Изучение сущности договора подряда

     СОДЕРЖАНИЕ
     
     Введение……………………………..……………………………...….….3
     Глава 1 Общие положения о договоре подряда.…………...…….....……..5
     1.1. История возникновения договора подряда.……………..……………5
     1.2. Понятие и признаки договора подряда ….……………….…..….……6
     1.3. Нормативно-правовое регулирование договора  подряда…….……10
     Глава 2. Элементы договора подряда………………….……..………….13
     2.1.  Предмет и срок договора подряда ………….……...……..…………13
     2.2. Форма, стороны и цена договора подряда…………………………...15
     2.3 Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда...................................................................................................................18
     Глава 3. Содержание и ответственность сторон по договору подряда…28
     3.1.  Права и обязанности подрядчика…………………...….………….28
     3.2.  Права и обязанности заказчика ……………………..…...………..30
     3.3. Ответственность сторон по договору подряда………..…...............33
     3.4. Проблемы реализации договора подряда………………………….49
     Заключение………..………………………………………..….................53
     Список  использованных источников….…………..……...…………...56
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     Введение
     
     Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что на сегодняшний день для экономики Российской Федерации не последнее значение играют общественные отношения связанные созданием и оборотом материальных ценностей.
     Право же, придает данным отношениям юридическую форму, выступая одним из основных их регуляторов (в качестве примеров можно привести договоры купли продажи, мены, дарения, подряда и т.д.).
     Стоит отметить, что договор подряда, по сравнению с другими, является наиболее урегулированным гражданским законодательством. В общей сложности он его регулирует 67 статей 37 главы Гражданского кодекса РФ. Такая законодательная проработка связана не только с тем, что он является довольно часто используемым в хозяйственной деятельности субъектов общественных отношений, но и с тем, что возникающие отношения являются достаточно разнообразными и многогранными. В связи с этим законодатель старается наиболее полно и точно учесть все особенности, присущие различным видам договора подряда. 
     У каждой организации или индивидуального предпринимателя в ходе его деятельности возникают работы, выполнить которые своими силами не представляется возможным по ряду причин, будь то необходимость в квалифицированных кадрах либо специальном оборудовании и т.п. В такой момент руководитель организации может привлечь к выполнению данных работ лиц обладающих соответствующими профессиональными способностями, специальными навыками или технической базой.
     Но сказанное не означает, что использовать данную юридическую конструкцию могут только юридические лица и индивидуальные предприниматели. Любой гражданин сам того не осознавая может стать участником соответствующих отношений удовлетворяя  свои личные потребности. В качестве примеров можно привести ситуации при которых гражданин заказывает строительство забора на своем участке, дома, производство текущего (капитального) ремонта помещения или создание костюма по своим меркам  и многое другое.
     На практике возникает огромное количество проблем связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров и договор подряда не исключение. Такие принципы гражданского права как независимости, свободы договора, равноправия сторон и другие напрямую отражаются в законодательстве регулирующим договор подряда, что обуславливает доверие граждан и предпринимателей к данной договорной конструкции. Гражданским кодексом Российской федерации регулируется огромное множество гражданско-правовых договоров, а договор подряда является одним из наиболее часто используемых и распространенных в гражданском обороте.
     В данной работе хотелось бы рассмотреть в первую очередь понятие, признаки, условия, само содержание, а также ответственность сторон договора. На практике не редки случаи неверной квалификации договорных отношений, несогласования существенных условий договора либо включение условий которые не имеют никакого отношения к заключаемому договору. Данные ошибки, как правило, и являются причинами многочисленных споров между заказчиками и подрядчиками.
     Целью работы является изучение сущности договора подряда, существенных условий данного вида договора и способов реализации сторонами принятых на себя обязательств, рассмотрение различных аспектов договора подряда. Определение и анализ ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
     В данной работе рассматривается проблема разграничения договора подряда с иными, имеющими общие черты, договорами (к примеру купли продажи, поставки, трудового договора). 
     Объектом исследования является общественные отношения, складывающиеся между заказчиком и подрядчиком на стадиях заключения, исполнения и расторжения договора.
     Предметом исследования является совокупность правовых норм, регулирующих данный договор, а также общественные отношения возникающие в процессе хозяйственной деятельности субъектов договора и овеществленный результат. 
     Статья 703 ГК РФ дает нам возможность проанализировать перечень работ, которые могут быть выполнены по рассматриваемому в данной работе договору.
     Например, изготовление новой вещи (строительство дома, бурение колодца и т.п.), переработка (изготовление одежды из предоставленных заказчиком материалов) или улучшение вещи (чистка мебели, перекраска машины), а также выполнение иных работ с учетом передачи результата заказчику. Результат работы должен быть овеществленным и не иметь признаки позволяющие выделить его из иных подобных вещей.
     Задачами настоящей выпускной квалификационной  работы являются:
     Изучение истории развития и становления договора;
     Раскрыть понятие, значение и особенности данной сделки, описать особенности договора подряда;
     Определить и проанализировать существенные условия договора подряда, права и обязанности заказчика и подрядчика, ответственность сторон договора.
     Структура выпускной квалификационной работы:
     Данная работа состоит из введения, 3-х глав и заключения.
     Степень научной разработанности. Проблемами договора подряда в гражданском праве занимались такие ученые как Ю.Г.Басин, А.Х. Бербеков, М.И.Брагинский, Л.А. Борисова, В.В.Витрянский, А.И.Дихтяр, Д.А.Елисеев и другие авторы.
     
