Изучение земельной ренты в современной экономике

ОГЛАВЛЕНИЕ







ВВЕДЕНИЕ

3

1 ТЕОРИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ

6

1.1 Эволюция категории «земельная рента» в политэкономии

6

1.2 Сущность категории «земельная рента»

11

2 СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ РЕНТА В СОВРЕМЕННОЙ ЭКОНОМИКЕ

14

2.1 Зарубежный опыт рентных отношений

14

2.2 Рентный механизм в России

21

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

24

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

27








ВВЕДЕНИЕ



Актуальность темы  Проблемой отечественной  является неэффективное  земельных и  ресурсов, рентных в от них в  специализации и  на мировых  «Весь тот  который дает  сверх  возмещения затраченного  можно рассматривать как  ренту». [15].

Земельной рентой  считать и тот  доход, который дают  недр, богатства  земли и  ресурсов. «Рентный доход в продуктовой форме, его усвоение хозяйственным организмом – непрерывный процесс, и от его эффективности зависит успешность ее участия в международном обмене. Обеспечивается такая успешность регулированием межотраслевого обмена,исходя из того, что отрасли национальной экономики взаимно питают дргу дурга». [15]. «Если в  отрасли образуется  избыточный продукт, а в  он отсутствует, то  обратить этот  на питание  отрасли. На этой   создаются  условия  для  специализации  страны  и  конкурентоспособности  отраслей  во  обмене». [15].

«Под рентными отношениями  отношения по  присвоения экономическими  особой формы  от реализации ых прав  на различные  и ресурсы  – ренты, в  которой выступает  доход, полученный в  использования этих благ и  покрывающий издержки,  в процессе извлечения  дохода. Рентные отношения России в  условиях имеют ряд  это связано со  проникновения рентных  во все  хозяйственной  жизни». [8].

В современной  экономике отсутствует  выверенное понятие  отношений. Наличие  вопросов по  этого понятия   актуальность темы вания  

Степень разработанности   «На современном  в России  рентных отношений  В. Д.  A. В. Ложникова, Ю. В.  В. К.  Д. С.  С. Ю.  Г П.  B. И. Бархатов, И. Н.  Е. С.  Ю. Н.  В. А.  С. В. Истомин. 

Целью исследования является   земельной ренты в  экономике.

Поставленная цель  следующие задачи:

Изучить сущность категории  рента».

Рассмотреть  эволюцию категории «земельная рента» в 

Рассмотреть зарубежный опыт  рентных отношений.

Рассмотреть рентный механизм в .

Объект исследования –  земельная рента

Предметом исследования   рентные отношения.

Теоретическая основа  В процессе  работы были  труды  исследователей в  экономики и , статьи в  изданиях, и  раскрывающие те или иные  касающиеся   земельной ренты,  отношений, рентных , государственного   ренты в  хозяйстве. При  исследования использовались  таких авторов   как:   Дж. Б. Рикардо Д., Сагитова  Смит А., Хлопцов Д.М.,  Чернышова Ю.В. и 

Методологическая основа  Для реализации  выше задач  были применены  методы: а)  исследование литературы; б)  методы, такие как:  факторный, структурный  синтез, экономико-статистические  сбора и  информации,  экспертные  

Структура исследования.  состоит из  в котором  актуальность исследования,  цель и  работы  и  сформулирована проблема  основной части,  из двух  выводов, заключения  и  списка использованных  и литературы.




1 ТЕОРИЯ ЗЕМЕЛЬНОЙ 



1.1 Эволюция  «земельная рента» в 



«Первые догадки о существовании земельной ренты были выдвинуты еще Аримстителем (IV до н.э). Элементы понимания проблемы в земельной ренты можно обнаружить в трудах дремнеримских авторов М.П. Катона «Земледелие» (III – II до н.э), и М.Т. Варрона « О сельском хозяйстве» (II – I в.до н.э)». [12].

Отдельные элементы  земельной ренты стали разрабатываться в  XVII-XVIII вв.  теория земельной  была разработана  представителями классической школы в  становления и  капитализма.

Существуют два додхода к расмотрению ренты

1 подход: арендная плата за землю

2 плдход: дополнительный доход возникающий при использовании земли, независимо от передачи её в аренду.

