Характеристики гражданско-правового договора

     Введение
     
     Современный экономический оборот подразумевает,  что реализация товара должна осуществляться с учетом общественно необходимых затрат на его производство. Такие затраты, в свою очередь, определяются с учетом существующего на данный момент в обществе соотношения между спросом и предложением. Правильный учет спроса и предложения и выявление на их основе общественно необходимых затрат на производство товара могут быть осуществлены только в результате достигнутого соглашения между товаропроизводителем и потребителем. Формой такого соглашения и выступает договор как выражение общей воли товаропроизводителя и потребителя.
     Одно из самых уникальных правовых средств является договор, в рамках которого интерес каждой стороны может быть удовлетворен лишь тогда, когда удовлетворен интерес другой стороны. следовательно, возникает  интерес у обеих сторон  в заключении договора и его строгом исполнении. Поэтому  договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых невозможно добиться с помощью самых жестких административно-правовых средств.
     Договор - это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В веду этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме.
     
     Договор - одна из наиболее древних правовых конструкций. Ранее его в истории складывавшегося обязательственного права возникли только деликты. 
     С изменением системы и принципов управления экономикой, появлением новых субъектов предпринимательской деятельности существенно меняется и система договоров. На смену плановым договорам, в основе которых лежали конкретные административно - плановые акты, адресованные участникам экономических отношений, формировавшие хозяйственные связи и во многом предопределявшие их содержание, приходят договоры, возникающие  в  результате свободного волеизъявления сторон. Научно обоснованное исследование системы гражданских договоров имеет важное значение, прежде всего, для их надлежащего правового регулирования. Многочисленные договоры обладают как общими свойствами, так и определенными различиями, которые позволяют их ограничивать друг от друга. В основе такого деления лежат самые различные категории, в зависимости от преследуемых целей. 
     Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло потребность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами воле использовать предложенные законодателем или самим создать правовые модели. Такими моделями и стали договоры (контракты).
     С помощью договора у субъектов гражданского права формируется уверенность в том, что их предпринимательская деятельность будет обеспечена всеми необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской деятельности найдут признание у потребителей и будут реализованы. Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитию производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор позволяет доставить произведенный продукт тому, кто в нем нуждается.
     Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота. Наконец, договор предоставляет возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но и другими участниками экономического оборота, испытывающими потребности в данных материальных ценностях.
     А также поистине бесценные свойства договора сохраняются лишь до тех пор, пока обеспечивается необходимая для любого договора свобода усмотрения сторон при его заключении. Понуждение к заключению договоров, широко распространенное в хозяйственной деятельности юридических лиц в условиях плановой экономики, вытравливало саму «душу» договора, лишало его таких свойств, без которых он существовать  не может, и делало его декоративным придатком планово-административных актов.
     Рассмотренные выше и многие другие качества договора с неизбежностью усиливают его роль и расширяют сферу применения по мере перехода к подлинно рыночной экономике. Именно это и обуславливает актуальность темы изучения гражданско-правовых договоров и проблем связанных с ними. 
     В связи  широким применением договоров и коренного обновления договорного права России в условиях перехода к рыночной экономике, положения Гражданского кодекса РФ имеют большое практическое значение. На практике возникает ряд сложных правовых вопросов. В данной работе попытаемся рассмотреть эти вопросы, опираясь на текст новых гражданских законов РФ, доктринальные мнения, гражданско-правовую, арбитражную судебную практику, и сделать некоторые теоретические и практические выводы, которые могли бы способствовать правильному и разумному применению действующих гражданских законов. 
     Целью данной  работы является теоретика - правовой анализ института гражданско-правового договора в механизме регулирования товарно-денежных отношений.
