Изменение черты населенного пункта для сроительства жилого микрорайона

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ 
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»



Кафедра «Землеустройство и кадастры»

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ
на тему: ИЗМЕНЕНИЕ ЧЕРТЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ДЛЯ СРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА (НА ПРИМЕРЕ ООО СХП «ШЫТСУ» САБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН)

     
     
     
Выполнила студентка 5 курса агрономического факультета 
очного обучения
Аппарова Эльвира Булатовна






Руководитель – доцент, к.с-х.н.    ______________  Сочнева С.В.
     
     
Допущен к защите, зав. кафедрой,
профессор, д.с.-х.н.	                     ______________  Сафиоллин Ф.Н.





Казань - 2015

ОГЛАВЛЕНИЕ
     
     Стр.

ВВЕДЕНИЕ

     4
Глава I. АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
     6
Глава II ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
     16
2.1. Общие сведения о хозяйстве ООО «СХП ШЫТСУ»
     16
2.2. Географическое положение
     16
2.3. Рельеф
     17
2.4. Климат
2.5. Полезные ископаемые
2.6. Естественная растительность и животный мир
2.7. Водные ресурсы
2.8. Особенности почвенного покрова
2.9. Современное состояние и перспективы использования земельного фонда
     17
     18
     18
     19
     19
     20

Глава III. ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА НА ПРИМЕРЕ ООО «СХП ШЫТСУ»
     29
3.1. Расчет населения
     29
3.2. Расчет количества семей
     30
3.3. Расчет потребного жилого фонда
     31
3.4. Расчет культурно-бытового строительства
     32
3.5. Расчет территории
     34
Глава IV. РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ И ЭЛЕМЕНТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
     36
Глава V. ОРГАНИЗАЦИЯ УГОДИЙ И СЕВООБОРОТОВ
5.1. Расчет потребности в кормах
     39
     39
5.2. Организация территории угодий. Трансформация угодий
     44
5.3. Проектирование севооборотов
     46
5.4. Размещение полей севооборотов
     53
Глава VI. ПРИРОДООХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
6.1. Размещение лесных полос
     62
     62
6.2. Почвозащитные мероприятия
     63
Глава VII. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА
7.1. Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
7.2. Относительные натуральные технико-экономические показатели
     65
     68
     
     69
     
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
     70
СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
     71
     72


ВВЕДЕНИЕ
    Земля – важнейшая часть окружающей среды, характеризующаяся производством, рельефом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а так же пространственным базисом для размещения всех отраслей народного хозяйства. Являясь всеобщим условием производства, земля, однако, в разных видах производственной деятельности человека выступает по-разному:
       * в промышленности как фундамент, как место, как пространственный операционный базис или, иначе говоря, как объективное условие производства, без которого последнее не может существовать;
       * в сельском хозяйстве не только как пространственный операционный базис, но и в форме важнейшего средства производства. 
    Но средством производства земля становится только в процессе труда.
    В ходе выполнения дипломного проекта произведен анализ территории Сабинского муниципального района Республики Татарстан. Исследуемая территория расположилась в 96 км от столицы республики – Казани.
    Целями дипломного проекта являются обеспечение комплекса мероприятий по пространственному улучшению землепользования, а также оптимизация состава угодий и севооборотов.
    В качестве задач выполнения дипломного проекта можно перечислить следующие:
       * развитие навыков к самостоятельному научному исследованию темы;
* разработка предложений по охране окружающей среды.
      * определение перспектив развития сельскохозяйственного производства;
* определение перспективной численности населения;
       * определение потребных объемов жилого, культурно-бытового строительства, его размещение.
      * расширение и обобщение знаний по вопросу проектирования малых населенных мест, установлении черты сельских поселений;
       * выработка практических навыков по планированию повышения эффективности использования исследуемой территории;
* расчет технико-экономических показателей проекта.
    Среди применяемых в ходе дипломного проектирования методов можно выделить анализ, синтез полученной информации, планирование и прогнозирование. Анализ исследуемой территории производился относительно различных аспектов сельской инфраструктуры: рассматривалась жилая зона и экологические условия проживания на данной территории.
    