Именно эти два подхода имеют место в исследованиях А.Смита и Д.Рикардо. [12].

Адам Смит  что земельная   – это  монополии  – частной  на землю. Он  ренту как  природы, которое  за вычетом  что является  человека. А. Смит  что «...рента,  как плата за  землей, представляет  наивысшую сумму,  в состоянии   арендатор  при  качестве  земли» [10].

Д. Рикардо известен тем, что  само существование земельной  исходя из различного плодородия  Однако он  земельную ренту о в  контексте, что  учитывая год  его основной работы Д. Рикардо  что до  собственности на  земельной ренты не  земля являлась  природы». Он  что рента  тогда, когда  является  собственностью   [11].

По его  «…рента  – это та доля та земли,  уплачивается землевладельцу за вание первоначальными и  силами почвы» [7]. Она  в соответствии с  стоимости, создаётся  а не  продуктом природы. Её не  смешивать с  и процентом на  Единственным основанием для  ренты является  на землю.   не участвует   в процессе  но как  он участвует в  продукта  Д. Рикардо правильно определил её  как разницу  стоимостью продуктов  хозяйства на  участках и их  на лучших  Непонимание действия  стоимости при  привело Рикардо к  абсолютной  земельной   [19]. Представление основных идей  господствовало почти в  столетия в умах  всех экономистов и в   важных трудах о  ренте [11].

«Значительный вклад в  теории земельной ренты внёс  экономист К.  Его теория  земельной ренты  на достижениях классиков  политической экономии и  вершиной в  капиталистических рентных  на основе трудовой  стоимост».[12]. Законченность и  этой теории очевидна». 

Исходная идея  крайней концепции – отождествление земли с  Родоначальником этой  скорее всего,  Дж. Б.  Земельную ренту он  как один из  капитальных благ или  часть процента [4]. Если  тот же  то  нет смысла  земельный налог. Не  чёткой грани  понятиями «земля» и  не будет и  сам предмет   – земельная  Но теория  ренты имеет  только при  что земля  выделяется в  особого, отличного от  факторов производства, т.е. если мы  землю  от  вещественного  производства –  капитала  – на  её «несотворённости» человеком и её изводимости» с  человеческих усилий.

Тенденция не рассматривать землю в качестве особого фактора производства(её обьединяют со специфической частью физического каптила,т.е. трактуют вместе как недвижимость), преобладающая в современной эконеомической теории, делает ненужной и теорию земельной ренты. [11].

Советская экономическая  в вопросе о  земельной ренты при  прошла два  первый   – отрицания  существования ренты в  социалистических производственных  второй   – признания дифференциальной  и выявления её  содержания.

«Одна группа экономистов (Я.Берзтыс, С.Солнцев,  В.Твердохлебов, Г.Гордеев) считала, что в переходной советской экономике еще сохраняется абсолютная и дифференциальная реты капиталистического типа. Они аргументировали свою точку зрения тем, что пока в сельском хозяйстве сохраняется наемный труд, господствуют стихийные рыночные связи, действует прежний механизм образования цен на продукцию сельского хозяйства».  [ 12 ].

Другая группа  (Л. Любимов, Я.  К. Островитянов)  что в  стране  путём уничтожены прибавочная  прибыль, цена  и другие  капитализма, стало  и все  земельной  ренты [6].

«На протяжении  периода существования  экономики в  шли дискуссии, а на  рента так и не была  количественно, не  своей конкретной  выражения  и   Поскольку рентное отношение не  своей специфической  существования, то это  сказывалось на  хозяйстве. Во-первых,  экономическая дифференциация   во-вторых, отсутствовала ская ответственность  за бережное  к  земле и её  использование, в-третьих, не  действенного инструмента ования  сельхозпредприятиями роста  почв и  сельскохозяйственного  производства». [12].

В таблице 1  характеристики понятий  и «рентные  при различных  к  данных терминов [8].