     В соответствии с этими целями автор поставил перед собой следующие задачи: 
     - изучить  общую правовую характеристику института гражданско-правового договора;
     - раскрыть  понятие и выявить значение договора;
     - рассмотреть  юридическую природу гражданско-правового договора;
     - проанализировать  условия и порядок исполнения гражданско-правового договора;
     - изложить  подробную классификацию гражданско-правовых договоров
     - рассмотреть  порядок заключения и расторжения гражданско-правовых договоров и ответственность сторон за нарушение договора
     Методологическую и теоретическую основу исследования составляют диалектический материализм, а также такие частно-научные методы, как исторический, логический, системно-структурный, функциональный и аксиологический, сравнительного правоведения.
     Эмпирической базой дипломной работы служат обобщения материалов опубликованной судебной практики, данные исследователей, работающих над этой проблемой.
     К изучению гражданско-правового договора в своих исследованиях обращались многие ученые-цивилисты. Среди них можно назвать следующих: Ансон В., Суханов Е. А., Завидов Б.ДЭ, Новицкий И.Б., Иоффе О.С., Брагинский М.И., Витрянский В.В.,., Пугинский Б.И., Денисов С.А., Кабалкин А.Ю., Кучер А.Н., Тельгарин Р., Иванов В.В. и другие ученые.
     Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка используемых источников.
     В первой главе рассматривается понятие, значение, сущность и действие гражданско-правового договора.
     Вторая глава посвящена классификации гражданско-правовых договоров. 
     Третья глава посвящена  анализу порядку заключения и расторжения гражданско-правовых договоров, ответственность за нарушение договора.
     В заключении сформулированы краткие выводы по результатам проведенного исследования.
     
     
     
ГЛАВА 1. Характеристики гражданско-правового договора
     
§1.1.Понятие и значение гражданско-правового договора
     
     Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Соотношение понятий «договор» и «сделка». Сделки могут быть одно-, двух- а так же многосторонними. Таким образом, всякий договор является сделкой, однако не всякая сделка — договором. Поэтому к договорам применяются правила на основании которых сделки являются действительными, об основаниях признания их недействительными и наступающих в таких случаях последствиях, а также другие положения о сделках. Соотношение понятий «договор» и «обязательство». Договор является соглашением, сделкой, порождающей обязательство, обязательство, в свою очередь, является разновидностью гражданских правоотношений, которые могут возникнуть не только по договору, но и по другим основаниям (по закону, из причинения вреда). Таким образом, общие нормы об исполнении обязательств, о способах их исполнения, об ответственности за их нарушение применяются и к договорам. При этом для договора имеют значение и специальные нормы о порядке его заключения, основаниях изменения, расторжения и др.1
     Термином «договор» обозначаются (в т. ч. в законе) также и другие понятия. Например, договором называют правовое отношение, порождаемое соглашением сторон. Кроме того, договором именуют документ, содержащий условия соглашения.
     Договор есть юридический факт - это правомерное действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. По своей юридической природе договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка, порождающая, изменяющая или прекращающая обязательство. К нему применяются правила о двух- или многосторонних сделках, а также общие положения об обязательствах. Договор с волевой стороны представляет собой систему волеизъявлений, каждое из которых по отдельности не имеет юридического значения; в совокупности же они представляют собой соглашение, на основании которого и возникают гражданские права и обязанности.
      Гражданско-правовой договор призван обеспечить в ключевых сферах жизни общества (такие как собственность, положение личности, гражданский оборот, наследование и т. д.) стабильность, устойчивость и определенность имущественных и личных неимущественных отношений. Он реализует важнейшее начало жизнедеятельности людей - решение жизненных вопросов на началах согласия, диалога, взаимно согласованной воли. Договор есть правовая форма, в которую облекаются экономические отношения товарообмена. Чаще всего именно на основе договора осуществляется перемещение материальных благ. Договор обеспечивает динамику имущественных отношений. Договор - наиболее распространенное основание изменения, возникновения и прекращения обязательств, функционирование рыночных отношений. Именно договор является средством поднормативного регулирования. Это поддерживается благодаря тому, что он выступает в качестве источника прав и обязанностей субъектов правоотношения  Он определяет модель (программу) возникновения и развития правового отношения между должником и кредитором2
     Российские авторы,  такие как  М.И Брагинского и В.В. Витрянского, договор рассматривается как совпадающее волеизъявление (соглашение) его участников (в частности сторон), направленное на установление либо изменение или прекращение определенных прав и обязанностей .С этой точки зрения он является сделкой основанием возникновения обязательственных правоотношений - юридическим фактом.  Благодаря вышесказанному можно сделать вывод, что любая сделка считается договором, а к самим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме.
