Специфика нотариальной формы сделки и ее нотариальное

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИНСТИТУТ ПРАВА

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО И МЕЖДУНАРОДНОГО ЧАСТНОГО ПРАВА









Научно-исследовательская работа:

«Специфика нотариальной формы сделки и ее нотариальное удостоверение»

                                                                                  



                                                                                  Выполнил: студентка гр._ЮГПЗм-151

                                                                 Шикунова Ирина Александровна

					     	                                         Проверил: д.ю.н., профессор

			                                                                  Иншакова Агнесса Олеговна

                                                                    



                                                Волгоград  2017



Содержание



      Введение……………………………………………………………………...3

      Специфика нотариальной формы сделки и ее нотариальное         

      удостоверение……………………………………………………………......16

      Заключение…………………………………………………………………...25

      Библиографический список…………………………………………………27









































Введение

Из статьи 48 Конституции Российской Федерации следует, что каждый гражданин РФ имеет право на квалифицированную юридическую помощь. Нотариат оказывает этакую помощь путем совершения нотариусами нотариальных действий.

Нотариальное удостоверение сделки подразумевает проверку законности сделки. В том числе это и проверка наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Нотариальное удостоверение осуществляет нотариус,  либо должностное лицо, которое имеет право осуществлять данное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальная форма наделяет сделку качеством достоверности, вносит ясность и четкость в отношения сторон по поводу содержания и факта совершения данной сделки. Сделка, удостоверенная нотариально, обладает возможностью доказывания определенных фактов в суде. 

Итак, в Российской Федерации нотариальные действия осуществляют нотариусы, которые работают в государственной нотариальной конторе или же занимаются частной практикой. 

Роль нотариуса в процессе совершения сделки заключается в том, чтобы обеспечить  правильное заключение договора. Нотариусы беспристрастны по отношению к каждой из сторон и к отношениям между ними. Они разъясняют  участникам применяемое право в каждом конкретном случае, также истолковывая и последствия совершения действий, и дают возможность действовать в рамках закона по заключенному договору, который имеет юридическую силу.

Учет государственных нотариальных контор и контор нотариусов, которые занимаются частной практикой, ведется федеральным органом исполнительной власти, контролирующим сферу нотариата. 

Призвание нотариата в Российской Федерации обеспечить защиту законных интересов и прав граждан, а так же юридических лиц в соответствии с Конституцией Российской Федерации и Конституциями республик в составе Российской Федерации путем выполнения от имени Российской Федерации нотариальных действий, которые предусмотрены законодательными актами.













































Специфика нотариальной формы сделки и ее нотариальное удостоверение

Выделение и изучение определения "сделка" обладают огромным теоретическим и практическим значением, так как сделки являются самым распространенным юридическим фактом и одним из основных институтов гражданского права.
         В русском гражданском праве юридическим действием принято считать внешнее выражение воли человека, которое влечет за собой  значимые юридические последствия. А под определением юридической сделки подразумевалось выражение воли, которое устремлено на определенное юридическое последствие, то есть на установление, изменение или прекращение юридических отношений. Юридическую сделку ранее иначе называли юридическим актом.

Итак, сделки – это один из самых часто встречающихся видов юридических фактов. В статье 153 ГК РФ приводится определение сделки - это действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
              Помимо этого, в ст. 153 ГК подразумеваются не только граждане и юридические лица Российской Федерации, но так же иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, если иное не определено ФЗ. Допустимо совершение сделок и иными участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством.
         Сделки являют собой волевые акты. Они совершаются по желанию участников гражданского оборота.
         Сделки занимают важное место в системе гражданско-правовых отношений. Это связано с тем, что они часто используются и влекут за собой значимые правовые последствия. Заключение и исполнение договора - последовательная цепочка гражданско-правовых сделок ,которые совершаются организациями и участниками гражданско-правовых сделок: вступление в договор, его исполнение, детали, прекращение или пролонгация.
        Гражданско-правовые сделки становятся основной причиной наступления имущественных правоотношений. 