     Глава 1. Общие положения о договоре подряда
     История договора подряда
     
     Регулирование отношений возникающих в результате заключения договора подряда началось еще в римском праве. В то время данный договор рассматривался как один из видов договора найма (работ, услуг либо вещей).  Подобное слияние договорных конструкций обусловлено тем, что преимущественным способом исполнения договора и удовлетворения потребностей заказчика являлись действия рабов т.е. конечный результат их труда.
     В связи с тем, что в Древнем Риме рабы были объектом права, при нанимании раба для выполнения определенной работы заключаемый договор следовало квалифицировать как договор найма вещи, а если работы выполнял свободный гражданин, то сделка могла быть квалифицирована как договор найма услуг или подряда.
     На наш взгляд отсюда и началось разделения договоров найма и подряда. Различие заключалось в экономическом результате, который всегда имел главное значение в подряде и которого не было в найме услуг. 
     Если взглянуть на русское дореволюционное право то мы увидим что основными чертами договора являлись: цельность выполняемых работ, плановость выполняемых работ определяемая подрядчиком, а также личное участие и использование собственных материальных средств подрядчика.
     Договоры  подряда на капитальное  бар строительство простого подряда заключались  там гражданами  там и государственными  там организациями. Специфика  там договоров  там была в  там том, что  там взятых  там на себя  там обязательств подрядчиком  там лишь  там по  клоп? средством собственного труда  клоп? использование наемной  клоп? считалось  клоп? неприемлемым на государственном  клоп?  По нашему  человек  мнению данное  человек  теоретическое обоснование складывающихся  человек  договорных  не верно в  человек  связи  тем,  водив? что уже  водив? сам заказчик  водив? основной  водив? при?нцип (запрет  водив? эксплуатации чужого  водив? нанимая  водив? подрядчика для  водив? выполнения работ.
     По  водив? капитализации  водив? и развития  водив? рыночных отношений  водив? и  водив? параллельном развитии  водив? законодательства, уже  водив? 1991  водив? году в  водив? основах гражданского  водив? регулировалось  водив? большее количество  водив? подрядных работ  водив? как:
     1.  водив? Подр на  водив? капитальное строительство;
     2.  водив? Договор  водив? подряда на  водив? производство проектных изыскательских  водив? работ;
     3.Выполнение научно-исследовательских  и опытно-конструкторских работ.
     Современное  человек  гражданское  не в себе  человек  норм регулирующих договор  водив? подрядом  водив? на капитальное  водив? строительство. Связано  водив? с  водив? тем, что в определенный  авалс законодательство по  авалс капитальному  содержало  авалс в себе столь  авалс объем норм,  авалс что  они  авалс противоречили сами себе  авалс кодексу. 
       при?меру, одновременно  существовать  парк правила предусматривающие  парк  оплату  парк не  парк по мере  парк сдачи готовых  парк а  парк периодически, в  парк связи с  парк фактом  парк проведения работ.  парк Закономерным результатом  парк остановка  парк строительства в  парк связи с  парк заинтересованности  парк подрядчика в  парк выполнении при?нятых  парк себя  парк обязательств.
     В некоторых же  авалс случаях  предусматривало  авалс работ  сон?  после полного  парк их выполнения.
       есть  в современном гражданском  клоп? России   рассматривается как  клоп? самостоятельный  договора, что,  правило, имеет  плюс  клоп? относительно к его  клоп? при?менению. [12]
     
