Определение стоимости строительно-монтажных работ детского сада на 25 мест в с

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
        ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
        СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ имени М.К. АММОСОВА
        ИНСТИТУТ НЕПРЕРЫВНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
        
        «Определение стоимости строительно-монтажных работ детского сада на 25 мест в с. Ергелех Намского улуса Республики Саха (Якутия)»
        
        
        
        
         «Допустить к защите»
        ________________(Герасимова Р.Е.)
        зав. кафедрой андрагогики ИНПО СВФУ
        
        

        
        Слушатель курсов ПП «Сметное дело в строительстве»:  
        Новгородова Аина Ивановна, ведущий специалист, 
        муниципального казенного учреждения 
        «Служба единого заказчика
        муниципального образования «Намский улус РС(Я)»
        
                   Научный руководитель: Матвеев Степан Степанович, 
        заместитель главы по строительству, промышленности и ЖКХ, 
        администрации муниципального образования «Намский улус»
        
        
           Работа защищена
                                                                               «___» ___________20 г.
                                                                               Протокол №_______
                                                                               с оценкой _________        
        
        
        
        

        Якутск, 2017  
        ОГЛАВЛЕНИЕ
       
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….……....стр

ГЛАВА I. Методика определения сметной стоимости строительства…………….…….стр
      1.1. …………………………………..……………….…….…….....стр
      1.2. ………………………………….………………………..……………..…....стр
      1.3. …………………………………….…………………………….......……..…....стр
      Выводы по I главе 
ГЛАВА II. Состав и содержание сметной документации ………………..стр
      2.1. ………………………………………………………………………….….…....стр
      2.2. ………………………………………………………...…………….…..….…....стр
      2.3. ………………………………………….…………………………….…………....стр
      Выводы по II главе 
ГЛАВА III. Краткая характеристика проектируемого строительства ………………..стр
      2.2. ………………………………………………………...…………….…..….…....стр
      2.3. ………………………………………….…………………………….…………....стр
      Выводы по III главе
Заключение……………………………………………..………….….……………..……....стр
Список литературы …………............................................................................…..…......стр
Приложение………………………………………….……………….…………..……....



















      ВВЕДЕНИЕ

      
      Понятие «смета» наиболее распространено в строительной индустрии, важность этого документа очень значительна. Смета является обязательным приложением любого договора строительного подряда, на ее основе осуществляются приемка выполненных работ и платежи по ним, также она является основанием для планирования капитальных вложений практически всех бюджетных организаций на предстоящие планируемые периоды времени.
      Строительные сметы  составляются по правилам, утвержденными Госстроем Российской Федерации (основным документом для разработки смет является Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (утв. постановлением Госстроя РФ от 5 марта 2004 г. N 15/1)) - применяются в основном для работ, финансирование которых осуществляется из федерального и муниципальных бюджетов.
      Строительство любого объекта начинается с проектирования.  Проект на строительство – это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Стоимость строительства определяется сметами. Проектно-сметная документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строительства.
      В процессе разработки проектно-сметной документации определяются место строительства, его назначение, необходимые материальные, трудовые и финансовые ресурсы, возможности обеспечения электроэнергией, сырьем, кадрами.
      Строительство должно вестись в технологической последовательности в соответствии с календарным планом (графиком) с учетом обоснованного совмещения отдельных видов работ. Выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ) необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года в соответствии с решениями, принятыми в проекте организации строительства.
      В данной работе рассматривается сметная стоимость строительства детского сада. Актуальность данной темы обусловлена тем, что в последнее время проблема нехватка детских садов стала особенно важной, так как очередность в детские сады сохраняется.
      Объект исследования: «Детский сад на 25 мест в с. Ергелех Намского улуса».
      Предмет исследования: Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ объекта «Детский сад на 25 мест в с. Ергелех Намского улуса».
      Целью дипломной работы является закрепление знаний по дисциплине «сметное дело в строительстве» и определение сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ.
      При выполнении дипломной работы были поставлены следующие задачи:
      1) изучить виды сметной документации;
      2) подробно изучить локальную,объектную, сводную, ресурсную сметы;
      3) определить сметную стоимость строительства объекта;
      4) на основе сметного расчета составить план производства работ.
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
ГЛАВА I. Методика определения сметной стоимости строительства.
      
      Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимая для осуществления строительства в соответствии с проектом. Она является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирование договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплата расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а так же возмещение других затрат.
      При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:
- ресурсный;
- ресурсно-индексный;
- базисно-индексный;
на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
      При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.
      Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.
Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.
      На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.
      Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:
- к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);
- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).
      Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.
      Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).
      Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.
      
      
ГЛАВА II. Состав и содержание сметной документации.
      Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей.
Объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение).
            Под очередью строительства рассматривается часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
            Пусковой комплекс включает в себя несколько объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам.
           Опираясь на сметную документацию (точнее, на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.
           Сметная документация состоит из локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта) и др.
      Отличие сметной документации от проектно-сметной документации заключается в том, что она составляется от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом. А в составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности: сначала, сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т.д.
             В общем виде иерархия сметной документации выглядит следующим образом:

Локальные сметы - - > Объектные сметы - - > Сметы на отдельные виды затрат - - > Сводный сметный расчет.

