Анализ ликвидности и финансовой устойчивости ООО «Жилищное хозяйство» г. Волхов

8



	Автономное образовательное учреждение

	высшего образования Ленинградской области

	«Государственный институт экономики, финансов, права и технологий»

	

	

Кафедра: Бухгалтерского учета и статистики

Дисциплина: Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия

	

	

	

	

	Курсовая работа

	На тему: Анализ ликвидности и финансовой устойчивости на примере ООО «Жилищное хозяйство» г. Волхов

	

	

	

	

	

	

	

	

Выполнил студент

экономического факультета 

4 курса 143 группы

Копков А.А.

Проверила: 

Брызгалова С.А.

	

	Гатчина

	2017

	

	СОДЕРЖАНИЕ

	

		Введение	3

	1 Теоретические аспекты анализа ликвидности и финансовой устойчивости предприятия	5

		1.1 Сущность ликвидности и финансовой устойчивости предприятия	5

		1.2 Методические основы анализа финансовой устойчивости предприятия	9

		1.3 Показатели ликвидности	16

		2 Анализ ликвидности и финансовой устойчивости ООО «Жилищное хозяйство» г. Волхов	19

		2.1 Краткая характеристика предприятия ООО «Жилищное хозяйство» г. Волхов	19

		2.2 Анализ имущества (горизонтальный и вертикальный анализ баланса)	23

		2.3 Показатели ликвидности и рентабельности	27

		2.4 Финансовая устойчивость и платежеспособность	32

		2.5 Факторный анализ чистой прибыли	37

		3 Мероприятия по повышению финансовой устойчивости предприятия	41

		Выводы и предложения	45

		Список использованных источников	46

		Приложения

		

		

		

		

		

		

		

		

		

		

		Введение

		В рыночных условиях гарантией выживаемости и основой стабильного положения предприятия служит его финансовая устойчивость. Она отражает состояние финансовых ресурсов предприятия, при котором есть возможность свободно маневрировать денежными средствами, эффективно их использовать, обеспечивая бесперебойный процесс производства и реализации продукции, учитывать затраты по его расширению и обновлению.

	Финансовая устойчивость обусловлена как стабильностью экономической среды, в рамках которой осуществляется деятельность предприятия, так и результатами его функционирования, его активного и эффективного реагирования на изменения внутренних и внешних факторов.

	Таким образом, цель курсовой работы заключается в изучении анализа ликвидности и финансовой устойчивости предприятия ООО «ЖХ» г. Волхов.

	Актуальность темы заключается в том, что обеспечение финансовой устойчивости любого предприятия или организации является важнейшей задачей ее управления. Финансовое состояние организации является устойчивым, если при неблагоприятных изменениях внешней среды она сохраняет способность нормально функционировать, своевременно и полностью выполнять свои обязательства по расчетам с персоналом, поставщиками, банками, по платежам в бюджет и внебюджетные фонды и при этом выполнять свои текущие планы и стратегические программы.

Объектом исследования является деятельность предприятия ООО «Жилищное хозяйство» г. Волхов.

Предметом исследования работы выступает финансовая устойчивость предприятия.

Задачами работы выступают:

- изучение ликвидности и финансовой устойчивости предприятия, раскрытие понятия и сущности финансовой устойчивости;

- проведение анализа ликвидности и финансовой устойчивости на основании предложенных методик;

- оценка финансовой устойчивости предприятия с помощью абсолютных и относительных показателей (на примере ООО  «Жилищное хозяйство»);

- определение путей повышения финансовой устойчивости предприятия.

		

		

		

		

		

		

		

		

		

		

























	1 Теоретические аспекты анализа ликвидности и финансовой устойчивости предприятия

		Сущность ликвидности и финансовой устойчивости предприятия

		

		Правильный экономический анализ должен строиться на исследовании всех необходимых показателей, иначе выводы не будут соответствовать действительности и получатся необъективными.

		Ликвидность — это так называемая способность предприятия в определённый срок рассчитаться по всем своим обязательствам. Это означает, что, определив этот показатель, можно делать выводы о возможности расчётов с кредиторами, арендаторами и поставщиками за те ресурсы, которые имеются в наличии на текущий момент [20].