     В терминологии  «договор» в гражданском праве можно свести к трём значениям. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплён факт установления обязательственного правоотношения.3
     Сравнивая  советскую  и постсоветскую  юридическую  литературу  можно сделать вывод о том, что приведённое многоплановое представление о договоре весьма последовательно развито в работах ряда авторов. Особенно чётко это выражено в исследованиях О.С. Иоффе. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, О.С. Иоффе вместе с тем отмечал: «Иногда под договором понимается само обязательство, возникающее из такого соглашения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников»4.
     Довольно часто в литературе используются различные трактовки понятия договора. Р.О. Халфина выразила  свою точку зрения следующим образом, будто договор - взаимная сделка, и против того, что договор - согласие сторон, направленное на возникновение, изменение и прекращение гражданского правоотношения. Сама Р.О. Халфина полагала, что термин договора помимо договоренности двух или нескольких лиц должны быть включены их взаимные гражданские права и обязанности. При этом обращено внимание на то, что права и обязанности, принимаемые на себя каждой из сторон, как правило, различны, но они должны быть взаимно согласованы, должны в своей совокупности дать единый правовой результат.5 
      Другой автор  И.Б. Новицкий в свою очередь отмечал, что договор обычно трактуется как двух - или многосторонняя сделка.6 Сделка представляет собой действие, направленное на установление, изменение и прекращение прав и обязанностей.  Договор как правило, не только устанавливает права и обязанности, но и предусматривает совершение субъектами предметных действий, содержание которых закрепляется в соглашениях. Договор определяет, что конкретно должно быть сделано и какие юридические требования предъявляются сторонами к совершению действий. Тем самым, роль и функции договора значительно шире, нежели у традиционно понимаемой сделки.
     Сама по себе идея сочетания в договоре прав и обязанностей не может иметь возражений,  но все-таки всё это следует относить не к договору-сделке, а к договору-правоотношению. В любом правоотношении - договорным и недоговорным, независимо от того, какой именно юридический факт послужил основанием для его возникновения, права и обязанности должны корреспондировать друг другу. 
     Е.А. Суханов свою точку зрения направлял в сторону того, что понятие договора применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора (чаще сделки), так как именно в них реализуются  и существуют субъективные права и обязанности сторон договора. Это имеет место быть когда речь идет о договорных связях, об исполнении договора, ответственности за его неисполнение и т.п., имеются в виду договорные обязательства. На данные правоотношения распространяются поэтому общие положения об обязательствах . 7
     Наиболее часто договор  рассматривается и как форма соглашения (сделки) - документ, фиксирующий права и обязанности сторон. Такое понимание договора является достаточно условным, ибо соглашение сторон может быть оформлено отнюдь не только в форме единого документа, подписанного всеми участниками. При наличии такого документа он всегда именуется договором (а во внешнеэкономическом обороте – контрактом).
     Роль  договора в финансово-хозяйственной деятельности недооценивать нельзя. В веду того, что большинство положений действующего гражданского законодательства имеют диспозитивный характер. Это предполагает, что стороны практически любого договора вправе решать в нем те или иные вопросы исключительно по своему усмотрению, не придерживаясь строго тех рекомендательных форм и конструкций, которые установлены в законе.