    
     
     
     
     
     
     
     
     

     
     
     
     
     
Глава I. АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
    Черта сельского поселения - это внешняя граница земель, поселений, которая отделяет их от других категорий земель.
    1. Черта городских, сельских поселений представляет собой внешние границы земель городских, сельских поселений, отделяющие эти земли от земель иных категорий.
    2. Установление черты поселений проводится на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации. Проект черты поселения относится к градостроительной документации.
    Черта поселений должна устанавливаться по границам земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам.
    3. Утверждение и изменение черты городских, сельских поселений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.
    4. Черта городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждается и изменяется федеральным законом по согласованному представлению законодательных (представительных) органов города Москвы, Санкт-Петербурга и законодательных (представительных) органов Московской области, Ленинградской области.
    5. Утверждение и изменение черты городских поселений, входящих в состав закрытых административно-территориальных образований, осуществляются Правительством Российской Федерации.
    6. Включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. (Земельный Кодекс РФ. Статья 84).
    Установление границ земель (черты) сельских поселений производится с целью передачи этих земель в ведение сельских администраций и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенции, определенных Земельным кодексом РФ, законодательными актами, регулирующими земельные отношения в РФ.
    С.В. Овсянникова так сформулировала  земельный фонд и назначение земель: «Земля в пределах государственных границ (включая занятую водой) составляет территориальную основу суверенитета государства и образует его земельный фонд. Этот фонд делится на земли различного целевого назначения, распределяется по землевладельцам и землепользователям. Также земельный фонд подразделяют на категории земель, которые различают по двум признакам: основному целевому назначению и правовому режиму использования и охраны.
    Целевое назначение – это установленный законодательством порядок, условия и предел использования земель для конкретных целей. 
    В соответствии с земельным законодательством РФ все земли страны по основному целевому назначению делятся на 7 категорий, каждая из которых имеет определенный правовой режим использования и охраны: 
       1. сельскохозяйственного назначения;
       2. поселений (населенных пунктов);
       3. промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, связи, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения;
       4. водного фонда;
       5. особо охраняемых территорий и объектов;
       6. лесного фонда;
       7. земли запаса. ».
    Земли сельскохозяйственного назначения – это земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
    Это основное средство производства продуктов питания, кормов для скота, органического сырья. Такие земли подлежат охране с целью сохранения их площади, предотвращения негативных процессов и повышения плодородия почв и занимают важнейшее место в составе земельного фонда страны.
    Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются сельскохозяйственным предприятиям, организациям для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей, а также гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота.
    Земли поселений – это земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. 
    Главное назначение таких земель – обслуживание нужд населенных пунктов; они находятся в ведении соответствующих администраций. 
    Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного назначения – предоставляют предприятиям промышленности (нефтяной, газовой, угольной, металлургической), предприятиям энергетики, под транспортные артерии (автомобильный, железнодорожный, трубопроводный, речной, морской, воздушный транспорт), для обеспечения обороноспособности страны, под объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения. Эти земли расположены за чертой населенных пунктов. Их плодородие не имеет существенного значения, важны лишь их геологические и архитектурно- планировочные качества. 
    Земли особо охраняемых территорий – это земли объектов, включающие участки, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с законодательством полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. 
    К землям водного фонда относятся земли:
       1. покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
       2. занятые гидротехническими и иными сооружениями,  расположенными на водных объектах. 
    К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и непокрытые ею, но предназначенные для ее восстановления) и предназначенные для ведения лесного хозяйства не лесные земли (просеки, дороги, болота и другие). 
    Земли запаса – это земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения.
    В состав земель сельских поселений включаются сельскохозяйственные и другие угодья, используемые или предназначенные к использованию по проекту в целях огородничества, сенокошения и пастьбы скота работников сельскохозяйственных предприятий и других граждан, проживающих в данных поселениях, независимо от того, примыкают эти земли к населенным пунктам или расположены чересполосно.
