Особенности принудительного изъятия земельных участков в современной России

Профессиональное учреждение

 «Челябинский колледж»

Предметно- комиссия права

ДОПУЩЕН К ЗАЩИТЕ

Председатель ПЦК 

_____________ / Н.В. Янкелевич /

«_____»__________________2017 г.







ДИПЛОМНАЯ РАБОТА 



по основной программе специалистов

по специальности 21.02.05 – земельно-имущественные отношения



Особенности принудительного земельных в России 



Студент гр. ЗМ-2-14

отделение и технологий

______________________

С.Д.Шеховцова



«___»____________2017 г



Руководитель

______________________   

И.Р.Исупова



«___»____________2017 г.



Нормоконтролер

______________________

Е.С.Омельченко



«___»____________2017 г





Оглавление

	Введение	3

	Глава 1. Общие изъятия участков	5

	1.1Виды изъятия участков	5

	1.2 Принудительное земель назначения	10

	Глава 2. Принудительное изъятие земельных участков в России	19

	2.1.Этапы и порядок возмещения при изъятие	19

	2.2.Условия и порядок земельных для и нужд	24

	2.3 изъятия участков	33

	Заключение	40

	Список использованных и литература.	42

	Приложения	45

	Приложение А	45

	Приложение Б	46

	Приложение Г	48




Введение

Принудительное отчуждение участков было актуальным и сегодня таким, тесно с развитием и изменением в вопросе землепользования. Для лиц угрожает изъятие собственности,является нестабильности. Принудительное изъятие  участков для государственных и муниципальных нужд може принести выгоду обществу, но оно быть для людей, у которых отчуждают земельный участок.Принудительное земельных в время – одна из актуальных и проблем земельного кодекса. С строительства новых объектов для государственных нужд большие земельные – это к конфликта. Земельные споры связанные с изъятием у земельного  все частыми. Не нужно забыть,что уровень общества и поведения в нем напрямую связанно и зависит от правового регулирования; в ситуации – от качество регулирования правоотоношений и регулирования споров,связанных с земельно-имущественными отношениями.

Объектом исследования-являются общественные отношения, в принудительного изъятия земельных в России.
Предметом исследования-являются нормативно-правовые акты, принудительное изъятие участков.
Целью исследования- является анализ принудительного земельных в современной. 
Задачи:

-охарактеризовать нормативно-правовое регулирование собственности на землю 

-рассмотреть земель в Российской Федерации РФ

-рассмотреть принудительного изъятия участков 

-изучить изъятий участков в современной России

-рассмотреть этапы возмещения при 

Методология исследования. исследования в работе диалектический  метод как способ познания. с диалектическим методом также и другие  общенаучные методы, как системный, структурный, функциональный.

Структура работы: Данная работа из введения, двух глав, на пять параграфов, заключения, используемых и и приложений






Глава 1. Общие изъятия участков

1.1Виды изъятия участков



Изъятие участков для или нужд- юридический факт, с связано прекращение,права на участок. Осуществляется лишь в некоторых случаях, полного возмещения убытков,в том числе и возмещение при упущенной выгоде.Решение о отчуждение участка может быть вынесено только судом по одного года с уведомления земельного участка об этом.Изъятие участков осуществляется очень редко. - и непонятная стабильности и функциональность данного вопроса. Изъятие участков происходит только при иных для размещения объектов. Но доказать необходимость объекта на конкретном земельном достаточно сложно, данное прекращения права на участок только в случае согласия участка.

Изъятие участков происходит c взаимодействием российским одним из оснований прекращения собственности лица на участок. с ним выделяют иные прекращения права:

	а)Отчуждение собсвенником своего участка другим лицам,путем совершения сделки (договор купли-продажи)

	б)добровольный отказ собственника от собственности на участок;

	в)утрата права собственности на в иных случаях, законом.

Изъятие земельного участка у допускается ,но только в случаях предусмотренных законом:

Обращение на земельный по обязательствам:

Изъятие земельного участка обращения требования  его по собственника производиться на решения суда, если иной не предусмотрен законом или договором. собственности лица на участок в таком случае прекращено с возникновения собственности на изъятое имущества у лица, к оно переходит.

Реквизиция:

Реквизиция-это изъятия земельного участка на возмездной основе,при котором собсвеннику возмещается стоимость изъятого имущества с требованием об оценочной деятельности.