     Осуществление  коммерческой деятельности любого хозяйствующего субъекта, будь то предприятие или индивидуальный предприниматель, невозможна без совершения сделок и заключения договоров. Договор - это и есть та форма, в которой воплощаются все замыслы и расчеты бизнесменов. Осуществляя  предпринимательскую деятельность и не заключать сделки, не подписывая договоры и документы по его исполнению просто невозможно.
     Если договор составлен юридически  грамотно, то это является  гарантией успешного достижения преследуемых хозяйствующим субъектом целей и задач. В дальнейшем это предоставит эффективную защиту его прав и законных интересов. 
     Договор – не является  не формальностью , не традицией. В первую очередь - это соглашение сторон, акт, в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. Если нет взаимного согласие то и нет  и договора.
     В соответствии с законодательством договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 
     Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
     Свобода договора означает право субъектов гражданских правоотношений вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения любого типа. Свобода договора означает, что: понуждение к заключению договора не допускается; стороны могут заключить как предусмотренный законом, так и не предусмотренный ими договор; стороны могут заключить смешанный договор (содержащий элементы различных видов договоров); условия договора формируются по усмотрению сторон (исключение — условия, прямо предусмотренные законом). 8
     В одном договоре заключенный сторонами могут содержаться элементы разных договоров. Возникают случаи, когда договор не соответствует либо противоречит закону, применяются правила о недействительности сделок. При этом недействительность части договора не влечет недействительности остальных его частей, если можно предположить, что договор был бы заключен и без включения не- действительной части. Если после заключения договора был принят закон, устанавливающий иные правила для сторон, чем те, которые действовали при заключении договора, то условия заключенного договора сохраняют силу. Исключением будет являться специальное установление за- кона, которое распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 
     
§ 1.2.Юридическая природа гражданско-правового договора

     Выявить юридическую природу (или, иными словами, юридическую сущность) гражданско-правового договора это значит определить, к какому роду юридических явлений относится гражданско-правовой договор и какое место он занимает среди других явлений данного рода. Кроме юридической природы (сущности) гражданско-правового договора допустимо говорить и о других аспектах его сущности, например, об экономической, социальной, философской сущности гражданско-правового договора.
     Юридическая традиция (как научная, так и прикладная) донесла до начала третьего тысячелетия в качестве доминирующего воззрение, согласно которому гражданско-правовой договор (как сделка, соглашение) является юридическим фактом, с которым связываются возникновение, изменение и прекращение правовых отношений, урегулированных нормами права. Однако роль договора как юридического факта, в достаточной мере до сих пор не прояснена. Обычно в литературе дело не идет дальше констатации вроде следующей: «Договоры... будучи юридическими фактами, устанавливают, изменяют или прекращают гражданские правоотношения». Между тем механизм проявления юридико-фактических свойств договора весьма сложен.
     Став юридическим фактом, закон соединил в себе первичную юридическую сущность правового акта и вторичное свойство юридического факта. Став юридическим фактом, закон не утратил свою первичную юридическую сущность правового акта.
     Точно так же и договор соединяет в себе первичную юридическую сущность правового акта и вторичное юридическое свойство юридического факта. Договор как юридическое явление близок к закону, так как оба они относятся к роду правовых актов и имеют на этом уровне абстракции единую первичную юридическую сущность.
     Конечно, юридико-фактическое значение гражданско-правовых договоров гораздо более велико, чем юридико-фактическое значение законов (иных нормативных правовых актов). 
     Однако сама по себе значимость юридико-фактических свойств договора не должна вытеснять его юридической сущности. Гипертрофирование юридико-фактических свойств договора и игнорирование его первичной юридической сущности являются серьезной методологической ошибкой, которая способна привести к неверной юридической характеристике договора. 
     Именно такая ошибка вызвала и необоснованный вывод о содержании договора, сделанный в известной книге по договорному праву. В ней утверждается: «Договоры в их качестве сделки, не отличаясь от других юридических фактов, не имеют содержания. Им обладает только возникшее из договора-сделки договорное правоотношение. При этом, как и в любом другом правоотношении, содержание договора составляют взаимные права и обязанности контрагентов». 