    Все земли, включенные в черту сельского поселения, передаются в ведение сельской администрации. Включение земельных участков в состав земель сельских поселений и передача их в ведение сельских администраций не влечет прекращения права собственности, землевладения (землепользования) приусадебными землями колхозников, приусадебными землями и служебными наделами рабочих, служащих и других граждан. (С. Н. Волков, 2002).
    Перед проектированием жилого микрорайона следует организовать непосредственное производство на предприятии.
    По основным видам деятельности предприятия разделяются на:
* Аграрные;
* Агропромышленные, имеющие собственную переработку сельскохозяйственной продукции.
    Также в каждой из этих групп присутствуют: 
            1. Производственные предприятия, занятые производством и оптовым сбытом своей продукции;
            2. Закупочно-производственные;
            3. Производственно-торговые (соединяют оптовый сбыт своей продукции с ее розничной продажей);
            4. Закупочно-производственно-торговые (сочетают все стадии от закупки до розничной продажи сельскохозяйственной продукции); 
            5. Предприятия, объединяющие сельскохозяйственную деятельность с коммерческой в области производства промышленных товаров.
    Организационная форма производства в сельском хозяйстве представляет собой определенный целесообразный способ организационно-технологического упорядочения работников, земельной площади, средств и предметов труда, задействованных во всех сферах хозяйственной деятельности.
    Классификация в сфере АПК:
       * по отношению к рынку они подразделяются – товарные и натуральные (потребительские);
       * по размерам – мелкие, средние и крупные;
       * по основным видам деятельности – аграрные и агропромышленные, имеющие собственную переработку сельскохозяйственной продукции;
       * по организационно-правовому статусу – обладающие и не обладающие правом юридического лица.
    Правом юридического лица обладают коммерческие организации такие, как хозяйственные товарищества (полные товарищества и товарищества на вере), хозяйственные общества (ООО, ОДО, ОАО), производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия. Без образования юридического лица - крестьянские (фермерские) хозяйства.
    Система животноводства, сложившаяся на предприятии, отраслевая структура животноводства, а также совокупность материально-технических, технологических и организационно-экономических приемов построения и ведения производства в каждой отрасли, обеспечивающих удовлетворение потребности общества в продукции животноводства при наивысшей эффективности деятельности.
    Влияние на выбор системы животноводства оказывает обеспеченность предприятия рабочей силой: ее недостаток сдерживает развитие трудоемких отраслей, если имеются благоприятные природно-климатические условия. Факторами, определяющими структуру животноводства, являются состояние рынка продукции и положение предприятия на этом рынке.
    Система животноводства подразделяется на:
       1. Материально-технические элементы:
       а) тип построек для содержания скота;
       б) система машин для выполнения трудовых процессов по его обслуживанию.
       2. Технологические элементы:
       а) организация воспроизводства стада;
       б) повышение породности, племенных качеств; 
       в) совершенствование типов кормления и способов содержания животных;
       г) меры борьбы с болезнями.
       3. Организационно-экономические элементы:
       а) структура и производственное направление соответствующих отраслей;
       б) плотность поголовья скота в расчете на единицу земельной площади в соответствии с конкретными условиями деятельности предприятия, размеры и размещение ферм на его территории;
       в) внутрихозяйственные и межхозяйственные связи между отраслями и группами животных;
       г) совершенствование организации и улучшение условий труда обслуживающего персонала, отсутствие текучести кадров.
       По способам производства и использования кормов, содержания скота выделяют системы:
       * Пастбищная система – при мясосальном овцеводстве, табунном коневодстве, в мясном скотоводстве.
       * Кочевая система – перегон скота в поисках травы с одного пастбища на другое;
       * Отгонно-пастбищная система – часть поголовья перегоняют в течение года с одних сезонных пастбищ на другие;
       * Стационарно-пастбищная система – на пастбищах возводят животноводческие постройки, механизируют, создают жилищно-бытовые условия;
       * Культурно-пастбищная система – круглогодовое содержание скота на кормовых угодьях с активным вмешательством человека в наиболее ответственные периоды, дополнительная подкормка концентратами, зимой в улучшенных укрытиях;
       * Стойлово-пастбищная – забота о зимнем кормлении и содержании полностью ложится на человека. Самая интенсивная система.
       Круглогодовое стойловое содержание животных заменяют стойлово-лагерным. Зимой скот находится в капитальных помещениях, а летом — в лагерях. Механизированы основные трудовые процессы. (Ф. К. Шакиров, В. Н. Ариничев, 2008).
    При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо руководствоваться законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.