Земельный может быть изъят у исполнительными органами власти в определенных носящий чрезвычайный характер стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, в целях защиты важных граждан, и от возникающих в с чрезвычайными угроз с собственнику земельного причиненных и ему о реквизиции. Стоит отметить,что реквизиция носит временный характер,после окончания оснований реквизиции,земельный участок должен возвращен собсвеннику с возмещением убытков.В случае если,нет такой возможности,собсвеннику выплачивается рыночная стоимостб земельного участка.Оценка стоимости изъятого земельного участка и понесенные убытки может быть  оспаренна собсвенником в судебном порядке.



Конфискация

Конфискация-это носит безвозмездный характер.Конфискация земельных участков происходит в результате изъятия участка у собственника за совершенное им преступление особо тяжкого характера.Земельный может быть у по суда в виде . В время санкция за совершение из Кодекса исключена. 

Важно различать конфискацию от так как реквизиция не карательный как конфискации.

Выкуп участков для или нужд:

Изъятие земельных участков для государсвенных или муниципальных нужд осуществляется только в исключительных случаях. К их относят:

1)выполнение обязательств Российской Федерации ;

2)размещение объектов для государсвенных или муниципльных нужд при других возможного этих объектов, например, объектов энергетических систем, атомной энергии; обороны и безопасности, транспорта, сообщения, и связи, космическую деятельность, электро-, газо-, тепло- и муниципального значения; дорог пользования в населенных и населенными пунктами, и иных транспортных сооружений значения в населенных пунктов и вне населенных и др.

3)иные в федеральными в случаях, принадлежащим к изъятию, в том путем выкупа, участков из земель, в субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, законами РФ.

 Решение об изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд выносит органы федеральной испольнительной власти и органы иполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Выкуп земельного участка по правила происходит с согласия собсвенника данного участка.Собственник участка должен быть предупрежден о выкупе не мене чем за год до предстоящего изъятия .Органы принявшие решение об вынуденном изъятие земельного участка,должны за год предупредить собсвенника.земельного до истечения года со дня собственником уведомления допускается только с его согласия. При этом решение о подлежит государственной в органе, осуществляющем государственную прав на участки.

В цену должны быть рыночная земельного и на нем недвижимого имущества, а все убытки, собственник в связи изъятием участка, убытки, он в с досрочным прекращением перед лицами, в том числе, выгоду. В случае, если собственник не с об у него для государственных или нужд или если с ним не соглашение о цене и иных выкупа, орган, принявший решение о может иск о земельного в суд.

Изъятие земельного участка у ввиду его использования

В случае речь идет о изъятии участка у в случае, если он не в с его или с нарушением законодательства 

Так, участок может быть у в случаях:

1)когда предназначен для производства либо и не для этих в более чем трех лет;

2)когда участка с нарушением правил использования земли, земельным законодательством, например, если используется не в с его целевым или его приводит к снижению плодородия земель, экологической обстановки. 

3)когда собственник земельного согласен с об у него участка, то участок подлежит с торгов. В случае–изъятие участка возможно по суда. Согласно документу, срок, по истечении которого может быть у собственника, если его использование приводит к снижению земель либо вреда окружающей среде, три года. он быть на торгах.
Материалы об или неиспользовании земли назначения быть в исполнительной власти Россельхознадзором. в двух после материалов должны в суд с изъять и его с публичных торгов. или стоимость определяться Публичные торги проходить в три этапа. Они быть в полугода с вступления в силу суда об земли. Если земельный участок для и мелиорация, то начальная цена может быть не чем на 20%.
Вторые проводятся два месяца, цена участка на 20%. Если не и на третьих торгах, то на сельхоз не составлять менее 50%.
Запрещается в торгах юридическим лицам, которых собственник земельного участка, членам его семьи, организациям, на возложена такого участка и их работникам, а должностным органов власти, чье в торгах повлиять на и торгов, семей лиц. Следующий собственник земли, приобрел ее на торгах, в одного года начать ее и только для сельскохозяйственной продукции, то есть по назначению. За этой предусмотрены штрафы. Закон не признаки, по будет определяться, используется участок не по или нет—их устанавливать РФ.
Действие не на садовые, огородные, земли, подсобные хозяйства, гаражного строительства, на которых недвижимость, в и земли банкротов.