		В рамках диагностики финансового состояния предприятия могут  быть получены существенные отклонения финансовых показателей. Одним из этапов диагностики определения признаков несостоятельности, является анализ актива баланса по степени ликвидности и пассива баланса по срокам погашения [20].

		Актив баланса включает 4 группы:

		А1- наиболее ликвидные активы: Денежные средства + краткосрочные финансовые вложения.

		А2-быстрореализуемые активы: краткосрочная дебиторская задолженность. 

		А3-медленно реализуемые активы: запасы + НДС по приобретенным ценностям + долгосрочная дебиторская задолженность и прочее.

		А4-труднореализуемые активы: статьи раздела 1 баланса (Внеоборотные активы).

		Т.к. в новом бухгалтерском балансе дебиторская задолженность не разделяется на долгосрочную и краткосрочную, будем считать что доля краткосрочной дебиторской задолженности 70% от общей суммы, и 30% долгосрочной соответственно.

		Для анализа состоятельности, пассивы формируются следующим образом [8, с. 557]:

		П1 - наиболее срочные обязательства: кредиторская задолженность. 

		П2 – краткосрочные пассивы: кредиты и займы сроком менее 12 месяцев

		П3 – долгосрочные пассивы: 4 раздел баланса + доходы будущих периодов + резервы предстоящих расходов и платежей(оценочные обязательства).

		П4 -  постоянные пассивы: 3 раздел баланса.

		П1, П2, П3 это заемный капитал.

		Баланс является абсолютно ликвидным если выполняются следующие условия:

		А1?П1

		А2?П2

		А3?П3

		А4?П4

Залогом выживаемости и основой стабильности положения организации служит его финансовая устойчивость, то есть такое состояние финансов, которое гарантирует его постоянную платежеспособность. Хозяйствующий субъект обладающий финансовой устойчивостью, покрывает вложенные в активы средства за счет собственных средств, не допускает неоправданной дебиторской и кредиторской задолженности и расплачивается в срок по свои обязательствам.

На устойчивость организации оказывают влияние различные факторы:

	положение организации на товарном рынке;

	производство дешевой и пользующейся спросом продукции;

	возможный потенциал предприятия в деловом сотрудничестве;

	степень зависимости от внешних кредиторов и инвесторов;

	наличие платежеспособных дебиторов;

	эффективность хозяйственных и финансовых операций и т.д.

В зависимости от влияния различных факторов можно выделить следующие виды устойчивости:

Внутренняя устойчивость – это такое общее финансовое состояние организаций, при котором обеспечивается стабильно высокий результат ее функционирования. В основе ее достижения лежит принцип активного реагирования на изменение внутренних и внешних факторов.

Общая устойчивость организаций – это такое движение денежных потоков, которое обеспечивает постоянное превышение поступления средств (доходов) над их расходованием (затратами).

Финансовая устойчивость – определяется превышением доходов над расходами, обеспечивает свободное маневрирование денежными средствами организаций и бесперебойный процесс производства и реализации продукции. Финансовая устойчивость формируется в процессе всей производственно-хозяйственной деятельности и является главным компонентом общей устойчивости организаций.

Финансовая устойчивость предприятия – это такое состояние ее финансовых ресурсов, их распределение и использование, которое обеспечивает развитие организаций на основе роста прибыли и капитала при сохранении платежеспособности и кредитоспособности в условиях допустимого уровня риска [10, c. 92].

Различные факторы, которые влияют на финансовую устойчивость условно можно разделить на следующие группы:

-по месту возникновения – на внешние и внутренние;

-по важности результата – на основные и второстепенные;

-по структуре – на простые и сложные;

-по времени действия – на постоянные и временные.

Во время анализа основное внимание уделяют внутренним факторам, зависящим от деятельности организаций, на которые они могут влиять, корректировать их воздействие и в определенной степени управлять ими.

К внутренним факторам относятся:

отраслевая принадлежность организаций;

структура выпускаемой продукции (услуг), ее доля в общем платежеспособном спросе;

размер оплаченного уставного капитала;

величина издержек, их динамика по сравнению с денежными доходами;

состояние имущества и финансовых ресурсов, включая запасы и резервы, их состав и структуру.

