операция состоит из:
1. Объект сделки. Объектом лизинговой сделки может быть любой вид имущества, если он не разрушен в производственном цикле. Есть лизинг движимого и недвижимого имущества.
2. Субъект лизинга. Субъекты лизинговой сделки имеют стороны, которые непосредственно связаны с объектом сделки. Они делятся на прямых и косвенных участников.
     Прямыми участниками являются:
- Лизинговые компании и компании (лизингодатели или лизингодатели)
- промышленные (промышленные и сельскохозяйственные), торговые и транспортные организации и население (арендаторы или арендаторы)
- поставщики объектов сделок - промышленные (промышленные) и коммерческие фирмы.
     Косвенными участниками являются коммерческие и инвестиционные банки, которые предоставляют займы арендодателю и являются гарантами сделок, страховых компаний, брокерских и других посреднических компаний.
     Лизинговые компании иногда называют независимыми, то есть они не имеют тесных связей с другими фирмами. Чаще всего они действуют как филиалы или дочерние компании промышленных и торговых компаний, банков и страховых компаний.
3. Срок лизинга (период аренды). Период аренды - это период действия договора лизинга. Поскольку лизинг является особой формой долгосрочной аренды, высокая стоимость и долговечность объектов сделки определяют временные рамки на период аренды.
4. Стоимость лизинга. В проекте лизинговых операций особенно сложно рассчитать сумму лизинговых платежей, выплачиваемых лизингодателю. В случае с арендной платой и волосами сумма арендных платежей в значительной степени определяется рыночной ситуацией арендованного имущества. При лизинге в основе расчета лизинговых платежей ставятся методически обоснованные расчеты, что связано со стоимостью предмета сделки и долгосрочной аренды лизингового контракта.
     Структура любого лизингового платежа включает в себя следующие основные элементы:
1) амортизация;
2) плата за ресурсы, привлеченные арендодателем по сделке;
3) лизинговую маржу, включая доход арендодателя за оказанные им услуги (1-3%);
4) премия за риск, размер которой зависит от уровня различных рисков, которые несет арендодатель.
     Плата за ресурсы, лизинговую маржу и премию за риск составляют лизинговый интерес.
      Для расчета суммы арендных платежей используется формула аннуитета (ежегодные платежи за конкретный кредит), которая выражает взаимосвязанное влияние на их стоимость всех условий лизингового соглашения суммы и срока договора, уровня лизингового процента, периодичности платежей. 
 
     Эта формула имеет такой вид:
Р=А?(И?Т)/(Т?П?1-1?(1+И?Т))
где:
Р - сумма лизинговых платежей;
А - стоимость лизингового имущества;
П - срок договора;
И - ставка лизингового процента;
Т - периодичность лизинговых платежей.
      Для расчета суммы платежа, скорректированного на величину выбранной клиентом остаточной стоимости, действует формула дисконтного множителя: 
Кос=1/(Т?П?1+ОС?1?(1+И?Т))
  
где:
Кос - коэффициент поправок по остаточной стоимости;
ОС - остаточная стоимость в процентах от первоначальной стоимости.
     Если первый арендный платеж производится авансом, т.е. в момент заключения арендатором протокола о поступлении имущества, иначе, не в конце, а в начале процентного периода при ежеквартальной периодичности оплаты процента, то расчет суммы платежа осуществляется по формуле:
Кап=1/(1+И/Т)
 
где:
Кап - коэффициент поправок по авансовым платежам.
1.4. Методы оценки эффективности лизинговых операций