Выделяют две формы сделок: устная и письменная. В свою очередь, письменную форму подразделяет на простую и нотариальную (ст. 158 ГК РФ).

При заключении сделки в письменной форме, воля участников выражается путем составления документа, который отражает смысл подписанного лицами, заключающими данную сделку(ст. 160 ГК РФ).                 

Отличие же нотариальной формы сделки от простой, состоит в том, что на документе, который отвечает всем требованиям, нотариусом(либо иным должностным лицом, которое обладает правом совершать данное нотариальное действие), совершается удостоверительная надпись.

Гражданский кодекс Российской Федерации и Основы законодательства о нотариате раскрывает понятие нотариальной формы сделки через истолкование смысла и цели реализации нотариального удостоверения сделки для ее сторон, а так же описание следствия нотариального действия – совершение на документе соответствующей удостоверительной нотариальной надписи уполномоченным лицом.

 В ГК РФ дается определение нотариальной формы сделки через изложение процедуры нотариального удостоверения, отраженной в Основах законодательства о нотариате(гл.1,9,10).

В соответствии со ст.53 Основ законодательства о нотариате нотариусы занимаются удостоверением сделок, для которых законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации определена обязательная нотариальная форма. Но нотариус может удостоверить и иные сделки по желанию сторон. 

Статья 163 Гражданского кодекса гласит, что нотариальное удостоверение сделки реализовывается путем совершения на документе, который соответствует требованиям ст.160 Гражданского кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или иным должностным лицом, которое владеет правом осуществлять данное нотариальное действие.  

Нотариальное удостоверение сделки является формальным моментом и критерием, позволяющим определить факт придания сделке нотариальной формы.

Нотариальное удостоверение сделок считается обязательным:

в случаях, которые указаны в законе;

в случаях, которые предусмотрены соглашением сторон, хотя бы по закону для таких сделок эта форма не требовалась.

Сложно переоценить важность соблюдения требований закона или условий договора об обязательном нотариальном удостоверении сделок, так как несоблюдение нотариальной формы сделки влечен за собой ее недействительность (в соответствии с п.1 ст.165 ГК).

В процессе осуществления удостоверительной деятельности, нотариусу оценивает законность элементов сделки: субъекта, субъективной стороны, формы, содержания, а так же каузы. Так же могут иметь правовое значение и другие обстоятельства, которые заключаются в получении разрешений, требующихся для заключения сделок.

              Нотариус должен контролировать соблюдение сторонами как норм гражданских законов и подзаконных актов. Нотариусу недопустимо игнорировать обстоятельства сделок, которые не соответствуют нормам иной отраслевой принадлежности, потому как это противоречит закону.

Нотариальная форма реализации права рассматривается как осуществление органами нотариата нормативно-правовых предписаний, форме использования прав, исполнения обязанностей, следование нормам права и применения норм права.

Итак, требование об обязательном нотариальном удостоверении сделки может содержаться в законе. Руководствуясь действующим гражданским законодательством, перечислим все виды сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Этот перечень невелик.

Таким образом, к сделкам, для которых нотариальное удостоверение считается обязательным, относят следующие одно- и двусторонние сделки:

1) завещание (ст.1124 ГК РФ), исключая случаи составления завещания в условиях чрезвычайных обстоятельств (ст.1129 ГК РФ);

2) доверенность на совершение сделок, которые стребуют нотариальной формы (п.2 ст.185 ГК);

3) доверенность, которая выдается в порядке передоверия, исключая случаи, предусмотренные п.4 ст.185 ГК (доверенности, выданные в порядке передоверия, на получение заработной платы и других платежей, которые связаны с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений изобретателей и авторов, стипендий, пенсий, пособий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе, посылочной и денежной , могут нотариально не удостоверяться);

4) доверенность на повторное получение свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, которая выдана лицом, владеющим правом на получение повторного свидетельства ;