К внешним факторам относят экономические условия хозяйствования, преобладающую технику и технологию, платежеспособный спрос и уровень доходов потребителей, налоговую и кредитную политику Правительства РФ, законодательные акты по контролю за деятельностью организаций, внешнеэкономические связи, систему ценностей в обществе и др.

Влиять на эти факторы организация не в состоянии, она может лишь адаптироваться к их воздействию [10, c. 92].

Анализ финансовой устойчивости включает следующие этапы:

-оценку и анализ абсолютных и относительных показателей финансовой устойчивости;

-ранжирование факторов по значимости, качественная и количественная оценка их влияния на финансовую устойчивость организаций;

	-принятие управленческого решения с целью повышения финансовой устойчивости и платежеспособности организаций. 

Таким образом, финансовая устойчивость является отражением стабильного превышения доходов над расходами, обеспечивает свободное маневрирование денежными средствами предприятия и путем эффективного их использования способствует бесперебойному процессу производства и реализации продукции. Иными словами, финансовая устойчивость фирмы – это состояние ее финансовых ресурсов, их распределение и использование, которые обеспечивают развитие фирмы на основе роста прибыли и капитала при сохранении платежеспособности и кредитоспособности в условиях допустимого уровня риска. Поэтому финансовая устойчивость формируется в процессе всей производственно-хозяйственной деятельности и является главным компонентом общей устойчивости предприятия.



Методические основы анализа финансовой устойчивости предприятия 

 Для оценки уровня финансовой устойчивости российских организаций также не редко используются различные методики, сочетающие в себе сразу несколько показателей.

 Одной из наиболее часто используемых на практике методов выступает экспертный метод оценки финансовой устойчивости [24].

 Экспертный метод представляет собой процедуру, позволяющую группе экспертов, т.е. компетентных специалистов, приходить к согласию по поводу рассматриваемой проблемы.

 Суть экспертного метода заключается в том, что экспертами выбирается совокупность частных критериев, характеризующих различные аспекты финансовой устойчивости и определяется их вес (значимость) в общей оценке финансовой устойчивости организации в зависимости от специфики бизнеса, состояния отрасли,  в которой она функционирует, и т.п.

Оценочными критериями, как правило, выступают [24]:

-     коэффициент оборачиваемости запасов (Х1);

-     коэффициент покрытия краткосрочных пассивов оборотными активами (Х2);

-     коэффициент структуры капитала (Х3);

-     коэффициент общей рентабельности активов (Х4);

-     рентабельность продаж (Х5)1.

Значение коэффициента X1 характеризует скорость оборота средств, вложенных в материальные оборотные активы. Рост этого показателя в динамике благоприятно влияет на уровень финансовой устойчивости и свидетельствует об увеличении эффективности управления запасами. Коэффициент оборачиваемости запасов (X1) - отношение выручки от реализации к средней стоимости запасов:

		 , 		(1)

где    В - выручка от реализации;

З - материально-производственные запасы.

Нормативное значение этого показателя - 3, т.е. на каждый рубль запасов должно приходиться не менее 3 руб. выручки (X1н = 3).

Значение коэффициента X2 показывает степень покрытия краткосрочных обязательств оборотными средствами. Рост этого показателя в динамике благоприятно влияет на уровень платежеспособности, финансовой устойчивости. Коэффициент покрытия краткосрочных пассивов оборотными активами (X2) - отношение оборотных средств к краткосрочным пассивам:

	  , 	(2)

где    ОА - оборотные активы;

КО - краткосрочные обязательства.

Нормативное значение показателя - 2, т.е. на каждый рубль краткосрочных обязательств должно приходиться не менее 2 руб. оборотных средств (X2н = 2).

Значение коэффициента X3 показывает, сколько рублей собственного капитала приходится на 1 руб. заемных средств. Рост этого показателя в динамике благоприятно влияет на уровень платежеспособности, снижает уровень финансовой зависимости от внешних инвесторов. Коэффициент структуры капитала (X3) - отношение собственного капитала к заемным средствам [6, с.245]: 

	 ,	(3)

где    СК - собственный капитал организации;

ЗС - привлеченный капитал, т.е. сумма долгосрочных и краткосрочных обязательств организации.