    Населенные места имеют немаловажное общегосударственное значение. Им принадлежит большая роль в решении таких экономических и социальных задач, как эффективное использование природных ресурсов, развитие сельскохозяйственного производства, дальнейшее совершенствование и выравнивание условий жизни, культуры и производственной деятельности, жителей населенных мест различных типов.
    Сельская местность является пространством для разнообразной деятельности людей, естественной средой, используемой для хозяйственных процессов, организации заповедников, охотничьих и лесных хозяйств, отдыха и туризма. В осуществлении всех этих функций важную роль выполняют сельские населенные пункты, которые вместе с городами и поселками городского типа включаются в систему расселения.
    К сельским населенным пунктам относятся все поселения, не имеющие статуса города или поселка городского типа, независимо от их величины и отраслевой принадлежности, в том числе поселки несельскохозяйственного и смешанного профиля: лесопромышленные, по переработке сельскохозяйственного сырья и продуктов, другого служебного назначения. В связи с размещением в сельской местности промышленных предприятий и их филиалов, внедрением энергетических, водохозяйственных и транспортных служб получают развитие поселки агропромышленного и промышленно-аграрного типа. Особую группу составляют поселки при животноводческих комплексах промышленного типа, птицефабриках и тепличных комбинатах, поселки научно-производственные, опытные и экспериментальные хозяйства. Однако подавляющее число сельских населенных мест составляют поселения аграрного типа. (Тосунова М.И.,1975 г.).
     Организация территории сельскохозяйственных предприятий не ограничивается формированием землепользований. Необходимо разработать и осуществить весь комплекс мероприятий по улучшению использования и охране земель в границах уже сформированных землепользований, обеспечить эффективное функционирование каждого земельного участка, а также средств производства, неразрывно связанных с землей. Эти мероприятия составляют процесс внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ).
     Во-первых, при ВХЗ земля организуется в качестве главного средства сельскохозяйственного производства, учитывая присущие ей свойства: почвенное плодородие, пространственные, геоботанические, гидрологические и другие условия. Во-вторых, ВХЗ проводится на землях сельскохозяйственного назначения, которые составляют около четверти земельного фонда Российской Федерации. Сельскохозяйственные земли наиболее ценные и продуктивно используемые, от эффективности функционирования которой зависит благосостояние населения  и государства в целом. В-третьих, организация территорий сельскохозяйственных предприятий имеет экономическое и социальное значение, поскольку на данной территории проживает значительная часть сельского населения, которое органически связано с производством и использованием земли. В-четвертых, при ВХЗ разрабатываются природоохранные и почвозащитные мероприятия, в том числе по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, оползней, засоления и др.
     При ВХЗ решается важнейшая производственная задача – обеспечить взаимное соответствие трёх основных звеньев:
1. организация производства;
2. организация территории;
       3. организация трудовых ресурсов населения, проживающего на данной территории.
     Следовательно, основной целью внутрихозяйственного землеустройства является организация рационального использования земель связанных с ней средств производства, обеспечивающая максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства, его социальную и природоохранную направленность.
     Задачи, решаемые при внутрихозяйственном землеустройстве:
      * Определение назначения, характера, и режима использования каждого земельного участка и контура угодий в соответствии с присущими ему свойствами: местоположением, характером увлажнения, размерами, конфигурацией и др.;
      * Определение мер по улучшению производительных свойств и природных условий земельных участков на основе мелиоративных, культуртехнических или агротехнических мероприятий;
      * Обеспечение рационального соотношения и баланса основных элементов и условий производства: организации территории, организационно-производственной структуры, расселения, размещения отраслей, производственных и хозяйственных центров;
      * Создание организационно-территориальных условий для применения современных технологий, производительного использования техники, повышения культуры земледелия, научной организации труда и управления сельскохозяйственным производством;
      * Разработка систем природоохранных и почвозащитных мероприятий, обеспечивающих экологическое равновесие окружающей природной среды и экологическую безопасность сельскохозяйственного производства;
      * Разработка системы земельно-оценочных нормативов, необходимых для регулирования внутрихозяйственных земельных отношений, внутрихозяйственного планирования и управления, налогообложения и решения других задач с учетом местоположения и качества земельных участков.
     В результате внутрихозяйственное землеустройство – это социально-экономический процесс и комплекс мероприятий по территориальной организации производства, улучшению использования и охране земель, обеспечивающий высокую эффективность работы сельскохозяйственных предприятий. (Сулин М.А.,2002 г.).