     1.2. Понятие и признаки договора подряда
     
     В гражданском кодексе РФ  дано общее определение договора подряда и сформулировано оно так.
     По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).
     В науке высказывалось мнение о том, что основной чертой подряда в отличие от других договоров является цель создания вещи, а именно создание ее для другого. 
     Под признаками договоров следует понимать основные черты которые позволяют отличить одну договорную конструкцию от другой.  Для каждой группы договоров предусмотренных Гражданским кодексом можно отметить какие либо, присущие только этой группе договоров признаки. Исходя из того относится ли конкретный признак к одному договору или может быть свойственен всем гражданским договорам без исключения, можно выделить общие и специальные признаки договоров. К примеру, в качестве признаков договоров можно назвать то что: он является результатом свободного волеизъявления субъектов гражданских правоотношений, является одним из видов обязательства, как юридический факт влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
     Договор подряда, является:
     - Консенсуальным;
     - Двусторонним;
     - Возмездным;
     Консенсуальность договора предполагает, что договор считается заключенным уже с момента достижения соглашения сторон по всем существенным условиям договора. Стоит отметить, что каждый гражданско-правовой  договор обладает одним или несколькими существенными условиями, без согласования которых он быть признан заключенным не может. Однако в реальном договоре на первое место выходит факт передачи вещи.
     Двусторонность договора подряда предполагает наличие у заказчика и подрядчика взаимных прав и обязанностей. Заказчиком является сторона договора, заказавшая выполнение определенных работ и обязавшаяся принять результат работ и оплатить его, а подрядчиком является сторона принявшая обязательства по выполнению по заданию заказчика определенной работы.
     Любой договор по которому одна сторона обязана получить встречное предоставление в замен исполненных по соглашению обязательств можно признать возмездным. 
     Возмездность договора подряда усматривается в том что как было указано выше  на заказчике лежит обязанность по оплате подрядчику выполненной работы.
     Также хотелось бы отдельно отметить не маловажные особенности договора, а именно
     По договору подряда должна быть выполнена определенная работа.
     Работа указанная в предыдущем пункте выполняется по заданию заказчика.
     Подрядчик должен предоставить заказчику результат выполненной работы. [17]
     Выполнение определенной работы означает,  что данный договор акцентирует внимание не на самом процессе (как в договорах оказания услуг, в тех кодексах, на смену которым пришел действующий сегодня Гражданский кодекс РФ основной целью договора было выполнение работ по оговоренному сторонами плану, как пример можно привести ГК РСФСР 1964г.), а на конкретном результате, который подрядчик обязуется достичь и передать заказчику. 
     Признак  выполнения определенной работы по заданию заказчика во многом на первый взгляд схож с предыдущим однако, основная идея заключается в выполнении работы не по самостоятельному плану подрядчика, а по заданию лица заказавшего работу.
     Предоставление заказчику результата выполненной работы означает, что по завершению каждого этапа работ заказчику необходимо предоставлять результат работ по этапу, на утверждение.
     Говоря о признаках самого договора, нельзя не затронуть особенности самого результата выполненной работы, который должен соответствовать двум основным свойствами: 
     - Овеществленностью;
     - Отделимостью от подрядчика.
     Эти свойства напрямую влияют на задание заказчика, которое соответственно не может предполагать неовеществленного результата и исключать возможность его передачи. 
     Учитывая это мы можем определить, что предметом договора может является как индивидуально определенная вещь так и  овеществленный результат в отношении нее. Исходя из изложенного мы приходим к закономерному выводу о том что, задание заказчика должно конкретизировать потребительские свойства предмета договора.
     Именно этим объясняется право заказчика в любой момент, в зависимости от вида выполняемой работы и договоренностей сторон, проверять ход работы и ее качество, поскольку уже в процессе выполнения работ можно определить, насколько точно подрядчик учитывает конкретные потребности заказчика в создаваемом им результате. [14]
     	Договор подряда и договор купли-продажи безусловно имеют некоторые сходства, к примеру в том что и в том и в другом случае передается определенная вещь и совсем не обязательно чтоб в момент заключения договора купли продажи предмет договора имелся у продавца в наличии или вообще существовал. 
     Отличия же этих договоров заключается в том, что предметом подряда выступает создание какой либо вещи, ее ремонт либо изменение ее технических свойств или получение иного результата отвечающего требованиям к результату выполняемой работы которые нами рассматривались выше, в то время как договор купли продажи ограничивается лишь передачей вещи в собственность покупателя. Сам процесс создания, улучшения, переработки вещи не регулируется договором купли продажи, договор же подряда акцентирует внимание сторон на самом процессе. Стоит отметить, что передаче подлежит не любая вещь отвечающая характеристикам заказанной, а именно та которая появилась в результате выполнения работы подрядчиком. 
     Также предметом договора купли-продажи могут являться и вещи объединенные родовыми признаками, а в договоре поставки нет.
     Подряд имеет общие черты и с поставкой т.к. и в том и в другом случае возможна ситуация при которой в момент заключения договора обусловленной вещи еще нет в наличии и ее только предстоит изготовить. Различие же между этими договорными конструкциями можно обозначить в том что для поставки характерно удовлетворение массовых потребностей, путем передачи не определенных индивидуально товаров, а в подряде напротив. Сторонами договора подряда в отличии от поставки  могут быть и обычные граждане. Важным отличием от поставки является тот факт что создание вещи по договору поставки создание вещи осуществляется исключительно из материалов поставщика, а в рамках подрядных отношений данная обязанность не всегда лежит на 1 стороне.
     	Наконец, поставка обязывает должника лишь к передаче вещи к обусловленному сроку, а подряд в первую очередь обязывает должника ее изготовить - выполнить работу, а уж затем ее передать. [18]
     