     Поскольку лизинг является одной из форм инвестиционной деятельности, используемые и общепринятые экономические методы оценки инвестиций могут быть использованы при анализе и планировании процесса лизинга.
      Чаще всего используются пять основных методов оценки инвестиций, которые делятся на две группы:
- методы, использующие концепцию дисконтирования: метод расчета чистой приведенной стоимости; Метод определения рентабельности инвестиций; Метод определения внутренней нормы прибыли;
- методы, которые не используют концепцию дисконтирования: метод определения срока окупаемости инвестиций и метод расчета доходности учета инвестиций.
      В каждом лизинговом методе применяется один или несколько методов оценки инвестиций.
     В первые методику определения лизинговых платежей предложила Е. Чекмарева в своей книге "Лизинговый бизнес". Методика создана для осуществления расчетов общей суммы лизинговых платежей и определения графика их оплат. Е. Чекмарева указывает, что лизинговые платежи состоят из амортизационных отчислений, оплаты за используемые ресурсы, комиссионных оплат и платежей за дополнительные услуги лизингодателя.
     Предполагается, что эту методику можно использовать для определения как финансового, так и оперативного лизинга. Предлагается вариант определения остаточной стоимости лизингового оборудования по истечению периода лизинга и суммы заранее закрытого договора финансового лизинга. Сумма заранее закрытого договора финансового лизинга состоит:
1) вся неоплаченная по лизинговому договору сумма лизинговых взносов;
2) остаточная стоимость оборудования при закрытии периода лизинга;
3) неустойка, определяемая как среднегодовая стоимость оборудования за срок с момента закрытия лизингового договора до полной амортизации имущества, умноженная на сумму ставки за использование кредитных ресурсов и ставки комиссионного вознаграждения, указанные в процентах.
     Преимущество методики состоит в том, что стоимость лизинга можно определить в любое время действия лизингового договора. Но в последнее время методика Е. Чекмаревой используется меньше, так как не отражает рыночных взаимоотношений арендатора и лизинговой фирмы.
     Методические указания по определению лизинговых платежей предложенные Министерством экономики РФ, схожи на методику определения лизинговых платежей, разработанную Е. Чекмаревой, но предлагают другой расчет: определение общей суммы лизинговых платежей по годам.
     Расчет суммы лизинговых взносов определяется так:
S=A+B+Q+R+D
где S - общая сумма лизинговых взносов за весь срок лизинга;
А - сумма, которая возмещает стоимость лизингового оборудования за срок лизинга;
B - комиссионное вознаграждение лизингодателю;
Q - оплата лизингодателю за кредитные ресурсы для покупки лизингового оборудования;
R - сумма, оплачиваемая лизингодателю за страхование оборудования;
D - иные расходы лизингодателя, указанные в договоре.
     Возможно, для сокращения расчетов, суммы страховки и иных расходов в расчетах не применять, тогда сумма лизинговых взносов рассчитывается так: 
S=A+B+Q
     Вся сумма лизинговых взносов определяется как сумма платежей всех периодов. Остаточная стоимость лизингового оборудования рассчитывается как разность балансовой и неуплаченной стоимостей оборудования.
     Определение платежей по лизингу, учитывающий безубыточность работы лизингодателя разработанный Р.Г. Ольховской. Метод рассчитывается на основании определения размера лизинговых взносов по формуле аннуитетов, показывающей взаимосвязанное действие на их величину всех условий лизингового договора. Иностранные финансисты используют методику расчета лизинговых взносов очень схожею указанной методике. 
     Для определения затрат лизингодателя и расчета лизинговых взносов, дающих безубыточность его работы, составляется список инвестиционных и текущих расходов, затрат по обслуживанию кредита лизингодателя на покупку объекта лизинга. Инвестиционные расходы включают:
1) стоимость объекта лизинга;
2) затраты по таможенным действиям объекта лизинга;
3) комиссионное вознаграждение торгового агента;
4) затраты по доставке объекта лизинга;
5) затраты по хранению объекта лизинга до момента его принятия в эксплуатацию;
6) затраты по пуско-наладке;
7) затраты по повышению квалификации работников;
8) другие затраты. 
     Вся стоимость лизингового оборудования определяется с учетом всех инвестиционных расходов и НДС. 
     Текущие затраты включают затраты лизингодателя за период контракта лизинга, которые он осуществил при исполнении этого контракта.
     Указанный метод расчета платежей по лизингу основывается включает такие текущие затраты:
1) расходы, связанные с эксплуатацией;
2) налоги, входящие в структуру расходов;
3) налоги, влияющие на финансовые результаты.
     При определении объемов лизинговых взносов, используется несколько специфических элементов лизингового контракта:
1) размер авансового взноса;
2) период контракта;
3) периодичность лизинговых взносов;
4) годовая норма амортизационных начислений;
5) коэффициент ускорения амортизации.
     Чистый доход – главный элемент указанного метода. Положительное значение этого элемента указывает на безубыточность работы лизингодателя. Важным при расчете есть такое равенство:
Чд=Пл+А+В
где :
Чд - чистый доход; 
Пл - Чистая прибыль лизингодателя; 
А - амортизационные отчисления; 
В - оплаты по кредиту.
     Расчеты определяются как на весь период лизинга, так и на конкретные временные интервалы. Этот метод рассчитывает безубыточность лизинга для лизингодателя, но эффективность лизинга для арендатора не учитывается.
Расчет общей суммы расходов и ежегодных оплат по лизингу производится следующим образом:
ЛП=АО+ИР+ВЛ+ДУ+НДС
налог на имущество,  где
АО - размер амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;
ИР - инвестиционные расходы лизингодателя, 
ВЛ - вознаграждение лизингодателю за предоставление оборудования по контракту;
ДУ - оплата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, 
НДС - налог на добавленную стоимость, оплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя на основании действующего законодательства.