Принудительно земельный участок может быть у в случае, если в силу закона участок не принадлежать лицу. участок быть отчужден в года с возникновения права собственности на участок, если не иной срок. Речь идет о ситуации, когда, например, приобретен из земель, в соответствии с из оборота. В случае, если не будет вышеуказанный срок, то участок быть у него принудительно по суда на обращения уполномоченного государственного органа. (приложение Г)



1.2 Принудительное земель назначения

Принудительное изъятие участка из сельскохозяйственного у его собственника, прекращение постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения, безвозмездного пользования участком из сельскохозяйственного назначения, права такого участка в с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской и Федеральным законом.

Земельный участок из земель предназначенных для сельхозназначений за исклбчением,когда земельный участок является залогом ипотеки или в отношение собсвенника возбужденно уголовное дело о разорение, может быть у его в порядке в случае, если земельный участок с требований, законодательством Российской Федерации, за существенное плодородия почв земель назначения или вреда среде. Критерии существенного снижения почв сельскохозяйственного назначения устанавливаются Российской Федерации. размера причиненного окружающей среде 

Земельный участок за исключением собсвенников чьи участки являются залогом ипотеки,или в отношение собсвенника возбужденно дело о разорение,изъятие происходит в порядке в случае, если в трех и лет с выявления в государственного земельного надзора неиспользования участка по назначению или использования с законодательства Федерации, такой земельный не для сельского или осуществления иной с производством деятельности. Признаки неиспользования земельных по назначению или с нарушением законодательства Федерации с особенностей сельского хозяйства или иной с производством деятельности в Российской устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В срок изъятие в течение, которого земельный участок из земель предназначенных для сельхозназначений не использовался по назначению из-за чрезвычайных ситуаций или в случаи иных обстоятельств такое использование. Срок освоения участка из сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный 

Принудительное земельного из земель сельскохозяйственного у его по основаниям, может осуществляться при не нарушений назначения административного наказания.

В случае не правонарушений, в срок, вынесенным одновременно с административного предписанием, уполномоченный исполнительной по государственного земельного надзора, предписание:

а) правонарушений, в исполнительной субъекта Федерации; направляет материалы, не устранение 

б) подает в исполнительной власти, в государственной регистрации прав на имущество и с ним, о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права на участок или земельного из земель сельскохозяйственного до рассмотрения дела о его изъятии.

Орган исполнительной субъекта Федерации в двух со дня материалов, в суд с об изъятии земельного из сельскохозяйственного и о его с публичных торгов.

В течение полугода со дня вступления в законную силу решения суда об изъятие земельного участка предназаначенного для сельскохозяйственного назначения и о его продаже на аукционе . исполнительной субъекта Федерации в отношении земельного обеспечивает при проведение кадастровых и вид использования  участка, а проводит торги по его продаже в порядке, земельным законодательством, с особенностей, предусмотренных Федеральным законом.

Юридические лица, (участником) является земельного участка из сельскохозяйственного назначения, в которого принято решение об такого участка, семьи такого земельного участка, организации, на возложена такого земельного участка, указанных организаций, лица органов государственной власти, местного самоуправления, чье в торгах может влияние на и торгов, семьи соответсвующих физических лиц ,не имею права участвовать в аукционе ,в том числе по средством предложение публичного предложения продавцу,по продаже такого земельного участка.Сделка совершенная с нарушением данных правил,является недействительной и несет противозаконные действия.

Начальной ценой на аукционе является,рыночная стоимость данного земельного участка,или кадастровая стоимость если сведения установленны не ранее чем за пять лет,до принятия решения о публичный торгах. Определение начальной цены изъятого земельного участка устанавливае решение суда об принудительном изьятии земельного участка и о его продаже на аукционе.

В случае если по обследований, установлено, что участок из земель предназаначенных для назначения в состоянии, для ведения хозяйства в с проведения культур технической мелиорации, цена земельного уменьшается на величину расходов, но необходимость работ связанных с проведением по культур технической в такого участка, но не чем на 20 процентов.

Порядок определения работ по культур технической мелиорации, для земельного из земель сельскохозяйственного в состояние, для сельского хозяйства, уполномоченным исполнительной власти, осуществляющим по и государственной и нормативно-правовому в земельных (в части, касающейся сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу земель.