Глава II. ПРИРОДНЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 
ООО «СХП ШЫТСУ» САБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО 
РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН. ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО 
РАЗВИТИЯ
2.1. Общие сведения о хозяйстве ООО «СХП ШЫТСУ»
    Землепользование ООО «СХП Шытсу» находится в юго-восточной части  Сабинского муниципального района Республики Татарстан.
    Административно-хозяйственным центром является с. Нижние Шитцы, расположено в 20 км от районного центра п.г.т. Богатые Сабы  и в  96 км от республиканского центра г. Казань. Связь с районным и республиканским  центрами осуществляется по асфальтированной дороге. Производственное направление хозяйства зерно-мясо-молочное.
    Транспортные связи с административными центрами, а также пунктами реализации сельскохозяйственной продукции и получения грузов осуществляются по автодорогам с асфальтовым покрытием.
     2.2. Географическое положение
     Сабинский муниципальный район расположен на севере Республики Татарстан, в центральной части Предкамья. Его площадь - 1090 кв.км. Границы проходят: на севере с Балтасинским  районом, на северо-востоке с Кукморским, на юге с Тюлячинским и Рыбно-Слободским, на северо-западе с Арским районами.
     В составе Сабинского муниципального района 67 сел и 1 поселок городского типа. Центр района – п.г.т. Богатые Сабы, удален от Казани  на 98 км. Географическое положение района выгодное, во-первых, из-за близости к столице, во-вторых, через район проходит транзитная железнодорожная магистраль Казань-Екатеринбург, в-третьих, из-за равнинности рельефа.
     2.3. Рельеф
     Территория района занимает верхнюю часть бассейна р. Меша. В основном это холмистая равнина, разделенная речными долинами на широкие пологие гряды. В рельефе четко прослеживаются четыре водораздела:
     1) Северный – между верховьями р. Меша и уходящими на юг ее притоками.
     2) Западный - между реками Меша и Сабинка.
     3) Юго-восточный – между притоками Казкаш и Иныш.
     4) Центральный – между притоками  Сабинка и Казкаш.
     Северный водораздел вытянут с востока на запад. Остальные три имеют юго-западное направление. Водоразделы плоские, ровные, возвышающиеся на 150- 180 м над уровнем моря. Наивысший  участок местности  расположен севернее селения Сабабаш - 208 м. Постепенное снижение поверхности наблюдается в сторону долин. Склоны речных долин расчленены короткими оврагами и балками. Общая площадь оврагов и балок занимает около 54% территории.
     Коренными породами, слагающими рельеф, являются отложения пермской системы. Они состоят из доломитов, известняков, глин, песчаников, суглинков, красноватых мергелей. Их можно увидеть в обнажениях долин и оврагов. В почвообразовательном процессе участвуют тяжелые суглинки, песчаники и пески, т.к. они расположены ближе к дневной поверхности.
     2.4. Климат
     Сабинский муниципальный район расположен в зоне умеренно-континентального климата с холодной зимой, теплым летом и достаточным количеством осадков. Средняя температура января равна – 14°С, средняя температура июля равна +19,3°С. Количество осадков 468 мм. Также преобладают годы с недостаточным увлажнением, поэтому необходимы систематические мероприятия по накоплению и сохранению влаги в почве. Снежный покров лежит на полях 140-155 дней, а наибольшая высота снежного покрова достигает в середине марта. Лето длится до 3-х месяцев. Продолжительность вегетационного периода около 170 дней. Осень характеризуется дождливой погодой, при которой обеспечиваются нужные запасы влаги в почве. В целом климатические условия благоприятны для возделывания в районе многих сельскохозяйственных культур.
     2.5. Полезные ископаемые