     1.3. Нормативно-правовое регулирование договора  подряда
     
     Нормативная основа договора подряда включает в себя в первую очередь Конституцию Российской федерации в которой закреплены основные принципы и общие руководящие положения для всех отраслей российского права  и всех институтов из которых состоит такая отрасль как гражданское право. Также она включает в себя ряд федеральных законов  соответствующей сферы деятельности, в числе которых можно назвать Градостроительный кодекс Российской федерации, Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 № 169-ФЗ (с изменениями внесенными ФЗ от 19.07.2011 №248-ФЗ), в которых решаются вопросы связанные с определением начала проведения работ, подготовкой к их проведению, порядки и основания проведения строительных экспертиз, утверждения проектов застройки, основания проведения градостроительного надзора и его последствия для застройщика, а также многое другое. В виду того что заказчиком по договору подряда, как нами было указано выше, могут являться и обычные граждане стоит упомянуть Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей". Данный закон регулирует отношения возникающие между потребителями (заказчиками) и изготовителями, исполнителями определенных работ (подрядчиками), в нем предусмотрены сроки выполнения работ (оказания услуг), последствия нарушения сроков, требования к качеству выполненной работы, права потребителя при обнаружении недостатков в результатах выполненной работы или услуги.
     Немаловажную роль в регулировании складывающихся подрядных отношений играют подзаконные акты, в зависимости от уровня органа принявшего документ можно выделить акты: федеральные, региональные и местные.
     При этом основным документом, регулирующим договор строительного подряда на федеральном уровне, является ГК РФ (глава 37 ГК РФ «Подряд»). На ряду с основными источниками права хотелось бы отметить не маловажную роль актов легального толкования правовых норм суда РФ в частности: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств",
     Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" и Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах". [9]
     
     