  
2. Организационно - экономическая характеристика ООО «Стройсервис»
2.1. Основные направления деятельности предприятия

     Общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис» организованно в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ от 08.02.98г.
     Общество – коммерческое предприятие. Оно может в законодательном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее границами. На предприятии есть круглая печать, где указаны его полное фирменное наименование на русском языке и юридический адрес. Также имеются штампы, бланки и фирменная эмблема.
     Предприятие – собственник своего имущества и денежных средств и несет ответственность по обязательствам своим имуществом. Для участников существуют определенные права и обязанности в отношении Общества, закрепленные в учредительных документах законодательно. Они несут ответственность по обязательствам предприятия в пределах своих вкладов в Уставный капитал.
     Адрес предприятия: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Космонавтов, 11.
     Цель работы предприятия есть увеличение границ рынка товаров и услуг, и рентабельность общества.
     Предприятие может организовывать разные виды деятельности, разрешенные законодательно. Предмет деятельности предприятия есть:
- торгово-посредническая деятельность;
- строительство и реконструкция объектов производственно-технического и культурно-бытового назначения;
- осуществление других работ и оказание других услуг, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.
     Предприятие организовывает свою работу, используя разные, не запрещенные законом операции:
- организация работ и оказания услуг по заказам юридических лиц и граждан, как в РФ, так и за ее пределами, используя контракты;
- продажа товаров, исполнение работ, оказание услуг в кредит, предложение финансовой или иной помощи на основании договоров;
- участие в работе других юридических фирм, покупая их акции или внося паевые платежи;
- организация совместных фирм с зарубежными юридическими организациями и гражданами на основании закона;
- организация совместной работы с разными юридическими фирмами, чтобы добиться общих целей.
     Главные поставщики сырья следующие:
- ООО «Автономное отопление» г. Альметьевск РТ - радиаторы;
- ООО ПК «Поиск» - г. Нефтекамск - НПВХ труба;
- ОАО «Завод полиэтиленовых труб» г. Бугульма РТ - ПЭ трубы;
- ОАО РТО «Сантэкс» г.Самара - сантехническое оборудование, инструменты;
- ООО «БЖК» г.Октябрьский - железобетонные изделия;
     Генподрядчиком является ООО «Инвестстрой» (Уфа).
     Субподрядными предприятиями являются ООО «Гео-Монтаж-Сервис», ООО «СУ- 4», ООО «Строймаркет», ООО «Триада». 
     Имеются и конкуренты: в сфере ЖКХ (водоканал, теплосеть), также ООО «Альтернатива-1» (Октябрьский), ООО «ПГС» (Октябрьский), ООО «Союз-2000» (Октябрьский). 
     Общество осуществляет такие работы:
     Общестроительные:
- геодезическая деятельность на стройках:
- разбивочные работы при строительстве,
- геодезический контроль при строительстве зданий;
     Подготовительные:
- очистка площадок и подготовка их к строительству,
- разборка и демонтаж зданий и сооружений,
- производство временных путей, инженерных сетей и сооружений;
     Земляные:
- разработка выемок, вертикальная планировка,
- уплотнение грунтов и организация грунтовых подушек,
- земляная деятельность в посадочных и пучинистых грунтах;
     Изоляционные:
- организация изоляции из рулонных материалов на битумной основе, горячих асфальтовых смесей, битумоперлита и битумокерамзита,
- организация изоляции из полимерных рулонных и листовых материалов,
- организация изоляции из цементных растворов,
- организация изоляции из полимерных и эмульсионно-мастичных смесей,
- организация изоляции из металлических листов,
- организация теплоизоляции с использованием мягких, жестких и полужестких волокнистых материалов и организация покровных оболочек изоляции из жесткого сырья,
- организация теплоизоляции из плит и сыпучего сырья;
     Санитарно-технические:
- организация колодцев, площадок, оголовков, лотков,
- установление запорной арматуры,
- проложение тепловой коммуникации,
- проложение водопроводной коммуникации,
- проложение канализационной коммуникации;
     Специальные:
- проложение коммуникаций электроснабжения;
- установка котельного оборудования,
- установка приборов учета.