     Процитированное суждение зиждется на посылке о том, что юридический факт не имеет содержания. В свою очередь эта посылка основана, видимо, на рассмотрении юридического факта в плоскости наличия-отсутствия явления (факта). При таком подходе (который, как показано ранее, имеет право на существование и применительно к договору более точен) в самом деле, трудно увидеть содержание юридического факта какое может быть содержание у факта, состоящего в наличии договора. Однако при любом взгляде на договор как юридический факт его юридико-фактическое свойство является вторичным юридическим свойством, не устраняющим юридическую сущность договора как сделки и, следовательно, правового акта, поскольку сделка является разновидностью правового акта. Поэтому содержание имеют и договор как сделка (содержанием договора в этом случае выступает совокупность условий договора), и договорное правоотношение (его содержание образует совокупность прав и обязанностей, смоделированных условиями договора и нормами права). В противном случае будет выбита логическая почва из-под термина «условия договора», понимание которых мыслимо только в качестве элементов содержания договора как сделки.
     Из сказанного следует, что, будучи вторичными, юридико-фактические свойства не отражают первичную юридическую природу договора. Соответственно, методологически обоснованное определение гражданско-правового договора, отражающее его юридическую природу, не может базироваться на понимании договора как юридического факта (как, впрочем, и на понимании договора как правоотношения).
     Гражданско-правовой договор как изначально юридическое явление имеет свою первичную юридическую сущность правового акта. Наряду с первичной сущностью правового акта договор обладает вторичным юридическим свойством – свойством юридического факта.
     Раскрывая регулятивную сущность договора через правовой акт и противопоставляя эту сущность юридико-фактическому свойству договора, нельзя оставить без пояснения то обстоятельство, что по традиционной классификации юридических фактов гражданско-правовой договор рассматривается как разновидность большой группы юридических фактов, именуемых юридическими актами. Означенное обстоятельство, казалось бы, сводит на «нет», по методологическим соображениям усилия выявить регулятивную сущность договора. Однако это только на первый взгляд. В самом деле, отнесение договора к юридическим актам в традиционной классификации юридических фактов и квалификация договора как разновидности правового (юридического) акта при выявлении регулятивной сущности договора существенно различаются по своему юридическому смыслу. В первом случае договор хотя и отнесен к юридическим (правовым) актам, но отнесен в связи с его юридико-фактическим свойством. Включение договора в группу юридических актов здесь никак не проясняет регулятивную сущность договора, наоборот, скрывает, подавляет ее. Во втором же случае квалификация договора правового акта свидетельствует о единстве (общности) его правовой природы с правовой природой законов, иных нормативных правовых актов, которые традиционно противопоставляются юридическим фактам.Чтобы лучше уяснить, как в договоре сочетаются сущность правового акта и юридическое свойство юридического факта, полезно рассмотреть в аналогичном контексте другие изначально юридические явления, которые могут обладать и свойствами юридических фактов. Причем такое рассмотрение тем более показательно, чем менее избранные для анализа юридические явления будут ассоциироваться с юридическими фактами.
     Особое внимание следует уделить сделочной природе гражданско-правового договора. Ввиду того, что гражданско-правовой договор понимается как наиболее распространенный вид юридических фактов. В качестве основания возникновения широкого спектра гражданских прав и обязанностей договор закреплен в особом подразделе ГК РФ.
     В ст. 8 гражданского законодательства РФ перечислены  юридические факты, открывающие на договоры и прочие сделки, предусмотренные законом, а также договоры, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Пункт 1 ст.420 ГК отождествляет договор с соглашением двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Предоставленное определение явно выражает  договор-сделку. Опираясь на это,  п.2 той же статьи имеет ориентацию на  нормы о сделках: «К договорам применяются правила о двух или многосторонних сделках».