Нормативное значение этого показателя - не менее 1, т.е. на каждый рубль заемных средств должно приходиться не менее 1 руб. собственных средств (X3н  = 1).

Значение коэффициента X4 показывает, сколько рублей прибыли до налогообложения приходится на 1 руб. активов. Увеличение значения показателя в динамике положительно влияет на финансовое состояние и свидетельствует о повышении качества управления имуществом и источниками его покрытия. Коэффициент общей рентабельности активов (X4) - отношение прибыли до налогообложения к стоимости активов: 

	 ,	(4)

где    НП - прибыль до налогообложения;

А - капитал организации - валюта баланса.

Нормативное значение показателя - 0,3, т.е., на каждый рубль активов должно приходиться не менее 30 коп. прибыли (X4н = 0,3).

Значение показателя X5 показывает, сколько рублей прибыли до налогообложения приходится на 1 руб. полученной выручки. Увеличение показателя в динамике является положительным фактором и свидетельствует о повышении уровня менеджмента организации.

Рентабельность продаж (X5) - отношение прибыли до налогообложения к выручке от продаж [9, c.290]:

		,	(5)

где    НП - прибыль до налогообложения;

В - выручка от реализации.

Нормативное значение этого показателя - 0,2, т.е. на каждый рубль выручки должно приходится не менее 20 коп. прибыли (X5н = 0,2).

Далее экспертами устанавливается значимость каждого частного критерия в соответствии с его влиянием на финансовую устойчивость. Например [24]: W(X1) = 25; W(X2) = 25; W(X3) = 20; W(X4) = 20; W(X5) = 10. LW(Xi) = 100. Затем рассчитываются соотношения между значениями частных критериев и их нормативными значениями.

В результате формируется комплексный индикатор финансовой устойчивости вида: 

J = 25*(X1/X1н) + 25*(X2/X2н) + 20*(X3/X3н) + 20*(X4/X4н) + 10*(X5/X5н).

При этом если значение комплексного индикатора финансовой устойчивости не менее 100 (J=100), то финансовая ситуация организации считается хорошей. Если значение комплексного индикатора менее 100, то финансовая ситуация организации не является благоприятной.

Большое распространение получила также оценка финансового состояния по методу «золотого правила экономики». Проверка выполнения «золотого правила экономики» заключается в сопоставлении темпов прироста показателей выручки от реализации, прибыли и стоимости активов между собой и с темпом инфляции.

Оценка правильности размещения средств предприятия не только характеризует экономический потенциал, но и показывает пути улучшения использования хозяйственных средств предприятия.

Для этого следует установить выполнимость неравенства (соотношение темпов прироста прибыли (Тпр.), выручки от реализации (Тв), активов (Та) и инфляции:

                                  Тпр. > Тр.в > Тр.а > 100%.                            

Прибыль организации должна возрастать более быстрыми темпами, чем реализация, темпы роста которой должны быть  больше. чем темпы роста активов.  А они в свою очередь, должны опережать рост инфляции.

Если прирост обшей стоимости активов опережает темпы роста инфляции, это свидетельствует о наличии реального роста имущества организации.

Превышение темпов роста выручки от реализации над темпами роста активов свидетельствует о том, что приобретаемое имущество используется более эффективно, чем ранее имевшееся.

Опережение темпов прироста прибыли над темпами прироста выручки от реализации доказывает эффективность функционирования организации, т.е. то, что рост доходов опережает рост расходов, а в части основной деятельности - темпы выручки от реализации выше темпов роста себестоимости, коммерческих и управленческих затрат.

По такому же алгоритму построен метод оценки динамики показателей, влияющих на диспропорции развития бизнеса.

Наглядно данный метод представлен в таблице 1 [24].

Таблица 1 - Метод оценки динамики показателей, влияющих на диспропорции развития бизнеса

Факторы

Соотношение темпов прироста фактора с темпом прироста выручки

Наиболее вероятные причины дисбаланса

Внеоборотные

активы

Тр.ВА > Тр.В

Признак активной инвестиционной политики. Незаконченный процесс ввода в эксплуатацию основных фондов. Переоценка основных средств с повышающими коэффициентами. Большая доля долгосрочных финансовых вложений, и др.