2.2. Организационная структура управления предприятия

     Для нормальной работы предприятия нужно, чтобы ее структура помогала достижению целей и задач работы общества. Организационная структура образует крепкую основу для реализации конкретных производственных задач.
     Структура предприятия образует ответственность отделов за грамотный анализ конкретных элементов внешней среды и за использование этой информации в процессе деятельности.
     Организационная структура предприятия - это его организация из отдельных подразделений с их связями, определяющими установленные перед предприятием и его подразделениями целями и распределением между ними функций. Организационная структура необходима для правильного разделения обязанностей и полномочий за принятые решения между руководящими кадрами организации, которые отвечают за работу своих подразделений. Улучшение организационной структуры позволяет уточнить обязанности, устранить лишние ступени структуры, повторение обязанностей. Главная задача – это повысить эффективность управления.
     На основе законодательства и устава организация функционирует с помощью своих органов управления, сама разрабатывает структуру предприятия и расходы на ее нужды. Структура ООО «Стройсервис» состоит: собрание участников, генеральный директор, главный инженер, главный экономист, главный бухгалтер, коммерческий директор, юрисконсульт, и производственная группа работников.
     Главный орган управления предприятия - Общее собрание участников. Один раз в год организация созывает годовое общее собрание, по необходимости проводятся также и внеочередные собрания. 
     Единоличный исполнительный орган - Генеральный директор. Период работы Генерального директора прописан в уставе и составляет пять лет. Он может избираться неограниченное число раз.

     Организация управления на ООО «Стройсервис» представляет собой линейно-функциональную структуру управления (рисунок 1).
     Рис. 1. Организационная структура управления ООО «Стройсервис»
Собрание участников
Генеральный директор
Коммерческий директор

Главный 
инженер
Главный 
экономист
Главный 
бухгалтер
Юрисконсульт


     Контроль финансово-хозяйственной работы предприятия производит Ревизионная комиссия или избранный Общим собранием аудитор, не заинтересованный имущественными интересами с предприятием, генеральный директор, и участники общества.
     Генеральный директор, на основании законодательства осуществляет руководство работой общества: занимается организацией деятельности и грамотной работой производственных единиц, цехов и прочих структурных подразделений; выполняет поставленные задачи и все взятые обязательства. 
2.3. Динамика основных технико-экономических показателей 
предприятия за 2014-2015 гг.

     Анализ данных за 2014-2015 гг позволяет сделать следующие выводы:
     Фондоотдача понизилась в 2015 году по сравнению с 2014 г. на 44,0 %, и равна 14,1 руб., т.е. на 1 руб. основных средств приходится 25,2 руб. товарной продукции в 2014 г, и 14,1 руб. в 2015 г. Фондоемкость в 2014 году сбыла равна 0,04, т. е. на 1 руб. товарной продукции приходилось 0,04 руб. основных средств, в 2015 году - 0,07, что больше на 75,0 %.   Показатель фондовооруженности с 2014 года по 2015 год вырос с 30,4 тыс. руб./чел. до 77,5 тыс. руб./чел., т. к. среднегодовая стоимость ОПФ возросла на 2375 тыс. руб. в 2015 г. по сравнению с 2014 г., численность работников также возросла на 10 чел. или на 29,4%.
     Коэффициент оборачиваемости оборотных средств показывает число оборотов в год, проделанных каждым рублем, вложенным в оборотные средства. Из Приложения 2 видно, что в 2014 и 2015 гг. коэффициент оборачиваемости незначительно изменился. В 2014 году он был равен 5,8 кол-во об., а в 2015 году составил 7,5 кол-во об., что на 29,3 % больше.
     Производительность труда повышается главным образом за счет роста объема производства. В 2015 году производительность выросла на 42,5 % по сравнению с 2014 годом и равна 1092,4 тыс. руб./чел.
.......................