5) уступка требования, которое основано на сделке, совершенной в нотариальной форме, причем как на основании требований закона, так и по желанию сторон ;

6) перевод долга, основанного на сделке, которая совершена в нотариальной форме как по требованию закона, так и по желанию сторон ;

7) договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением;

8) брачный договор ;

9) соглашение об уплате алиментов ;

10) согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, которая требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

Другие варианты законодательного установления обязательной нотариальной формы сделок в настоящее время не установлены. В действующем законодательстве не содержатся требования касательно обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом, тем не менее, большая часть сделок с недвижимостью, в том числе по ее отчуждению, аренде с правом выкупа и другие, удостоверяются в нотариальном порядке по соглашению сторон сделки.

Более того, большое количество доверенностей на право пользования и распоряжения автомототранспортными средствами на практике по желанию граждан удостоверяются нотариально.

Текст будущей сделки по просьбе лиц, которые обращаются с просьбой о ее удостоверении, может предоставляться ему уже в готовом варианте или может быть сформулирован нотариусом. В первом случае текст сделки, который будет представлен гражданами для нотариального удостоверения, обязан отвечать ряду требований, следующим из содержания Гражданского кодекса и Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Содержание сделки предоставляется в письменной форме путем составления подобающего документа, который будет подписываться лицом (лицами), совершающим сделку, или уполномоченным им представителем.

Из  п.1 ст.160 ГК следует, что законом и другими правовыми актами, а так же соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные условия, которым должна будет соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.д.), и определяться последствия несоблюдения данных требований.

К примеру, с п.5 ст.185 ГК гласит, что доверенности от имени юридических лиц оформляют с учетом неких дополнительных правил, а именно:

доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, который уполномочен на это его учредительными документами, с приложением печати организации;

доверенность от имени юридического лица, которое основано на государственной или муниципальной собственности, на выдачу или получение денежных средств и иных имущественных ценностей должна также подписываться главным (старшим) бухгалтером организации.

По соглашению сторон может быть установлено, что тест сделки между двумя юридическими лицами должен быть закреплен на официальном бланке одно из юридических лиц, который будет должным образом защищен от возможной подделки. В такой ситуации данное условие будет обязательным для сторон сделки.

Документ, который выражает содержание сделки, подписывается лицом, которое осуществляет сделку, или его  уполномоченным представителем. В пункт 3 ст.160 ГК содержится информация об исключении из этого общего правила. Сделку имеет право подписать другой гражданин, в том случае, если гражданин болен, обладает физическим недостатком или неграмотен. Подпись гражданина, который будет подписывать сделку, должна быть заверена нотариусом или иным должностным лицом, которое имеет право совершать данное нотариальное действие. Кроме того, должны быть указаны причины, по которым лицо, совершающее сделку, не смогло подписать ее самостоятельно. В таком случае, слов "по болезни" недостаточно нужно указать, что именно помешало лицу собственноручно подписать документ: травма, травма, паралич руки и т.д.

По окончанию составления текста сделки (или изучения документа, представленного сторона) нотариус в соответствии со ст.54 Основ объясняет сторонам значение и смысл совершаемой сделки, проверяет, чтобы ее содержание соответствовало истинным намерениям сторон и не противоречило ли требованиям закона.

В процессе разъяснения сторонам смысла и значения проекта будущей сделки нотариус должен следовать не только требованиями законности, но и принципам добросовестности и разумности, действовать без предпочтения интересов какой-либо из сторон сделки, быть непредвзятым и предельно объективным.

Стороны должны сами ознакомиться с проектом сделки, которую составил нотариус, и  Проект сделки, который составил нотариус, стороны должны сами прочесть и высказать по нему свои замечания и предложения. При необходимости или по желанию сторон текст может быть зачитан нотариусом, данное обстоятельство тогда нужно отразить в договоре.