     
     § 1.3. Условия и порядок исполнения гражданско-правового договора
     
     Позиция Гражданского кодекса 1922 г., выделявшего особо три признанных безусловно существенными условия - предмет, цену и срок, вызывала в свое время серьезные сомнения в литературе. Так, И.Б. Новицкий писал: "Этот перечень существенных в силу закона пунктов договора не имеет такого значения, что все эти пункты (предмет, цена и срок) непременно должны быть в каждом договоре".
     О.С. Иоффе высказал аналогичное сомнение относительно того, что цена и срок, указанные в ст. 130 Гражданского кодекса 1922 г. в качестве существенных условий, действительно являются таковыми во всех договорах.
      Ныне действующий ГК пошел далее по тому же пути. Прежде всего, он изменил по существу норму, посвященную условию о сроке. Согласно п. 2 ст. 314 ГК, в случаях, когда обязательство не предусматривает срока его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
     Аналогичным образом, но уже впервые ныне действующий ГК поступил с условием о цене. Пункт 3 ст. 424 установил, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Тем самым не должно считаться существенным, с точки зрения действующего ГК, условие не только о сроке, но и о цене.
      Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
     Гражданско-правовой договор должен быть составлен грамотно и иметь структуру, состоящую и  четырех основных частей:
     1) преамбула (вводная часть);
     2) предмет договора, права и обязанности сторон;
     3) дополнительные условия договора;
     4) прочие условия договора.
     В свою очередь преамбула договора также должна содержать  основные структурные элементы:
     1) конкретное наименование договора (купли-продажи, поставки, комиссии, на оказание брокерских услуг, аренды, о совместной деятельности и т.д.);
     2) точно указана дата подписания договора;
     3) определено место подписания договора (город или населенный пункт);
     4) полное фирменное наименование сторон;
     5) условное соотношение сторон согласно  договору (например, «подрядчик», «поставщик», «арендатор» и т.д.);
     6) точное указание должности, фамилии, имени, отчества лица, подписывающего договор, а также наименование документа, подтверждающего его полномочия на подписание договора. 
     Как правило, закон не строг к упоминанию наименования  в договоре. Заметим, что на практике при ознакомлении с договором, в первую очередь, обращаешь внимание на его название, и именно его название определяет первое впечатление как о договоре, так и его содержании.
     Зачастую стороны не указывают в договоре дату заключения договора. Но подобная практика крайне нежелательна, так как  дата подписания договора тесно связано со многими правовыми последствиями, чаще всего имеет место вопрос о  моменте времени, начиная  с которого  заключенный договор вступает в силу, а так же  окончание периода действия заключенного соглашения и т.д. Однако, бывают случаи, когда  стороны договора подписывают его в разное время, соответственно  он считается заключенным с того момента, когда его подписывает последняя сторона.
     Так же необходимо иметь ввиду, что опираясь на статью  ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, которые действуют на момент  его заключения. 
     Таким образом, при использовании данного способа необходимо дополнительно фиксировать содержание «телефонного» договора письменно в соответствующем журнале. Однако данный способ крайне несовершенен, поскольку дает простор различным злоупотреблениям, а, как известно, «слово к делу не пришьешь». Этот способ можно использовать, но только для оперативности и ускорения заключения договоров с последующим подтверждением устного телефонного заказа письменными документами.
     Данная часть договора представляет собой перечень следующих немаловажных пунктов:
     1) предмет заключаемого договора;
     2) права и обязанности  первой стороны согласно договору;
     3) права и обязанности  второй стороны согласно этого же  договора;
     4) срок выполнения обязательств обеими сторонами;
     5) наиболее оптимальный способ выполнения обязанностей каждой из сторон (порядок действий, их последовательность и сроки).
     6) место исполнения обязанностей  каждого участника договора;
     Конкретное содержание прописанных  норм и условий зависит от вида договора и от той ситуации, при которой он был заключен. Раздел, в котором упомянуты  «Дополнительные условия договора», как правило, содержит  условия, включение в договор которых не обязательно, но, что не мало важно, их присутствие наличие может корденально  повлиять как на права, так  и обязанности сторон, а также на качественные характеристики  их исполнения, в частности:
     1) период действия и срок выполнения  договора;
     2) ответственность участников договора;
     3) способы выполнения обязательств;
     4) условия и порядок  в случае одностороннего расторжения или прекращения действия договора.