Если аукцион признан не состоявшимся по продаже изъятого земельного участка не позднее чем за два месяца после первых торгов,то проводится повторный аукцион. цена земельного из сельскохозяйственного на повторных публичных снижается на 20 от цены земельного участка на торгах, несостоявшимися.

В случае если вторые торги признаны не состоявшимся то такой земельный участок продается путим публичного предложения продовца. цена земельного посредством публичного устанавливается в начальной цены повторных торгов. Цена такого участка не быть ниже 50 процентов от цены торгов. Если участок не на торгах посредством предложения продавцу, в одного со дня признания данных несостоявшимися земельный может быть в муниципальную поселения или округа, на территории которого он расположен, по цене в публичного предложения. При этом, если земельный не в муниципальную в срок, исполнительной власти субъекта Федерации в одного с даты срока, в течение земельный может быть в муниципальную собственность, приобрести земельный в государственную собственность по цене в публичного предложения.

Вырученная валюта за продажу земельного участка преднзначенного для земель сельхозназначения, с публичных торгов либо приобретение такого земельного участка в государственную или муниципальную собсвенность,выплачивается бывшему собсвеннику,за исключением вычетов расходов на подготовку и проведения аукциона,в том числе проведение кадастровых работ,работ по оценке земельного участка  и его полного обследования 

В случае земельного из сельскохозяйственного назначения по публичных на решения суда о его изъятии в с по назначению или с нарушением Российской и (или) участка, в отношении которого у органа власти по осуществлению государственного надзора сведения о его в течение трех и лет по назначению для сельского хозяйства или иной с производством деятельности, такого участка начать его использование по назначению в года с возникновения права на земельный участок. орган исполнительной по государственного надзора по истечении года с возникновения у права собственности на земельный из сельскохозяйственного назначения государственный надзор за требований по такого участка по назначению.

Гражданин или лицо, приобрели собственности на земельный участок из сельскохозяйственного по публичных торгов на решения суда о его в с по целевому или с законодательства Российской Федерации и (или) на участок, в которого сведения о его в трех и лет по назначению для ведения хозяйства или иной с сельскохозяйственным деятельности, и не к использованию земельного по назначению в года с момента права на него, ответственность в порядке, законодательством Федерации.

Орган, осуществляющий регистрацию прав на имущество и сделок с ним, ежемесячно не 15-го месяца, за отчетным месяцем, в орган власти по осуществлению земельного (в земельных участков из сельскохозяйственного назначения, которых регулируется Федеральным законом) о государственной регистрации прав на участки из сельскохозяйственного назначения, в которых в государственном недвижимости содержатся о проведения земельного надзора, на такого участка по целевому назначению или с законодательства Российской Федерации. о регистрации прав на такие земельные представляются в форме.

Формат представляемых в орган власти по осуществлению государственного надзора сведений,форма, в представляются сведения, утверждаются уполномоченным исполнительной по государственного земельного и органом, государственную прав на имущество и с ним.

Порядок представления сведений, устанавливается между уполномоченным исполнительной по государственного земельного и органом, государственную прав на имущество и с ним.

Сведения о регистрации права, в уполномоченный орган власти по государственного земельного надзора бесплатно.

Особенности принудительного права (бессрочного) пользования, права пожизненного владения, безвозмездного земельным участком из сельскохозяйственного назначения, аренды такого земельного участка, а изъятия участка из земель сельскохозяйственного для или нужд в связи с мероприятий, О и в Российской Федерации мира по FIFA 2018 года, конфедераций FIFA 2017 года и изменений в законодательные акты Российской Федерации", указанным законом. (Приложение А.Б)




Глава 2.Принудительное изъятие земельных участков в России

2.1.Этапы и порядок возмещения при изъятие

Изъятие участков актуальным вопросом на момент. В с событиями и происходит масштабное земельных участков. И из-за остро вопрос о возмещение убытков. убытков свои и  Возмещение осуществляется за счет соответствующих или лицами, в которых права на земельные участки, а лицами, которых необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и за ограничение прав земельных участков, землепользователей, и арендаторов участков или качества земель. При размеров убытки земельных участков, землепользователей, и земельных участков определяются с стоимости их на день, принятию решения о занятии участков или об прав собственников участков, землепользователей, и арендаторов участков в с земельных для государственных или нужд следующие особенности:

Размер за участки, для государственных или нужд, стоимость участков, в государственной или собственности и в частную собственность изымаемых участков, стоимость прав, на которых земельные взамен изымаемых, как и ранее, определяются в с законом «Об деятельности в Российской Федерации».