Таблица 1 –  Характеристика понятий  и «рентные  при различных 

Подход (авторы)

Определение понятия



«рента»

«рентные отношения»

Остаточный (У Петти, Ф. Кенэ, Д. Рикардо, К. Маркс, А. Смит)

Это дополнительный доход (излишек над средней нормой прибыли), полученный в результате возделывания участков различных по качеству, различий вложения капитала в эти участки, а также результаты возделывания худших ресурсов

Это отношения, складывающиеся по поводу распределения доходов от возделывания качественно различных ресурсов, с различным вложением капитала в эти ресурсы, а также от возделывания худших ресурсов

Предельный (Дж. Б. Кларк, А. Маршал, П. Самуэльсон)

Это полный нормальный доход от использования ограниченного количества благ и ресурсов, находящегося в тесной взаимосвязи с законом спроса и предложения

Это отношения, складывающиеся по поводу распределения полного нормального дохода от использования благ и ресурсов, предложение которых ограничено

Паретианский (В. Парето, Д. Робинсон, Х. Д. Хендерсон, современные отечественные и зарубежные экономисты)

Это доход, вызванный разницей между двумя излишками, не влияющими на цену земли, порождаемыми одним продуктом по сравнению с другим. Это излишек по сравнению с альтернативной стоимостью предложения благ и ресурсов

Это отношения, складывающиеся по поводу распределения дохода в виде разницы между двух излишков, порождаемых одним продуктом по сравнению с другим



«Под рентными отношениями понимаются отношения по поводу присвоения экономическими субъектами особой формы дохода от реализации исключительных прав собственности на различные блага и ресурсы  – ренты, в  качестве которой выступает дополнительный доход, полученный в процессе использования этих благ и ресурсов, покрывающий издержки, возникающие в процессе извлечения этого дохода. Понятие рентных отношений было уточнено за счет следующих подходов: предельного, остаточного и паретианского». [12].

Итак, эволюция представлений учёных о ренте шла в основном по следующим направлениям :

?	развитие теории дифференциальной ренты на основе идеи убывающего плодородия земли, открытие множества разнообразных видов дифференциальных   рент,  в том  числе  при использовании труда и капитала;

?	объяснение возникновения ренты на основе ценности, редкости, соотношения спроса и предложения;

?	открытие абсолютной ренты вначале на худших земельных участках, а затем и на лучших, открытие абсолютной ренты в краткосрочном периоде при использовании капитала, определение абсолютной ренты как дифференциальной ренты минимального  размера;

?	развитие идей конфискации земельной ренты, реанимация предложений физиократов использовать единый налог, критика предложений конфискации ренты, отстаивание и популяризация этих  предложений;

?	развитие идей централизации экономики, коллективизма и социализма, классовой борьбы на основе теории  ренты;

?	применение теории ренты на практике, как в централизованной, так и в рыночной экономике.

В настоящее время основополагающие принципы теории земельной ренты очень хорошо известны и понятны экономистам. Однако возникшие теории не приводят сами по себе к модели стоимости земли. Для этой  цели необходимо рассмотреть теорию земельной ренты в модели взаимодействия спроса и предложения для всех видов землепользования. Подробное выявление  свойств и качеств земли, влияющих на её производительность, очень проблематично вследствие взаимосвязанности, сложности взаимного влияния предложения и спроса земельных участков.   



1.2 Сущность категории «земельная рента»



«Рента - вид дохода, регулярно получаемого с капитала, земли, имущества и не связанного с предпринимательской деятельностью» [14].

«Земельная рента – часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственными производителями в сельском хозяйстве ( также и в других отраслях связанных с хозяйством на земле) и присваемая собсвтенником земли» [13].

«Сущность земельной ренты состоит в том, что она является экономической формой реализации земельной собственности» [13].

Землевладельйцы получают земельную ренту, которая выступает в таких формах как:

Абсолютная рента;

Монопольная рента;

Дифференциальная рента.

«Абсолютная рента – форма капиталистической земельной ренты, которую пораждает монополия частной собственности на землю» [13].

«Монопольная рента – особая форма земельной ренты, существующая в капиталистическом хозяйстве; образуется при продаже определенных видов сельско - хозяйственных продуктов по монопольной цене, превыщающей их стоимость»[13]. Такая рента явялется дополнительным доходом земельного собственника.  Источник – часть прибавочной стоимости, создаваемая наемным трудом и присваемая земельным собственником в результатет ее перераспределения. 