 Истинные намерения сторон выражаются применительно к заключению сделки в точном и полном соответствии с их волей и волеизъявлением. Психологические категории воли и волеизъявления имеют юридическое отражение в понятиях правоспособности и дееспособности граждан. Потому один из этапов работы нотариуса по удостоверению сделки - это оценка качеств ее участников, необходимых для заключения сделки - дееспособности  и правоспособности.

Из требований нотариальной практики следует, что в одно из составляющих – это место жительства гражданина. Правильно установить место жительства гражданина бывает необходимо для выполнения большого количества действий по реализации его субъективных прав. Например, по месту жительства гражданина определяется место открытия наследства, место исполнения обязательств и т.п.

Самым доступным способом установления дееспособности является проверка нотариусом соответствующих документов, удостоверяющих личность и сообщающих возраст гражданина , совершающего сделку, в сочетании с наглядно-визуальной оценкой адекватности его поведения и осознания им смысла своих действий в процессе личной беседы нотариуса с гражданином.

В том случае, если у нотариуса появляются основания полагать, что кто-либо из участников сделки не может осознавать значения собственных действий и руководить ими, вследствие душевной болезни или слабоумия, но при этом сведения о признании лица недееспособным отсутствуют, совершение сделки откладывается. Нотариус выясняет, не выносил ли суд решение о признании лица недееспособным.  

Нотариус не имеет права сам назначить психиатрическую экспертизу, оценивающую способность лица осознавать характер совершаемых им действий, руководить ими и осознавать их правовые последствия. Кроме того, нотариус не вправе выполнить запрос необходимых данных из медицинских учреждений, потому как такие сведения – врачебная тайна и они могут предоставляться только по согласию с самим гражданином или же с его законным представителем. Тем не менее, если имеется достаточно веский повод усомниться в дееспособности гражданина, нотариус может обратиться в органы прокуратуры, которые имею право запросить такую информацию без согласия гражданина.  

Если стороны сделки – это юридические лица, при нотариальном удостоверении сделки, нотариус должен проверить их дееспособность и правоспособность.

Из  ст.49 ГК следует, что юридическое лицо может иметь гражданские права, которые соответствуют целям его деятельности, зафиксированным в его учредительных документах, и выполнять связанные с данной деятельностью обязанности.

Коммерческие организации, кроме унитарных предприятий и других видов организаций, которые предусмотрены законом, владеют гражданскими правами и исполняют гражданские обязанности, необходимые для реализации любых видов деятельности, разрешенных законом, то есть обладают общей правоспособностью.

Специальная правоспособность дает лицу право осуществлять отдельные виды деятельности(перечень определен законом). Возникает специальная правоспособность у юридического лица после получения специального разрешения - лицензии.

Юридическое лицо начинает обладать общей правоспособностью уже в момент создания, то есть государственной регистрации, а теряет в момент окончания процедуры ликвидации юридического лица(после того, как об этому будет внесена соответствующая запись в единый государственный реестр юридических лиц). 

Специальной правоспособностью же юридическое лицо начинает обладать после того, как получает лицензию, и теряет ее в тот момент, когда истекает срок ее действия, если иное не предусмотрено законом или другими правовыми актами.  

Правоспособность юридических лиц, которые собираются совершить сделку, проверяется нотариусом путем ознакомления с предоставленными ими документами, которые подтверждают факт государственной регистрации лица.

Помимо этого,  чтобы установить соответствие содержания сделки и правоспособности юридического лица, нотариусу нужно проверить его учредительные документы и ознакомиться с  полномочиями его представителей.
При нотариальном удостоверении сделки требуется обязательно предоставить учредительные документы юридического лица. К учредительным документам относится устав и учредительный договор.

Правоспособность юридического лица, полномочия его органов и (или) представителей нотариус проверяет, учитывая особенности какой-либо из организационно - правовых форм юридического лица, которые установлены законом.
             После того, как вопрос о дееспособности и правоспособности можно будет считать выясненным, нотариусом будут истребованы документы, которые касаются предмета сделки, а так же ее содержания.
             Нотариусы занимаются удостоверением разнообразных сделок и указать весь перечень документов, которые он может запросить, чтобы проверить содержание сделки, невозможно. Хотелось бы отметить только некоторые условия, которые касаются сделок с недвижимым имуществом, так как они чаще всего встречаются в нотариальной практике.