     Глава 2 Элементы договора подряда
     2.1. Предмет и срок договора подряда
     
     Прежде чем перейти к определению предмета договора подряда необходимо отметить, что данному виду договора присущи следующие существенные условия. Предмет и цена.
         Итак, перейдем к первому существенному условию договора подряда к его предмету. В соответствии с п.1 ст. 703 ГК РФ предметом договора подряда является изготовление или переработка вещи либо иное ее изменение. Подрядчик, приняв на себя обязанности по данному договору, обязуется выполнить определенную работу и в последствии предать её результат другой стороне договора. В свою очередь, заказчик должен принять и оплатить результат работы. Работы, которые должны быть выполнены необходимо подробно описать. Важно отметить, что ГК РФ не содержит определение «предмет договора подряда», исходя из ст. 702 ГК РФ предметом является, и работа и результат Данное замечание можно отнести к несовершенству законодательства.
     По договору подряда  могут выполняться различные виды работ. В частности, работы  по изготовлению новой вещи, а так же работы по переработке или переделке уже существующей вещи, либо выполнения другой работы с передачей ее результата заказчику.
     Особенностью договора подряда является возможность установления цены договора в виде сметы, оформляемой в качестве одного из разделов договора подряда или, как правило, в качестве приложения к нему. [12]
     Смета представляет собой математический расчет материальных затрат которые необходимо будет понести для выполнения определенной работы.
     Смета, чаще всего, состоит из множества разделов  отражающих различные расходы, к примеру: на покупку станков, выплату заработной платы, привлечение третьих организаций для выполнения определенных этапов или видов работ и т.д.
     Она может быть приблизительной или твердой. Смета называется приблизительной в том случае сумма подлежащих расходованию средств, в ходе проведения работ, может либо увеличиваться либо уменьшаться. 
     А твердой считается та смета, изменение которой на протяжении всего времени работ не допускается. При неуказании в договоре обратного, смета считается твердой.
     При возникновении необходимости изменения расходов по смете в большую сторону подрядчик должен в кротчайшие сроки поставить заказчика в известность об этом.
     Исключением из общего правила о необходимости изменения сметы лишь по соглашению сторон является ситуация при которой возникло существенное повышение стоимости необходимых материалов и оборудования и иных расходов, которую нельзя было предусмотреть при заключении договора подряда.
     В указанном случае подрядчик приобретает право требовать увеличения суммы сметы, а в случае отказа заказчика расторжения договора (данная возможность дается статьей 451 ГК РФ).
     Как ранее уже отмечалось по договору подряда, работа и ее результат всегда имеет овеществленный и индивидуальный характер. [19]
     Не редки случаи ошибок в квалификации складывающихся подрядных отношений как трудовых. Как правило, их схожесть определена тем, что они оба охватываются регулированием труда. 
     Начнем с предмета договора подряда, как раньше отмечалось ранее  это выполнение определенных работ, по трудовому договору это выполнение трудовой функции. 
     Следующей особенностью является подчинение работника правилам внутреннего трудового распорядка, что касается подрядчика, он является самостоятельным и не зависимым субъектом правоотношений. [12]
     
     
     Второе  условие договора подряда,  это срок. В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда необходимо указать начальный и конечный сроки выполнения работы. Срок действия договора может определяться и путем указания на "полное исполнение сторонами принятых на себя обязательств" или "до окончания всех взаиморасчетов". Это не конкретно определенный период времени, но такое указание срока действия подрядного договора допустимо, так как существенным условием договоров подрядного типа являются начальный и конечный сроки выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ). 
     Сроки могут быть указаны в графиках выполнения работ, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. В случае если сторонам не удалось прийти к соглашению о начальном и конечном сроке, то договор признается незаключенным. 
     Исходя из смысла статьи 708 ГК РФ можно сделать вывод о том, что исполнитель работ, на ряду с нарушением срока сдачи работ, несет ответственность и за нарушение начальных и промежуточных сроков. Стоит сразу же оговориться, что данное правило носит диспозитивный характер. Такой вывод можно сделать, принимая во внимание возможность установления иных правил законом или соглашением сторон.
     Возможность же применения гражданско-правовой ответственности в случае нарушения конечного срока сдачи работ появляется в любом случае. Однако появление данной возможности не обязательно значит необходимость ее применения т.к. это остается на усмотрения заказчика. [13]
     