     К полезным ископаемым Сабинского муниципального района относятся: запасы извести, глин, песка, бутового камня. Залежи кирпичной глины разбросаны по всей территории. В последние годы ее использовали для получения стройматериала. Залежи бутового камня также распространены почти повсеместно, но больше вблизи селений Олыяз и Сабы. Песок на территории района низкого качества и поэтому в строительстве применяется редко. По заключению Казанской зональной агрохимлаборатории известковые туфы, находящиеся на территории села Шитцы содержат 25-34% СаСОз, что определяет их пригодность к внесению в почву.
     2.6. Естественная растительность и животный мир
     На территории Сабинского района леса занимают, включая лесозащитные полосы, около 9% всей площади. В основном они расположены на водоразделах. Наибольшие лесные массивы расположены в северо-восточной части, а в центральной части они разбросаны небольшими участками. Леса смешанные состоящие из ели, пихты, дуба, клена, вяза, липы, березы и осины.
     На территории района созданы 3 охотоведческих хозяйства: 
     Охотоведческое хозяйство «Динамо» - 29,0 тыс. га;
     Охотоведческое хозяйство «Шемордан» - 45,0 тыс. га;
     Охотоведческое хозяйство «Богатые Сабы» - 22, 4 тыс. га;
     Когда-то на территории этих хозяйств водились медведи, лоси, кабаны, рыси, лисы, хорьки, барсуки, куницы, ондатры, бобры и зайцы. За последние годы наблюдается резкое снижение численности кабанов, лосей, белок.
     2.7. Водные ресурсы
     Водные ресурсы – количество подземных и поверхностных вод, которые могут быть использованы для различных целей в хозяйстве (особое значение имеют ресурсы пресных вод, основным источником которых являются речные воды). Речная сеть Сабинского муниципального района – составная часть бассейна Волги. 
     Основная река Меша - правый приток Камы. Ее длина в пределах района – 35 км. Река Меша имеет притоки: Сабинка, Казкаш, Нысы, Иныш. 
     За 5-10 весенних дней стекает более 60%  годового количества воды. Район относительно обеспечен водными ресурсами, но требуется проводить  мероприятия по регулированию весеннего временного  стока для лучшего обеспечения водой.
     2.8. Особенности почвенного покрова
     Почвы важнейший компонент биосферы, оказывающий наряду с Мировым океаном решающее влияние на всю глобальную экосистему в целом. Именно почвы обеспечивают питание биогенными веществами растения, которые кормят весь мир гетеротрофов. Почвы на Земле разнообразны и их плодородие тоже разное. Плодородие зависит от количества гумуса в почве, а его накопление, как и мощность почвенных горизонтов, зависит от климатических условий и рельефа местности. Наиболее богаты гумусом степные почвы, где гумификация идет быстро, а минерализация медленно. Наименее богаты гумусом лесные почвы, где минерализация по скорости опережает гумификацию.
     Процесс почвообразования в районе обусловлен зональным географическим положением на стыке лесной и лесостепной зон, но в основном под воздействием лесной растительности. В почвенном покрове  преобладают лесные дерново-подзолистые, дерново-карбонатные, лугово-болотные, аллювиальные почвы. 
     Почвы района глинистые и тяжелосуглинистые – 65%, среднесуглинистые – 26%, легкосуглинистые – 2,7%. Тяжелосуглинистые почвы без достаточного внесения органических удобрений склонны к заплыванию, образованию почвенной корки, способствуют развитию водной эрозии. 73% почв района имеют кислую реакцию, и нуждаются в известковании. Почвенный бонитет района оценивается в 24,2 балла.
2.9. Современное состояние и перспективы использования 
земельного фонда
    Удельный вес сельскохозяйственных угодий от общей площади землепользования составляет 88,6%, распаханность от общей площади сельскохозяйственных угодий составляет 79,9%. Состав и соотношение земельных угодий на год проведения землеустроительных работ приведены в таблице 1.
    