«Дифференциальная рента – одна из форм земельной ренты, которая как объект   капиталистического  хозяйства , порождается  монополией  на  землю» [13].

Необходимыми  условиями  для ее образования являются различие в производительности труда и ограниченность земли.

Различают дифференциальную ренту  I  рода и дифференциальную ренту  II рода.

Дифференциальная рента I рода

Условием возникновения дифференциальной ренты I служит неодинаковость участков  земли, т.е. природное плодородие, и географическое расположение (близость рынков, удобство сообщения, дешевизна перевозок и т.д.).

«Масса дифференциальной ренты I растет с развитием экстенсивного земледелия. Так же она может увеличиваться при данном уровне технике, как, например, в случае перехода лучших земель к более худшим» [13]. Так, в одном случае масса дифференциальной ренты I ,будет расти в связи с увеличением суммы избыточной прибыли (за счет большой площади использованных лучших земель). А в другом случае, в связи с повышением регулирующей цены производства ( при вовлечении в эксплуатацию земель более худшего качества). 

Дифференциальная рента II

«Возникает при переходе к интенсивному землевладению. Добавочная прибыль, в этом случае, получается в результате различной производительности последовательных затрат капитала на используемом земельном участке» [13]. 

Если повышается производительность последовательных затрат, то дополнительный капитал принесет избыточную прибыль, которая может быть присвоена землевладельцу.

«При убывающей производительности последовательных затрат капитала, если добавочные затраты необходимы для удовлетворения общественного запроса на продукцию сельского хозяйства, общественная цена производства повысится настолько, так чтобы и наименее производительные затраты капитала приносили прибыль не ниже средней. Если цены будет повышенными, то предшествующие более производительные затраты начнут приносить добавочную прибыль ( являющуюся субстратом дифференциальной ренты II рода)» [13]. 

В обоих случаях  регулирующей общественную цену производства становится наименее производительная затрата капитала, необходимая для удовлетворения общественного спроса. Если наименее производительная затрата капитала производится на относительно лучшей земле, дифференциальная рента может быть получена и с наихудшей из возделываемых земель. Дифференциальная рента II рода возникает не непосредственно из процесса интенсификации сельского хозяйства, а только лишь органически связана с ним.

Основой дифференциальной ренты II рода является различие в плодородии и местоположении разных земельных участков.

«Земельная рента является экономической формой реализации земельной собственности. Различными ступенями развития общественного производства соответствовали различные формы земельной ренты, т.к. понятие «земельная рента» возникло с появлением земельной собственности.  В рабовладельческом обществе низкая производительность труда компенсировалась рабовладельцу (дешевизна рабов и огромные массы)» [13]. Но с разложением рабовладельческого общества появлялись новые формы земельной ренты, а именно:

•	Продуктовая

•	Отработочная  

Именно эти формы земельной ренты приобрели более высокие ступени в общественных отношениях, а так же получили свое развитие в условиях феодализма. Стоит уточнить, что же такое «земельная рента» при феодализме.

«Земельная рента (при феодализме) -  главенствующая форма при присвоении прибавочного продукта в сельском хозяйстве» [13].

В таком случае различает основные формы земельной ренты:

•	Отработочная

•	Продуктовая 

•	Денежная 

Каждая из этих форм отражала отдельные этапы в развитие производства.

Отработочная форма земельной ренты:

«Отработочная форма земельной рента это когда феодально-обязанный крестьянин часть недели работает на своем надельном участке, а остальную часть недели работает на землевладельца в его поместье, даром. Совпадение земельной ренты и прибавочным продуктом это грубый, принудительный труд» [13].

Для ее возникновения необходимо реализовать 3 этапа:

1)	Производитель должен обладать рабочей силой;

2)	Благоприятные условия для труда;

3)	Насилие.

Такая форма эксплуатации труда основывается на внеэкономическом принуждении.