Запасы

Тр.З  > Тр.В

Просчеты службы снабжения - приобретение излишних запасов. Проблемы в организации производственного процесса. Просчеты службы маркетинга и непропорциональное увеличение запасов продукции.

Дебиторская

задолженность

Тр.ДЗ  > Тр.В

Ухудшение «качества» задолженности дебиторов, замедление оборачиваемости. Либеральная кредитная политика.

Наиболее

ликвидные

активы

Тр.А1  > Тр.В

Повышение ликвидности организации, объемов продаж.





Данный метод также позволяет оценить основные показатели финансовой устойчивости и стабильности развития организации.

Хорошим дополнением к данным методикам может также служить широко распространенная в России зарубежная модель Альтмана. Формула оценки вероятности банкротства организаций, акции которых не котируются на бирже, имеет следующий вид:

		     ,		(6)                      

где    х1 - собственный оборотный капитал/ сумму активов;

х2 - удельный вес нераспределённой (реинвестированной) прибыли в сумме актива,

х3 - удельный вес прибыли до налогообложения в сумме активов,

х4 - соотношение собственного капитала к заёмному капиталу,

х5 - объём продаж (выручка) в сумме активов.

Пограничные значения:

-  z <1,23 - вероятность банкротства высокая;

-  от 1,23 до 2,89 - ситуация неопределенна;

-  z > 2,89 - вероятность банкротства низкая, стабильная и финансово устойчивая организация.

Отечественные ученые также разработали не мало методик оценки вероятности банкротства организации. Одной из таких является метод Г.В.  Савицкой [24].

Методика диагностики банкротства Г.В. Савицкой для оценки кредитоспособности  организации заключается в классификации организаций по степени риска, исходя из фактического уровня показателей финансовой устойчивости и рейтинга этих показателей в баллах:

-  класс I - предприятия с хорошим запасом финансовой устойчивости, позволяющим быть уверенным в возврате заемных средств;

-  класс II - предприятия, демонстрирующие некоторую степень риска по задолженности, но еще не рассматривающиеся как рискованные;

-  класс III - проблемные предприятия;

-  класс IV - предприятия с высоким риском банкротства даже после принятия мер по финансовому оздоровлению. Кредиторы рискуют потерять свои средства и проценты;

-  класс V - предприятия высочайшего риска, практически несостоятельные5.

Основу этой методики составляет расчет трех ключевых балансовых показателей (таблица 2) [24].

Таблица 2 - Расчет ключевых балансовых показателей

Показатель

Границы классов согласно критериям



I класс

II класс

III класс

IV класс

V класс

Рентабельность активов, %

30 % и выше - 50 баллов

от 29,9 до 20% - от 49,9 до 35 баллов

от 19.9 до 10% -от 34,9 до 20 баллов

от 9,9 до 1% - от 19,9 до 5 баллов

менее 1% - 0 баллов

Коэффициент

текущей

ликвидности

2,0 и выше - 30 баллов

от 1,99 до 1,7- от 29,9 до 20 баллов

от 1,69 до 1,4- от 19,9 до 10 баллов

от 1,39 до 1,1 - от 9,9 до 1 балла

1 и

ниже - 0

баллов

Коэффициент

автономии

0,7 и выше - 20 баллов

от 0,69 до 0,45 - от 19,9 до 10 баллов

от 0,44 до 0,3 - от 9,9 до 5 баллов

от 0,29 до 0,2 - от 5 до 1 балла

менее

0,2-0

баллов

Границы

классов

100 баллов

от 99 до 65 баллов

от 54 до 35 баллов

от 34 до 6 баллов

0

баллов



Итак, финансовая устойчивость организации является одной из характеристик, определяющих состояние организации на дату оценки. В практике финансового менеджмента наибольшее распространение получил анализ абсолютных и относительных показателей ликвидности и финансовой устойчивости. Однако не редко в российских организациях используются и другие методики оценки финансовой устойчивости. Одним из таких выступает экспертный метод, который позволяет  составить прогноз финансовой устойчивости организации  на перспективу.  Рассмотренные методы в совокупности позволяют получить наиболее полное представление о фактическом положении дел в организации, платежеспособности и в целом способности управлять своими финансовыми ресурсами в сегодняшних реалиях, т.е. о ее финансовой устойчивости.