     2.2. Форма, стороны и цена договора подряда
     
     На сегодняшний день в отношении договора подряда действуют общие правила ГК РФ о форме сделок, в связи с чем можно сделать вывод о том что для данного договора достаточна простая письменная форма. Гражданское законодательство однако, не ограничивает стороны договора от его нотариального заверения и т.п.
     В соответствии с Гражданским кодексом РФ сторонами договора подряда являются заказчик, то есть лицо, которое поручает  выполнение определенной работы, и подрядчик то есть лицо которое непосредственно ее осуществляет. В роли заказчиков и подрядчиков могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так физические лица, обладающие гражданской дееспособностью. Чаше всего заказчиками в договоре подряда выступают физические лица, но так же ими могут быть и подрядчики. При анализе субъектного состава необходимо в первую очередь обратить внимание на дееспособность сторон договора. Для заключения договора, лицами в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, необходимо письменное согласие законных представителей (как правило родителей), а ограниченно дееспособными обязательно согласие попечителя. 
     Нарушение данных условий для субъектного состава, может повлечь признание такой сделки недействительной судом. В тоже время, при получении согласия после выполнения работ данная сделка может быть «исцелена» в случае отсутствия иных нарушений закона. Стоит отметить что хотя ГК РФ и не исключает возможность участия на стороне подрядчика физического лица, в случае осуществления данной деятельности им систематически он обязан пройти гос. регистрацию в качестве индивидуально предпринимателя. А в случае возникновения по данному поводу споров к таким отношениям применяются нормы регулирующие предпринимательскую деятельность, последствием чего может стать увеличение ответственности при нарушении условий договора.
     По общему правилу у подрядчика есть возможность привлечения к исполнению договора третьих лиц, при этом, не снимая с себя ответственности перед заказчиком и не перекладывая ее на субподрядчика.
     С согласия генерального подрядчика заказчик имеет право заключить несколько подрядных договоров на выполнение отдельных этапов или видов предстоящих к выполнению работ. В таком случае все подрядчики не отвечают за действия друг друга и на них не распространяются нормы регулирующие взаимоотношения генподрядчика и субподрядчиков.
     Заключение договоров подряда осуществляется лицами в рамках общей правоспособности в связи с чем юридические лица ограничившие свою правоспособность уставом или изначально имеющие специальную могут  столкнуться с определенными сложностями при заключении данного вида сделок.
     В некоторых случаях для занятия подрядной деятельностью приобретение специального статуса (к примеру для осуществления строительных работ юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю необходимо быть членом одной из саморегулируемых организаций специализирующейся на соответствующем виде деятельности. На территории Республики Дагестан действует СРО «Гильдия строителей СКФО», что не исключает возможности вступления в любую СРО зарегистрированную на территории России.
     Следующим условием договора подряда является цена, которая определяется путем составления сметы. На сегодняшний день практика Арбитражных судов Российской федерации немного расходится в вопросе определения цены как существенного условия договора подряда. Это связано с тем что статья 709 ГК РФ предусматривает указание цены договора подряда или способа ее определения. Однако на наш взгляд, даже без такого указания данное условие является восполнимым так как цена подлежащих выполнению работ может быть определена исходя из анализа рынка или стоимости подобных работ при предыдущих взаимоотношениях сторон.
     С одной стороны, можно сделать вывод, что цена работ является существенным условием договора подряда. Например, «...Как установлено судом, между ООО "ПАРТНЕР" (подрядчик) ФГУП "Брянскспецремонт" МЧС России (заказчик) заключен договор N 12\08, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по монтажу пожарной сигнализации на объектах заказчика, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором. Материалы и оборудование приобретаются подрядчиком на средства, выделенные заказчиком. Заключенный между сторонами договор подряда соответствует требованиям действующего законодательства, содержит все существенные условия договора подряда, в том числе о цене, сроках выполнения работ, стоимости, что подтверждается утвержденной сметой, подписанной сторонами...». 
     Но с другой стороны, указывается возможность при отсутствии в договоре согласованной цены работ, определять ее в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Например, «Арбитражные суды первой и апелляционной инстанции при рассмотрении иска о признании сделок (договоров подряда) незаключенными и взыскивая неосновательное обогащение, на основании статьи 709 ГК РФ, посчитали цену существенным условием договора и в связи с ее отсутствием удовлетворили исковые требования. Однако суд кассационной инстанции отменяя ранее принятые судебные акты отметил, что в данном случае цена должна определяться в соответствии с правилами предусмотренными ст.424 ГК РФ». [13]
     По нашему мнению, если сходить  из буквального толкования статьи 709 ГК РФ, при отсутствии указания цены в договоре, она определяется в соответствии с п.3 ст. 424 ГК РФ. Фактически указывать цену в договоре подряда стороны не обязаны, и отсутствие такого указания не должно являться основанием для признания такой сделки недействительной.
     