     Как показывает многолетняя практика, споры между участниками, связанные с односторонним расторжением договоров, дольно часто встречаются на практике. Наиболее часто, возникает множество вопросов по возврату авансовых платежей или внесенной предоплаты.
     Муниципальная организация «Горводоканал» обратилась в арбитражный суд с иском к ТОО о возврате денежных средств, перечисленных согласно договору купли-продажи.
     Суть спора заключалась в следующем. В соответствии с предметом договора купли-продажи ТОО (поставщик) обязалась передать, а «Горводоканал» (покупатель)- принять и оплатить 50 голов племенных лошадей мясомолочной башкирской породы. Как прописано в пункте 2.4.1 настоящего договора, должна быть внесено 100% предварительная оплата за товар. Истец платежным поручением произвел предварительную оплату за товар с целью исполнения предмета договора.  Но затем решил от товара отказаться и потребовал от продавца возврата перечисленной денежной суммы. Однако продавец отказался от возврата денег, что и послужило причиной  для предъявления иска, который был удовлетворен.
     Суд удовлетворил исковые требования «Горводоканала», при  всем этом, указав на недопустимость одностороннего отказа от исполнения договора с одной стороны , а с другой стороны, сослался на то, что подобный отказ не является основанием для удержания продавцом средств, перечисленных покупателем в качестве предварительной оплаты за товар.
     ООО "Новый дом" подал иск  в арбитражный суд  о взыскании с ТОО "Центр "Океан" денежных средств, которые причитаются  ему согласно договору, который был заключен между ними  с целью  возмещение затрат по капитальному ремонту помещения. 
     Исковые требования ООО « Новый дом» были  удовлетворены ВАС РФ. Как следует  из материалов дела, ТОО "Океан" и ООО "Новый дом" заключили договор, согласно которому последний согласился освободить арендуемые им помещения при условии возмещения "Центром " Океан" его затрат по капитальному ремонту данного помещения. "Новый дом" свои обязательства по договору исполнил, однако "Центр "Океан" отказался перечислить истцу сумму, составляющую затраты по капитальному ремонту.
     Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд правомерно руководствовался ст. 309, 310 ГК РФ и исходил из того, что обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а также из недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.
     Как правило, субъект, являющийся хозяином, пытается  извлечь  максимальную прибыль из той или иной ситуации. В свое время безграмотность при заключении договора сводит на минимум его старания. В то же время заключение "надежного" договора зачастую является залогом успешного проведения той или иной коммерческой операции.
     Как правило, перед заключением сделки или договора предстоит долгая и трудоемкая работа по поиску лучшего партнера. Так же необходимо согласовать все основные моменты предстоящего делового сотрудничества. Поэтому для начинающих непосредственную работу по согласованию всех конкретных условий будущего договора нам хотелось бы предложить четыре основных правила заключения сделки любого вида. При заключении договоров необходимо учитывать, что в соответствии со ст.161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и гражданами заключаются обязательно в письменной форме. Кроме того, договор, заключенный в письменной форме, обезопасит обе стороны от неблагоприятных последствий, которые могут появиться в случае возникновения спора. 
     Однако сделка, для которой законодательством не установлена письменная или иная определенная форма, может быть совершена устно или в любой другой форме (ст. 434 ГК РФ). Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Однако при несоблюдении простой письменной формы стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, отсутствие письменной формы влечет за собой недействительность сделки..
     Иными словами, при отсутствии договора как единого документа или совокупности нескольких взаимосвязанных документов заинтересованное лицо вправе доказывать факт совершения сделки иными способами (кроме свидетельских показаний), например письмами от организаций, документами.......................