         Из ст.55 Основ законодательства о нотариате следует, что договоры отчуждения и залога имущества, которые подлежат регистрации, возможно удостоверить, если будут предоставлены документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество может можно подтвердить любым из нижеперечисленных документов:

свидетельство о праве собственности и договор передачи, который заключен гражданином с уполномоченными на то органами;

выданное земельным комитетом свидетельство о праве собственности на землю;

договор купли-продажи квартиры, дома, земли и иной недвижимости, дарения, который заверен должным образом;

 договор о возведении индивидуального жилого дома на праве частной собственности на отведенном земельном участке и договор о строительстве   коллективом индивидуальных застройщиков многоквартирного жилого дома. Данные документы должны быть так же соответствующим образом заверены.

копия акта о приобретении жилого дома с публичных торгов;

свидетельство о праве на наследства;

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности на недвижимость;

иные документы.

Нотариус запрашивает документы о государственной регистрации объекта сделки и выписка из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной выписке кроме прочей информации отражаются сведения о наличии возможных ограничений, арестов и обременений права собственности. Кроме того, нотариусу необходимо предоставить техническую документацию на недвижимое имущество, являющееся объектом отчуждения, ипотеки и так далее. Например, это может быть технических паспорт объекта, справка бюро технической инвентаризации и т.п.
          Так же нотариусом запрашиваются документы, которые подтверждают согласие соответствующих лиц и органов на заключение сделки, если подобное согласие требуется законом.

Договор об отчуждении имущества, который стоит на учете, и соглашение о расторжении подобного договора после его регистрации в соответствующих органах, представляются для регистрации по месту учета этого имущества. Данная информация должна быть отражена в удостоверительной надписи и разъяснена сторонам сделки нотариусом. Договор об отчуждении объекта недвижимости (жилого дома, части дома или квартиры), который находится в городе или поселке городского типа, регистрируется органами Федеральной регистрационной службы, исполняющими регистрацию недвижимого имущества. Договор об отчуждении автомобиля(а так же иных транспортных средств) подлежит регистрации в органах ГИБДД. 

Соглашение о расторжении договора об отчуждении имущества может быть оформлено способами:  1)составлением отдельного документа, это будет приобщен к договору; 2) либо соответствующей надписью на всех экземплярах договора, который подписан сторонами. 





Итак, нотариальная форма удостоверения сделок представляет собой особенную и обязательную письменную форму удостоверения нотариусом сделок в порядке, установленном законом, в присутствии правообладателей и(или) их представителей, которую совершают сделку.

Нотариальное действие по удостоверению сделки  является специальной процедурой, в которую входят действия по контролю, разъяснению и удостоверению волеизъявления сторон сделки. Данное действие выполняет нотариус, так же он занимается проверкой личности обратившегося лица, его прав. Кроме того, нотариус проводит сбор, исследование, оценку документов и объяснений сторон сделок, относящихся к условиям сделки, проверяет соответствие их закону, занимается установлением обстоятельств, которые нарушают законные интересы и права других лиц.



Заключение

Нотариальные действия рассматриваются, как юридические факты гражданского права и обладают конститутивным значением для имущественных правоотношений, и, главным образом, для отношений собственности.

В соответствии с действующим законодательством,  нотариусы выполняют различные действия, которые являются юридическими фактами в гражданском праве: 

- удостоверяют сделки (договоры, доверенности и завещания), 

- совершают протесты векселей, 

- предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков, 

- ведут наследственные дела, 

удостоверяют другие неоспоримые юридические факты и права, 

- совершают и другие действия, которые позволяют юридическим лицам и гражданам реализовать собственные законные интересы и права, которые гарантированы Конституцией РФ.