Показатели ликвидности.

В практике финансового анализа существует три основные показателя ликвидности. 

Текущая ликвидность

Коэффициент текущей (общей) ликвидности (коэффициент покрытия; англ. current ratio, CR) — финансовый коэффициент, равный отношению текущих (оборотных) активов к краткосрочным обязательствам (текущим пассивам). Это наиболее общий и часто используемый показатель ликвидности. Формула [9, c. 545]:

	 , 	(7)

В параметре «оборотные средства» долгосрочная дебиторская задолженность не учтена.

Параметр помогает определить, может ли компания вовремя расплатиться у краткосрочными долгами путем применения оборотных средств. Чем выше уровень коэффициента, тем лучшей платежеспособностью может похвастаться предприятие. При этом анализ актуален не только на текущий момент времени, но и на случай чрезвычайных ситуаций.

Коэффициент отражает способность компании погашать текущие (краткосрочные) обязательства за счёт только оборотных активов. Чем показатель больше, тем лучше платежеспособность предприятия.

Нормальным считается значение коэффициента 2 и более (это значение наиболее часто используется в российских нормативных актах; в мировой практике считается нормальным от 1.5 до 2.5, в зависимости от отрасли). Значение ниже 1 говорит о высоком финансовом риске, связанном с тем, что предприятие не в состоянии стабильно оплачивать текущие счета. Значение более 3 может свидетельствовать о нерациональной структуре капитала.





Быстрая ликвидность

Коэффициент быстрой ликвидности (иногда называют промежуточной или срочной ликвидности; англ. quick ratio, QR) — финансовый коэффициент, равный отношению высоколиквидных текущих активов к краткосрочным обязательствам (текущим пассивам). Источником данных служит бухгалтерский баланс компании аналогично, как для текущей ликвидности, но в составе активов не учитываются материально-производственные запасы так как при их вынужденной реализации убытки будут максимальными среди всех оборотных средств. Формула быстрой ликвидности [9, c. 548]: 

	 , 	(8)

Чем больше показатель, тем лучше платежеспособность. При этом нормальным параметром для коэффициента является 0,8. Ряд аналитиков считают, что норма – от 0,6 до 1,0. Коэффициент отражает способность компании погашать свои текущие обязательства в случае возникновения сложностей с реализацией продукции

Абсолютная ликвидность

Коэффициент абсолютной ликвидности — финансовый коэффициент, равный отношению денежных средств и краткосрочных финансовых вложений к краткосрочным обязательствам (текущим пассивам). Источником данных служит бухгалтерский баланс компании аналогично, как для текущей ликвидности, но в составе активов учитываются только денежные и близкие к ним по сути средства [9, c. 544]:

	 ,	(9)

В отличие от двух приведенных выше, данный коэффициент не нашел широкого распространения на западе. Согласно российским нормативным актам нормальным считается значение коэффициента не менее 0,2. Чем выше данный параметр, тем лучшую платежеспособность имеет компания. С другой стороны, слишком высокий показатель – это также плохо. Он говорит о том, что структура компании сформирована нерационально.

Коэффициент отношения дебиторского и кредиторского долга. Коэффициент позволяет оценить, насколько дебиторская задолженность способна покрыть долги по кредитам. Как правило, своевременные выплаты по дебиторским долгам позволяют компании исполнять свои обязательства в установленные сроки. Нормальное значение параметра может различаться. Здесь все зависит от ряда факторов – степени агрессивности политики, целей компании, покупательной способности и так далее. При этом величина меньше 1 - это яркий признак высокого риска потери платежеспособности.
Формула:

	 , 	(10)

































2 Анализ ликвидности и финансовой устойчивости ООО «Жилищное хозяйство» г. Волхов.