           Сметы подразделяют на локальные и объектные. Локальные сметы - первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
           Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
           Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом. Они объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм. Возвратные суммы - это, например, стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования или стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
            Объектная смета по сути - объединение (сумма) данных из локальных смет с группировкой работ и затрат по сметной стоимости:
строительных работ (графа 4);
монтажных работ (гр.5);
оборудования, мебели и инвентаря (гр.6);
прочих работ (гр.7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат.
             Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно - и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты. Лимитированные затраты - широко распространенное среди сметчиков понятие, подразумевающее группу затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости. Традиционно к лимитированным затратам относят зимние удорожания, средства на возведение временных зданий и сооружений, резерв на непредвиденные работы и затраты.
             В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимость, средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1 м3 объема здания и т.п.).
             Сметы на отдельные виды затрат. Они составляются, когда отдельные затраты, потребные для определения сметного лимита, в сметных нормативах не учтены. Тогда по аналогии с локальными сметными расчетами составляются сметные расчеты на отдельные виды затрат. Классический пример - компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями. Но сметные расчеты можно не составлять, если имеются нормативы в процентах от полной сметной стоимости или стоимости строительно-монтажных работ. Неучтенные затраты в таком случае включаются отдельной строкой в главы 1, 9, 11 и 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.
             Сводный сметный расчет - основной документ, определяющий полную сметную стоимость строительства. Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Именно по данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.
            В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам. Но в данные сводного сметного расчета не вносят суммы на покрытие лимитированных затрат и расчеты на отдельные виды затрат, чтобы исключить их двойной учет.
            К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, содержащая сведения о месторасположении строительства, перечень сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство; нормы накладных расходов; норматив сметной прибыли.
      ССР состоит из 12 глав:
      1 глава: Подготовка территории строительства (кроме объектов);
      2 глава: Основные объекты строительства (сумма ЛС);
      3 глава: Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
      4 глава: Объекты энергетического хозяйства;
      5 глава: Объекты транспортного хозяйства и связи;
      6 глава: Наружные сети и сооружения, водоснабжения и канализации, теплоснабжения, газоснабжения;
      7 глава: Благоустройство и озеленение территории;
      8 глава: Временные здания и сооружения;
      9 глава: Прочие расходы и затраты;
      10 глава: Содержание службы заказчика и застройщика («технадзор» строящегося предприятия).
      11 глава: Подготовка эксплуатационных кадров;
      12 глава: Проектно-изыскательские работы, авторский надзор.
      
            Сводка затрат - это документ, который также входит в состав сметной документации. Он определяет стоимость строительства крупных предприятий в неосвоенных районах с указанием стоимости объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.
            Основными документами для составления смет являются:
            1. Техническое задание или Ведомость объемов работ. В этом документе должны быть прописаны все выполняемые операции с указанием ресурсов и материалов, используемых для выполнения работ, их характеристики; геометрические характеристики конструктивных элементов (например, толщина слоя, глубина траншеи), а так же указаны объемы работ.
             2. Сметные нормативы (ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР). Основным критерием для составления сметы является нормативная база, а также месяц и год выпуска индексов пересчета в текущие цены для данной нормативной базы.
              3. Условия выполнения работ. Внешние и внутренние условия производства работ. Например, стесненность, выполнения работ в охранной зоне действующих инженерных систем, вредность, работы на высоте и прочее.
             4. Требования Заказчика. Необходимо изначально знать требования к составлению и оформлению сметной документации. Типовой расчет (ремонт или строительство), применение поправочных коэффициентов, по какой форме составляется смета и т.п.
             5. Прочие работы и информация. Прочие работы, которые не входят в основные ремонтно-строительные работы, такие как стоимость проектных работ, согласования, технический надзор, авторский надзор, временные здания и сооружения, охрана объекта.
Сроки выполнения работ определяются индивидуально и зависят от объема сметы и полноты исходной документации и, как правило, составляют от 1 до 7 дней.
      Вывод по II главе: Смета является важным финансовым документом, недаром она обязательна к утверждению подрядчиком и согласованию заказчиком, на ее основе выносят свои решения суды при спорах между заказчиками и подрядчиками.
      Смета это далеко не просто документ определяющий стоимость работ, это документ определяющий технологию работ, расход материалов, а также их количественный и качественный состав, виды строительных машин, количественный состав рабочих и многое другое. Исходя из этого можно сделать вывод, что смета – это документ, важность которого сложно переоценить, без нее взаимоотношения подрядчика и заказчика могут значительно усложниться, что вряд ли хорошо отразится на качестве и сроках выполнения строительно-монтажных работ.

      ГЛАВА III. Краткая характеристика проектируемого строительства.
      