История нотариата в РФ достаточно продолжительна, в России существенно возросло внимание к правовой регламентации нотариальной деятельности, тем не менее, в правоприменительной практике нередко появляются трудности, которые связаны с регулированием нотариальных действий. 

Не смотря на то, что эти трудности носят организационный характер, они крайне негативно влияют на процесс совершения нотариальных действий, которые влекут гражданско-правовые последствия. Родилась потребность во внесении изменения в законодательство о нотариате в части закрепления единой организационно-правовой базы нотариата и ужесточении контроля государством практики нотариусов в целях безупречного обеспечения законности при осуществлении нотариальных действий

В условиях развития разнообразных форм товарно-денежных отношений в нашей стране и развития гражданского общества, увеличение участия в оформлении гражданско-правовых сделок института нотариата, который предоставляет гражданам и юридическим лицам дополнительный залог стабильности, видится всецело оправданным.











































БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК



Нормативно-правовые акты:



1. Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" от 15.11.1997 N 143-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.06.2017 N 127-ФЗ;

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): редакция ГК РФ от 29.07.2017 с изменениями, вступившими в силу с 06.08.2017

3. Конституция Российской Федерации 1993г.;

4. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017)

5. Семейный кодекс РФ от 29.12.1995г. в редакции Федерального закона от 01.05.2017 N 94-ФЗ;





Литература:



Алексеев С.С. Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. Гражданское право. 2-е изд., перераб. и доп. /Под ред. Алексеева С.С.-- М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. – 528 с.

Беленков Р. Гражданское право. Часть первая (конспект лекций) - М.: "А-Приор", 2007. – 160 с.

Воробьев Н.И. Гражданское право Российской Федерации: учебное пособие ,Ч. 1.- Тамбов: Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2007.-84 с.

Гатин А.М. Гражданское право.- М.: Дашков и К., 2009. – 598 с.

Гражданское право : учеб.в 3 т. Т. 1. -- 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. / -- М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.-776 с. 

Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаривания. - М.: Статут, 2007.-576 с.

Кузнецова О.А. Мнимые и притворные сделки в гражданском праве.// "Законодательство" - 2006. - №6. - 20 с.

Научно-практический комментарий к Гражданскому Кодексу РФ./Под ред. проф. В.П. Мозолина и проф. М.Н. Малеиной.- М.: Издательство "НОРМА", 2007.-848 с. 

Сделки: понятие, виды и форма. Правовые нормы о предпринимательстве. Бюллетень. Вып. 2. АО «Центр деловой информации». - М., 2006.-234 с.

Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. Учебное пособие. - М.; Волтерс Клувер, 2006.-350 с.

Справочник практикующего юриста по гражданским делам. - М.: «Юриспруденция», 2008.-434 с.

Томилин А.Ф. Ничтожные и оспоримые сделки. 3-е изд. - М.: Зерцало, 2006.-289 с.

Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. Том 1-- 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2008. – 720 с.

Гражданское право : учеб.в 3 т. Т. 1. -- 4-е изд., перераб. и доп. /   Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю. К. / -- М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 784 с.

Чигир В. Ф. Сделки в гражданском праве. - М.: Амалфея, 2006. – 172с.

Грудцына Л.Ю, Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов.-- М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. С.26. – 560 с.

Алексеев С.С. Гонгало Б.М., Мурзин Д.В.  Гражданское право. 2-е изд., перераб. и доп. /Под ред. Алексеева С.С.-- М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. – 528 с.

Беленков Р. Гражданское право. Часть первая (конспект лекций) - М.: "А-Приор", 2007. – 160 с.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации Части 1 (постатейный)/Отв. ред. 20. О.Н.Садиков; ./ 2-е изд., испр. и доп. - М.:ИНФРА-М, 2007.

Зайцева Т.Н., Галеева Р.Ф., Яркое В.В. Указ. соч.Т. 1.-. 432 с........................