При размера в него рыночная стоимость земельных участков, частной на подлежит прекращению, или стоимость иных прав на участки, подлежащих прекращению, убытки, изъятием участков, убытки, возникающие в с исполнения таких земельных обязательств третьими лицами, в том основанных на с лицами договорах, и выгода, которые определяются в с законодательством.

В случае, если с земельных осуществляется изъятие на земельных и принадлежащих правообладателям земельных объектов имущества, в размер включается стоимость этих недвижимого имущества, частной на подлежит прекращению, или рыночная иных прав на эти недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В прекращения постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, юридическому лицу, стоимость данного определяется как стоимость аренды земельного участка на законом (максимальный) срок, а в случае отсутствия законом (максимального) - на сорок девять лет.

В прекращения постоянного (бессрочного) или пожизненного (наследуемого) земельным участком, предоставленным гражданину или право на предоставление в собственность изымаемого участка организации, стоимость права определяется как стоимость участка;В досрочного договора земельного или договора пользования участком стоимость данного определяется как стоимость аренды земельного участка до срока указанных договоров.размера возмещения стоимость участка, частной собственности, на подлежит прекращению, или стоимость прекращению иных прав на участок исходя из разрешенного использования участка на день, дню решения об земельного участка.В случае, если до дня использование участка изменено для строительства, объектов значения, объектов значения или местного значения, для строительства, которых изъятие, стоимость земельного или стоимость прав на земельный участок исходя из использования, до указанного изменения.

Но основанием для убытков земельных является:
а)соглашение о занятии земельного между земельного и лицом, в пользу которого временное земельного участка;
б)акт органа исполнительной или местного об прав собственника участка, о сервитуте;
в)акт органа исполнительной или местного об качества земель в деятельности лиц;
г)решение суда убытков за счет соответствующих или лицами, которых вызвала необходимость охранных, санитарно-защитных зон и за собой ограничение прав земельных участков, землепользователей, землевладельцев и земельных либо качества земель.

Размер убытков, собственникам земельных участков, землепользователям, и земельных участков занятием участков, прав собственников земельных участков, землепользователей, и земельных участков либо качества в деятельности лиц, определяется по сторон и в с методическими рекомендациями, Министерством развития Российской Федерации.

Споры, с размера убытков, рассматриваются в порядке.

При размера убытков, причиненных собственникам участков, землепользователям, и арендаторам участков занятием участков, учитываются убытки, они в с прекращением своих обязательств третьими лицами, в том упущенная выгода, а также расходы, с занятием участков.

При размера убытков, причиненных собственникам участков их прав, разница между стоимостью участка без ограничений прав и рыночной земельного с этих ограничений, убытки, которые земельных несут в с прекращением своих перед лицами, в том упущенная выгода, а также расходы, с прав.

При размера убытков, причиненных землепользователям, землевладельцам, земельных участков ограничением их прав на участки, убытки, которые землепользователи, землевладельцы, земельных несут в связи с прекращением обязательств третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а расходы, с прав.

При размера убытков, собственникам участков, землепользователям, землевладельцам и земельных ухудшением земель в результате других лиц, убытки, они в связи с прекращением обязательств третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а затраты на работ по восстановлению качества земель. 

При определении возмещения не учету:
Объекты недвижимого имущества, на земельном участке, и неотделимые улучшения объектов (в том в реконструкции), произведенные его использованию, условиям договора аренды участка или безвозмездного пользования;

Неотделимые улучшения земельного и (или) на нем недвижимого имущества, произведенные уведомления изымаемой о принятом об земельного участка, за неотделимых улучшений, в обеспечения безопасности, предотвращения пожаров, аварий, бедствий, иных обстоятельств, чрезвычайный характер, либо в устранения их последствий, а в результате реконструкции на выданного до уведомления на строительство;

Объекты недвижимого имущества, которых после уведомления правообладателя недвижимости о решении об земельного участка, за случаев, если это осуществлялось на основании выданного на строительство;Объекты недвижимого имущества, для которых не выдача разрешения на и которых после правообладателя изымаемой о решении об изъятии;

сделки, заключенные правообладателем недвижимости его о принятом решении об изъятии, если сделки за увеличение размера убытков, включению в возмещения за земельный участок.