   Участок строительства расположен с. Ергелех Намского улуса
   Детский сад запроектирован согласно заданию на проектирование с оговоренными инженерными сетями и строительными конструкциями
   Проектно-климатические условия района строительства:
   Климатический подрайон 1А
   Расчетная температура наружного воздуха - минус 52°С
   Нормативный вес снегового покрова 70 кгс/м2 по ТСН 20-301-97
   Нормативный скоростной напор ветра по I району по ветру 16кгс/м2
   Сейсмичность района - не активная.
Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства.
      Здание 1-этажное Т-образной формы с габаритными размерами в пределах оси 32.00х18,1м с высотой этажа 3м. Здание бескаркасное с продольными и поперечными несущими стенами из полистиролбетонных блоков.
      В здании две групповые ячейки по 30.82 м2 с одним общим универсальным залом с площадью 44.53м2. Каждая групповая имеет свою буфетную, туалет и раздевальную. А так же в здании запроектированы: кабинет заведующего, стиральная, медицинский кабинет и процедурная. Проектом предусмотрены: один парадный вход (выход), по одному у каждой групповой с теплым тамбуром и противопожарным выходом, расположенным на другом конце здания от парадного. Технические помещения (Узел ввода, электрощитовая) отделены от других помещений глухой стеной толщиной 200 мм и имеют отдельный вход.
      
   Основные технко-экономические показатели:
        Количество этажей - 1
      Строительный объем – 1290 м3
      Площадь застройки – 379,42 м2
      Общая площадь здания – 305,38 м2
      Полезная площадь – 301,45 м2
      Расчетная площадь – 241,70 м2
      
    Конструктивная схема здания - бескаркасная, с наружными и внутренними самонесущими стенами из монолитного полистиролбетона.
    Фундаменты - ленточный монолитный железобетонный
    Перекрытия - цокольное - бетонная стяжка по утепленному основанию, чердачное - из легких стальных конструкций ЛСТК
    Несущие наружные стены - Кладка из полистеролбетона ГОСТ Р 51263-99 У=400-600кг/м3
    Внутренние несущие стены толщиной 400мм - Монолитный полистеролбетон ГОСТ Р 51263-99 У=400- 600кг/м3
    Внутренние несущие стены толщиной 200мм - Кладка из полистеролбетонных блоков ГОСТ Р 51263-99 У=400-600кг/м3
    Перегородки - полистеролбетонные блоки и п/блоки ГОСТ Р 51263-99.
    Перемычки, прогоны - деревянные, из бруса.
    Утеплитель цокольного перекрытия - пенополистирол ПСБ-с,y=35^^3, ГОСТ 15588-86.
    Утеплитель чердачного перекрытия - минераловатные плиты П-125.
    Кровля - двухскатная, по стропилам из ЛСТК.
    Продольные и поперечные рамы каркаса мансарды- из деревянного бруса 150х150.
    Крыльца - деревянные.
    Двери - Наружные входные - двери металлические. Межкомнатные - ламинированные глухие.
    Окна - из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом морозостойкого исполнения ГОСТ 23166-99.
Состав и площади помещений
      Групповые, спальни, туалетные, приемные, универсальный зал, буфетные. Административный блок: кабинет заведующей, кабинет методиста, мед. кабинет с процедурнойи сан, узлом. Хозяйственные помещения: постирочная, кладовая чистого белья, кладоваягрязного белья, узел ввода, электрощитовая.
Площади помещений приняты согласно СанПиН 2.4.1.3049-13.
Отделка здания внутренняя и наружная
- Окна: Окна - ГОСТ 23166-99 пластиковые из ПВХ-профиля. Окна и двери должнысоответствовать климатической зоне 3 согласно СНиП 23-01-99 и ГОСТ. В туалетныхкомнатах предусмотреть окна с форточками.
- Двери: Наружные входные двери металлические. Межкомнатные двери - ламинированныеглухие.
- Полы: Коридоры, приемные, групповые, спальни, административные помещения,универсальный зал - линолеум коммерческий, наличие плинтусов.
- Туалетные комнаты, буфеты, помещения постирочной и медпункта - плитка керамическая.
- Потолки: шпатлевка и покраска.
-Стены: Коридоры, приемные, групповые, спальни, административные помещения,универсальный зал - штукатурка, шпатлевка, покраска. Туалетные комнаты, буфеты,помещения постирочной и медпункта - плитка керамическая глазурованная, на высоту согласноСанПиН 2.4.1.3049-13
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      

Заключение

      Смета затрат на производство  составляется в целях определения общей суммы затрат предприятия (по экономическим элементам) и взаимной увязки этого раздела с другими разделами бизнес-плана предприятия.
      В ходе выполнения данной дипломной работы, которая состояла из двух частей: теоретической и практической, мы рассмотрели сметную стоимость строительства детского сада и научились рассчитывать следующее:
- материальные затраты на строительство объекта;
- затраты на оплату труда работников;
    Благодаря данной работе и дисциплине «Сметное дело в строительстве», мы научились рассчитывать и составлять смету, что в дальнейшем, бесспорно, пригодится в нашей будущей профессии, связанной со сферой строительства.















Список литературы:
1. Бузырев В.В. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства : учебник для вузов / В.В. Бузырев, А. П. Суворова, Н. М. Аммосова. - М.: Академия, 2008.
2. МДС 81-35.2004
3. Лекция с курса «Сметное дело в строительстве» 
4. http://smetnoe.ru/stati-smeta

      
      
      
      
.......................