2.1 Краткая характеристика предприятия ООО «Жилищное хозяйство» г. Волхов.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее Общество) создано на основании Распоряжения КУМИ МО «Город Волхов» № 39 от 07 марта 2002 года, в форме преобразования из Муниципального предприятия «Жилищное хозяйство». До 2002 г. функции управления, предоставления жилищных и коммунальных услуг выполняло МП «Жилищное хозяйство», в результате реорганизации этого предприятия были разделены функции управления, облуживания и предоставления услуг и созданы следующие предприятия:

- Управляющая компания ООО «Жилищное хозяйство»;

- Специализированные частные предприятия по оказанию жилищных услуг;

- Предприятия по оказанию коммунальных услуг.

Полное фирменное наименование Общества — Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство». Сокращенное фирменное наименование, в соответствии с уставом предприятия – ООО «ЖХ».

ООО «Жилищное хозяйство» является корпоративной коммерческой организацией с разделенным на доли учредителей уставным капиталом, созданной в целях извлечения прибыли.

Общество зарегистрировано Волховским Городским Территориальным Отделением Учреждения Юстиции Ленинградской Областной регистрационной палаты 15.04.2002 года за регистрационным номером 15/00842 и осуществляет деятельность в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Гражданским кодексом РФ, иными нормативно-правовыми актами и Уставом предприятия.

Управляющая компания ООО «Жилищное хозяйство» является юридическим лицом, действующим на основании устава, имеет расчетный счет и другие счета в банке, необходимые для осуществления своей деятельности.

На балансе ООО «ЖХ» находится 399 домов общей площадью 868,8 тыс. кв. м., из них 75% домов имеют срок эксплуатации свыше 30 лет.

ООО «Жилищное хозяйство» выдана лицензия №092 от 20 апреля 2015г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензия предоставлена бессрочно и действует на территории Ленинградской области.

Местонахождение общества: Российская Федерация, Ленинградская область, г. Волхов, ул. Волгоградская д.1а

Численность персонала на 31.12.2015 года – 174 человека.

ООО «Жилищное хозяйство» осуществляет управление жилыми домами. Производит сбор и начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги. Заключает договоры на поставку для нужд населения жилищно-коммунальных услуг (холодная и горячая вода, отопление, газоснабжение, вывоз мусора и пр.) договоры с подрядными организациями на обслуживание и ремонт жилищного фонда. Жилищно-коммунальные услуги — это услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни. Жилищный фонд в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса РФ классифицируется следующим образом [2]:

жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц (частный жилой фонд);

жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и субъектам Федерации (жилищный фонд субъектов Федерации), т.е. государственный жилой фонд;

жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городским, сельским поселениям либо другим муниципальным образованиям (муниципальный жилищный фонд).

	В жилищный фонд включаются также жилые дома, входящие в государственный и муниципальный жилищные фонды, предоставляемые гражданам по договорам социального найма жилые помещения, служебные и специализированные жилые помещения, индивидуальные жилые помещения, а также помещения, предназначенные для коммерческого использования. Таким образом, жилищный фонд классифицируется по принадлежности к формам собственности.

Также, общество осуществляет контроль за выполняемыми работами. 

Целью деятельности Общества является извлечение прибыли.

Задачами  являются:

создание и поддержание комфортных и безопасных условий проживания людей;

выполнение комплекса мероприятий, повышающих устойчивость и надежность функционирования коммунальных систем жизнеобеспечения населения;

улучшение качества коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий для снижения затрат;

подготовка к зиме жилищного фонда и обеспечение надежной работы всех систем инженерного обеспечения жилищного фонда в осенне-зимний период.