     Таблица 1
Экспликация земель хозяйства
№ п/п
Вид угодий и категории земель
Площадь, га
В процентах



к площади с/х угодий
к общей площади земель
1.
Общая площадь 
4 644
-
100
2.
Пашни – всего
3 711
90,2
79,9
3.
Сенокосы – всего
129
3,1
2,8
4.
Пастбища – всего
276
6,7
5,9

ИТОГО с/х угодий
4 116
100
88,6
1.
Древесно-кустарниковые растения, всего
291
-
6,3
2.
Болота
5
-
0,1
3.
Пруды и водоемы
15
-
0,3
4.
Прочие земли
217
-
4,7
    
    Как видно из таблицы 1, сельскохозяйственные угодья занимают площадь 4116 га, в пашне находится 3177 га.
    Хозяйство специализируется на производстве картофеля и зерновых культур, а также продукции животноводства – молока и мяса.
     Таблица 2
Урожайность сельскохозяйственных культур ООО «СХП ШЫТСУ», ц/га
 Культура
Годы
 
2012
2013
2014
Ср. за 3 года
 Озимая пшеница
18,5
24,3
28,9
23,9
 Яровая пшеница
19,8
26,3
31,7
25,9
 Картофель
63,0
70,0
80,7
71,2
 Многолетние травы на сено
67
80
102
83,0
 Многолетние травы на зеленую массу
279,8
245,3
270,0
265,0
 Однолетние травы на сено
16,0
23,0
24,5
21,2
 Однолетние травы на зеленую массу
28,7
34,9
65,0
42,9
 Кукуруза на силос и зеленый корм
170,0
184,2
222,3
192,2
 Силосные культуры
42,8
55,9
110,2
69,6
     
     Анализ таблицы 2 показывает, что благодаря высокому уровню земледелия и благоприятным погодным условиям за последние 3 года хозяйство получило сравнительно высокие урожаи. Средняя урожайность коммерческих культур – яровой и озимой пшеницы составила 25,9 и 23,9 ц/га соответственно. Урожайность других культур также находится на высоком уровне.
    Животноводство представлено молочным стадом. На год землеустройства в хозяйстве содержалось 1859 голов КРС, в том числе коров и быков – 501 голова (таблица 3).
Таблица 3
Структура стада в ООО «СХП ШЫТСУ»
Группы животных
Количество, голов
Крупный рогатый скот – всего
1859
В том числе: коровы
500
Из них: коровы молочного направления
500
Быки производители
1
Молодняк КРС
224
Овцы – всего
804
в том числе: бараны-производители
12
овцематки
100
ярки старше года
290
Лошади – всего
87
в том числе: жеребцы-производители
1
конематки 3-х лет и старше
14
Пчелы, семьи
115
    Увеличение продуктивности скота намечается за счет наиболее полного обеспечения кормами собственного производства, рационального сбалансированного кормления, улучшения племенной работы и содержания животных, совершенствования форм организации труда.
    За счет интенсификации растениеводства и правильной организации территории севооборотов по проекту намечается стабильно получать с каждого гектара – 30 ц зерна, 350 ц кукурузы на силос, 300 ц сена многолетних трав, 107 ц картофеля.
    Таблица 4
Структура посевных площадей ООО «СХП ШЫТСУ» на 2014 год
Наименование культур
Площадь, га
%
Посевных площадей - всего
3711
100
Зерновые - всего
1560
42
в т. ч. Озимые
465
12,5
Яровые
995
26,8
Зернобобовые
100
2,7
Многолетние травы
618
16,7
Однолетние травы
793
21,3
Кукуруза
470
12,7
Силосные культуры
200
5,4
Картофель
70
1,9
    В результате осуществления намеченных мероприятий значительно повысится эффективность использования земли. Хозяйство будет стабильно получать высокие урожаи сельскохозяйственных культур и существенно увеличит производство растениеводческой и животноводческой продукции, что видно из вышеприведенной таблицы.
    Таблица 5
Состав и соотношение угодий ООО «СХП ШЫТСУ» 
на год землеустройства и на перспективу
№№ п/п
Вид угодий
Площадь на год землеустройства
Намечается на перспективу
Изменения, га




+
-
1.
Пашня
3711
3840
129

2.
Сенокосы
129
0

129
3.
Пастбища
276
250

26
4.
Итого с/х угодий
4116
4090


5.


Древесно-кустарниковые растения
291


291


6.
Болота
5
5


7.
Пруды и водоемы
15
15


8.
Прочих земель
217
243
26

9.
Итого земель
4644
4644
155
155
    
    
  
Рис. 1. Карта Республики Татарстан с обозначением Сабинского муниципального района
     

Рис. 2. Картограмма содержания гумуса по полям ООО «СХП ШЫТСУ»
     
Рис. 3. Картограмма содержания подвижного фосфора по полям ООО «СХП ШЫТСУ»

     
Рис. 4. Картограмма содержания обменного калия по полям ООО «СХП ШЫТСУ»
     
Рис. 5. Картограмма содержания кислотности по полям ООО «СХП ШЫТСУ»
     Глава III. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЁТЫ К ПРОЕКТУ
     3.1. Расчет населения
     На основе исходных данных для проектирования и планировки сельских населённых мест производятся следующие расчеты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.
     Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковой миграции.
     Перспективы развития поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производительной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов и т.п. Следовательно, расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием 2-х методов расчета: метод трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).
     Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:
     Нр =(A*100)/(T-?-y-u+n-Б),
     где Нр.......................