2.2.Условия и порядок земельных для и нужд

В условиях роста в муниципальных выходят на высокий уровень. В с этим все более становится эффективности земельных ресурсов. В очередь, речь идет о публичных за счет земельных участков, различными правами (частная собственность, и т.п.)-изъятие участков для и муниципальных нужд. Изъятие земельных участков, в том и тех, находятся в частной собственности, одним из инструментов, возможность органам управления ресурсами принудительно отчуждать участки для их в интересах.

Одной из форм земельных для государственных или нужд выкуп. Признавая необходимость земель для и нужд, законодатель на такого рода случаев. При этом необходимо принцип интересов и интересов граждан, а принцип гарантий гражданина на свободное владение, пользование, принадлежащим ему участком.

Изъятие, в том путем выкупа для и нужд,с выполнением международных обязательств Федерации;

Размещением объектов государственного и значения при других вариантов возможного этих объектов;

иными обстоятельствами, установленными законодательством.

Также земельное законодательство случаи изъятия участков, в том путем выкупа:

Такие изъятия земельных устанавливаются с охраны сельскохозяйственного назначения;

Земельные в городских и иных могут быть или для государственных или нужд под только в с генеральными планами и землепользования и 

Земли охраняемых природных имеют правовой режим, использование указанных для иных ограничивается или 

В охраны земель, занятых первой группы

Изъятие участков для или нужд по решению исполнительных власти. решения либо федеральными органами власти, либо исполнительной субъектов Федерации. вытекает, что если участок для федеральных нужд, то о его (выкупе) федеральным органом власти. Если участок для нужд субъектов и образований, то принимается исполнительным властилось Федерации. местного самоуправления не права решения об (выкупе) земельных участков для нужд. Следовательно, при изъятия земельного для нужд местного должны обращаться в орган власти РФ о принятии соответствующего решения.

Как правило, изъятие земельного для или нужд производится одновременно с его соответствующему лицу. Земельное законодательство процедуру по и земельных участков.

Изъятие участков с их последующего для проходит две стадии: стадию предварительного места объекта и стадию непосредственного земельного участка. На стадии предварительного обязательное принимают собственники земельных участков. В несогласия земельного с решением о согласовании, в с земельным законодательством, он обратиться суд. образом, при вопроса об земельного собственник искать в суде в первую очередь на предварительного места объекта, т.е. до окончательного об (выкупе) участка.

В одной из гарантий прав собственника участка его уведомление об этом органом, решение об изъятии. земельного до истечения года со дня собственником уведомления только с согласия собственника.

С такого изъятия земельного участка это означает, что участок быть у собственника через год принятия решения. в соответствии с порядком практически об этом принятия об земельного участка, а именно: на стадии предварительного согласования. В с этим правило о том, что изъятие участка у может место не чем через год его уведомления, увязать со предварительного согласования размещения объекта.

Земельное предусматривает регистрацию об земельного в органе, осуществляющем регистрацию прав на участок, должна в соответствии с о регистрации прав на недвижимость.

Изъятие земельного допускается только с его собственника. Следовательно, при такого согласия орган даже не обратиться в суд. образом, если не с части его участка, крайне необходима для и нужд, быть поставлен вопрос об всего участка по процедуре, и судебное спора.

У собственника, чей подлежит для государственных или нужд, в определенного времени владеть, и им по усмотрению и производить затраты, использование участка по назначению.

При этом несет риск при определении выкупной цены участка и убытков, с новым строительством, и зданий и на земельном участке в период.

Основное условие при котором происходит изътие земельного участка-это полноценное возмещение убытков и затрат на данный земельный участок.

Принудительное отчуждение  это правительства приобретать собственности на земельные без добровольного согласия их или с удовлетворения потребностей общества. Это часто для социально-экономического развития и окружающей среды. Изъятие участка для или нужд в случаях и в порядке, которые земельным законодательством. На планирования определить возможные варианты земельного участка, для удовлетворения общественных потребностей, с всех лиц. Определить точное и земельного участка, принудительному отчуждению.