     2.3 Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда
     
     Давайте рассмотрим как судебная практика некоторые примеры в соответствии с договором на строительство, и мы дадим им юридическую оценку.
     1. Работы, выполненные без договора на основе административного акта и не принятые клиентом, не подвергаются оплате.
     Общество с ограниченной ответственностью обратилось к арбитражному суду с иском о взыскании от городского управления затратами на работы над реконструкцией здания, выполненного к заключению договора с другим подрядчиком.
     Очевидно из бумаг случая, городская администрация издала заказ о выполнении реконструкции потертой структуры с последующей передачей здания, чтобы арендовать обществу размещения банка в нем.
     Оператор определил общество при условии заключения договора на строительство, который общество проекта должно было представить через месяц [23, с. 149].
     Возражая против требования, администрация упомянула это, проект соглашения не был представлен претендентом в течение года.
     В этом отношении администрация отменила названный заказ и приняла решение о размещении в упомянутом здании магазина и передаче его другому подрядчику - будущему владельцу.
     Арбитражный суд отказался от удовлетворения требования требования для следующих оснований. Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для появления правоотношения в соответствии с договором на строительство является договор, который в этом случае не состоял. Поэтому претендент не имел никакого права начать реконструкцию здания только на основе административного акта.
     Поскольку новая цель здания исключила возможность использования работ, выполненных претендентом, администрация обоснованно отказалась принимать и платить им.
     2. Признание договора на строительство сокращается, недействительная сделка не является безоговорочным основанием для отказа оплаты за работу.
     Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя затрат на работы, выполненные в строительстве магазина жарки глиняной посуды, которая подтверждена с актом принятия работы.
     Клиент объявил признание встречного требования договора незначительной сделкой.
     Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с аргументами клиента о незначительности договора вследствие статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
     Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании операционного инвалида каждая из сторон обязана возвратиться, другой весь получил согласно сделке, и в случае невозможности возвратиться полученный в природе, чтобы дать компенсацию её стоимости.
     Возвращение выполненных работ и материалов, используемых при их выполнении, невозможно. Однако, подписание акта клиентом свидетельствует о потребительской стоимости для него эти работы и желание использовать их. При таких обстоятельствах заявленное требование требования подвергается удовлетворению и расходам, понесенным подрядчиком – компенсация [27, с. 35].
     3. Вычисления для договора на строительство, подписанного посторонним человеком, но впоследствии одобренного клиентом, должны быть сделаны в соответствии с установленным порядком.
     Подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от предприятия - покупатель затрат на выполненные работы на основе акта принятия результатов работ.
     Клиент аннулировал признание встречного требования договора, поскольку это подписано с несанкционированным лицом.
     Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с аргументами клиента о недействительности составленного договора, и отказался от иска о взыскании затрат на работы.
     Апелляционная инстанция отменила решение, удовлетворила требование и отказалась от встречного иска на следующих основаниях.
     Во время строительства предприятие осуществляло промежуточные платежи. В бизнесе есть документы, подписанные директором, в котором обсуждены особенности производства отдельных типов работ и качества используемых материалов.
     Все это свидетельствует о последующем одобрении сделки клиентом, представленным компетентным органом (Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации).
     Поскольку работа, вызванная договором, выполнена, и этому не бросает вызов клиент, его стоимость подвергается сбору.
     4. Договор на строительство считают незавершенным если в нем нет никакого условия о сроке выполнения работы.
     Генеральный подрядчик обратился к арбитражному суду с иском о взыскании от покупателя пенеи? за задержку передачи технической документации, установленной договором на строительство для работ.
     Возражая против заявленного требования, ответчик упомянул это как в договоре подряда нет никакого условия о сроке выполнения работы, это считают нез.......................