Общество имеет право осуществлять любые виды деятельности, незапрещенные действующим законодательством Российской Федерации, в том числе: 

1. осуществление функций по управлению жилым фондом; 

2. эксплуатация инженерной инфраструктуры городов и других населенных пунктов; 

3. производство, закупка, реализация товаров народного потребления; 

4. организация торговых точек, а также пунктов бытового обслуживания населения, реализация через них товаров и услуг; 

5. оказание услуг по ремонту, реконструкции, техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений;

6. выполнение работ по капитальному ремонту, реконструкции жилых зданий и сооружений; 

7. выполнение для физических и юридических лиц прочих работ и услуг‚ не  запрещенных законодательством; 

8. осуществление внешнеэкономической деятельности в установленном порядке путём оказания вышеперечисленных услуг и работ; 

9. расчёт и начисление платежей населению за жилищно-коммунальные услуги; 

10. сбор платежей населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и перечисление денежных средств в адрес предприятий и организаций, оказывающих данные услуги; 

11. работа по взиманию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; 

12. начисление гражданам субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг; 

13. паспортный учет граждан; 

14. обмен жилых помещений, входящих в муниципальный жилой 
фонд, в целях уменьшения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Основными видами деятельности управляющей организации являются: производство продукции, выполнение работ, оказание услуг, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а именно:

осуществление функций по управлению жилым фондом; 

эксплуатации инженерной инфраструктуры города; 

производство, закупка, реализация продукции;

выполнение работ по капитальному ремонту, реконструкции жилых зданий и сооружений;

оказание услуг по ремонту, реконструкции, техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений, прочих услуг бытового назначения; 

осуществление внешнеэкономической деятельности, в установленном порядке путем оказания вышеперечисленных услуг и работ.

Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещенные  законодательством, направленные на достижение уставных целей. 



2.2 Анализ имущества (горизонтальный и вертикальный анализ баланса)

Горизонтальный и вертикальный анализ бухгалтерского баланса дополняют друг друга и могут применяться одновременно.

Горизонтальный анализ баланса.

Горизонтальный анализ помогает изучить изменение итоговых показателей бухгалтерского баланса во времени. Можно проследить изменения, произошедшие за предыдущий и предшествующий предыдущему годы, можно понять сложился положительный или отрицательный результат. Для анализа берутся любые два или три периода, это могут быть кварталы или годы. В рамках временного анализа баланса сравниваются значения как абсолютных показателей в денежном выражении, так и относительных показателях в процентах [25]. 













Таблица  3 - Горизонтальный анализ бухгалтерского баланса [составлено автором]

№ п/п

АКТИВ

Значения показателей, тыс. р.

Горизонтальный анализ





31.12.2014

31.12.2015

Абсолютное изменение, тыс. р.

Относительное изменение, %



АКТИВ

175 680

176 169

489

0,28

1.

Оборотные Активы

169 988

172 299

2 311

1,36

1.1.

Запасы

2 126

2 251

125

5,88

1.2

НДС по приобретенным ценностям

1 317

362

-955

-72,51

1.3.

Дебиторская задолженность

153 140

160 730

7 590

4,96

1.4.

Денежные средства и денежные эквиваленты

5 008

2 499

-2 509

-50,10

1.5

Прочие ОА

8 397

6 453

-1 944

-23,15

2.

Внеоборотные активы

5 692

3 870

-1 822

-32,01

2.1

Основные средства

5 682

3 860

-1 822

-32,07

2.2

Финансовые вложения

10

10

0

0,00



ПАССИВ

175 680

176 169

489

0,28

3.

Собственный капитал

30 376

24 769

-5 607

-18,46

4.

Долгосрочные обязательства

0

0

0

-

5.

Краткосрочные обязательства

145 304

151 400

6096

4,20

		

	Выводы по таблице. В течении 2015 года:

	 Оборотные активы увеличились на 2311 тыс. р.(1,36%) – увеличились запасы (на 125 тыс. р.), выросла дебиторская задолженность (на 7590 тыс. р.), отмечено снижение денежных средств (на 2509 тыс. р.), снизился НДС по приобретенным ценностям (на 955 тыс. р.),  уменьшились прочие оборотные активы (на 1944 тыс. р.).

	Внеоборотные активы снизились на 1822 тыс. р.(32,01%) – произошло за счет уменьшения основных средств (1822 тыс. р.), финансовые вложения остались на прежнем уровне.

	Собственный капитал предприятия снизился на 5607 тыс. р.(18,46%).

	Выросли краткосрочные обязательства, на 6096 тыс. р.(4,20%).

	

Вертикальный анализ баланса

Вертикальный анализ баланса называется еще структурным, так как показывает структуру конечных данных бухгалтерского баланса в виде относительных величи.......................