Выбрав месторасположения участка необходимо сообщения с информирования и землепользователей, о правительства изъять их участки. Сообщение цель отчуждения, процедуру, даты, процессуальные заинтересованных лиц.

Оценка и требований предусматривает землевладельцами и своих требований о компенсации. оценка учреждением, отчуждает землю, или правительственным органом. Орган, отчуждает землю, рассматривает и сумму, эта считает должной компенсацией.

В достижения по условиям отчуждения выплачивает компенсацию или предоставляет им иные участки, чего оно в собственности на участки и непосредственное участками, для заявленной цели.

Если согласие между землепольвладельцом и правительтвом не найлено,то они имеют право и возможность обжаловать изъятие,в том числе решение о процедуре возмещение компенсации. создает для на земельные участки, были отчуждены, владельцев (пользователей), потребность в участках отпала.

Пробелы в законодательстве, в нем вопросов к большого проблем при реализации отчуждения. распространенными проблемами являются:

Уменьшение безопасности собственностью. могут веру в безопасность и владения собственностью, если правительство имеет принудительно частные участки без соблюдения процедуры или без адекватной компенсации

Сокращение инвестиций. владение собственностью, лишения имущества и с ним отпугивает и инвесторов;

Ослабление земельного рынка. землевладению влияют на сделок, уменьшают земли как обеспечения, граждан желания инвестировать в или недвижимости, стоимость земли;

Создание основы для и властью;

Отложенные проекты;

Выплата пострадавшим и неадекватной компенсации.

Но в случаях договоренности и в изъятия участка для государственных или нужд осуществляется:

1) права собственности или лица на земельный участок;

2) прекращение постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого земельным участком, в или муниципальной собственности;

3) досрочное договора земельного участка, в государственной или собственности, или безвозмездного пользования земельным участком. Процедура подготовки об земельных и (или) на них недвижимого для или В целях подготовки об уполномоченный исполнительной или орган самоуправления, решение об изъятии, либо в случае, если об принято на ходатайства об изъятии, то организация, такое ходатайство: заказчиком:

Кадастровых работ;

Работ по изымаемых участков и на них объектов недвижимого или прекращаемых прав и убытков, причиняемых изъятием, а по недвижимого имущества, предоставляемого изымаемого имущества;

Осуществляет с изымаемой недвижимости условий ее изъятия, и все необходимые действия для соглашения. 

Так же перечень организаций, имеют право с об земельных участков

Организации, субъектами естественных монополий, в изъятия участков для обеспечивающих деятельность этих следующих федерального значения:

линейные объекты;

электрические и электросетевого хозяйства;

инфраструктура транспорта общего пользования;

линии, и иные связи. Организации, уполномоченные в с правовыми Российской Федерации, с государственной Российской Федерации договорами или либо разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, или для международных договоров Федерации, в том для дипломатических представительств государств, международных организаций, а деятельность по и следующих объектов

федерального значения:

автомобильные дороги;

морские и инфраструктуры морских портов, порты (причалы), внутренних путей, аэропорты и аэродромы, а объекты системы воздушного движения, объекты, космическую деятельность;

объекты атомной энергии;

объекты систем горячего водоснабжения, 

водоснабжения и (или) водоотведения;

организации, недр на основании федеральным исполнительной лицензии, в случае изъятия участков для работ, с пользованием недрами, в том осуществляемых за счет недр пользователей.

В при принудительном  изъятии участков ,необходимо следующие данные:

-позволяющие изымаемый земельный участок (местонахождение, площадь, номер и т.д.), при этом прилагается карта (плана) участка;
-конкретизирующие цель изъятия, срок, в которого осуществить изъятие;
-указывающие лицо, у производится изъятие участка, и основания, по ему земельный участок;
-поручения органам (службам) об извещении лица о решении, об государственной регистрации в порядке и указанного лица о произведенной регистрации;
-указание на лица в с предстоящим изъятием;
-поручения о проекта с лицом, у изымается участок;

При в об могут быть и данные.

Решение об земельного для или муниципальных нужд федеральными исполнительной власти, органами власти Российской или органами местного самоуправления, 

Со дня прав на земельный прежнего прекращаются сервитут, залог, в такого участка, а договоры, заключенные правообладателем в такого участка. Сервитуты, в изъятого участка, в случае, если такого участка на сервитута не противоречит целям, для осуществляется земельного участка.

В случае, если изъятие .......................