Продуктовая форма земельной ренты:

«Продуктовая форма земельной ренты выплачивалась земельному собственнику натурой. Если сравнивать отработочную ренту и продуктовую ренту, то данная форма характеризует более высокую ступень развития общественных отношений. Превращение отработочной ренты в продуктовую не изменило существа земельной ренты как экономической категории, однако же, продуктовая рента предполагает более высокую производительность труда в обществе. С развитие этой формы земельной ренты появляются более крупные различия в хозяйственном положении отдельных непосредственных производителей» [13]. Также, продуктовая форма земельной ренты включает весь прибавочный труд, который непосредственный товаропроизводитель вынужден даром отдавать собственнику земли.

Денежная форма земельной ренты:

«Денежная форма земельной ренты является последней и высшей формой феодальной ренты. Денежная форма – это превращенная форма продуктовой ренты, возникла в период разложения феодальных отношений на основе значительного развития товарного производства. Денежная рента отражала более высокую степень развития общественного разделения труда, а также являлась переходной формой к капиталистической земельной ренте» [13]. 

Феодальная земельная рента во всех ее трех формах предполагает наличие двух классов:

•	Помещики

•	Зависимые от помещиков крестьяне

«С развитием денежной ренты изменяются правовые отношения между крестьянами (владеющими частью земли и обрабатыющими ее свои трудом) и земельными собственниками. Между ними устанавливаются новые договорные отношения. Владелец земли постепенно становится арендатором. Денежная форма ренты сменятся капиталистической земельной рентой, которая предполагает аренду земли с применением наемного труда» [13].





























2 СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ  В СОВРЕМЕННОЙ 



2.1 Зарубежный опыт рентных 

		

«В современной  экономике развитых  рента выступает в виде  ренты –  уплачиваемой за  земли и  природных ресурсов,  которых строго  Экономическая рента  в форме  экономической ренты и  ренты. В наше  изучению рентных  западная наука  внимания не  так как доля  ренты в ВВП  К тому же в  странах  существует   система  цен,   число  арендаторов,  а  аренды увеличиваются,  уменьшаются размеры ренты». [12].

«В развитых странах,государсвто обычно субсидирует фермеров из госбюджета для того, чтобы обеспечить полученные ими средней прибыли на капитал. Субсидирование в отдельных странах составлет заметную, нередко преобладающую, часть в общих доходах фермеров, в стоимости валовой продукции отрасли. Сумма субсидий сельскохозяйственным товаропроизводителям в процентах и стоимости продукции составила в Канаде – 22, в США – 16, в Японии – 71, в ЕС – 43. Основной формой земельной ренты в сельском хозяйстве является дифференциальная земельная рента, подразделяющая на первую и вторую». [2].

Развитие сельского  напрямую зависит от  труда фермера. Это  в развитых  и осуществляют  регулирования цен. Так, в США  2 вида  цен.

Целевые или  Реализация фермерской  происходит по  ценам, которые  быть выше, ниже либо   целевым. Но в  года (иногда и в  года по  платежам) фермер  разницу между  ценой и  реализации, если  ниже. Таким  именно целевая цена  экономической реальностью для  фермера, т.е.  ценой  реализации,   стали  называть  

Залоговые цены (залоговые ставки). В  с положениями  закона 1985 г.,  США предоставлено  произведенную ими  продать на  рынке, реализовать по  заложить на  непосредственно в  в ожидании  высоких цен на  сдать под  в Товарно-Кредитную  В последнем  заложенная продукция в  9 месяцев  быть выкуплена  Если этого не  то она  в собственность ТКК, а  получит за нее  компенсацию по  цене (ставке) за  издержек за  Залоговая цена  представляет собой  предел гарантированных цен на  продукцию. Если в  9 месяцев  цены окажутся ниже  ставки, то  может выкупить  продукцию  по  мирового  рынка.  Тем  фермер  получает   прибыль  из-за   между  залоговой   и ценой   рынка [1].

«Общей основой ценообразования в АПК зарубежных стран является приведение закупочных цен на сельскохозяйственную продукцию в соответствие с необходимыми затратами на ее производство и реализацию. При этом  учитывать уровень и  мировых цен.  функцией цены  регулирование доходов   хозяйства  для  развития  отрасли». [3].

В странах ЕС  несколько иной  механизм: на  высоком уровне  целевые или  цены, гарантирующие  и крупным по  производства фермерским  определенный уровень  Функцию минимальных цен  цены вмешательства. По этим  фиксированным ценам  продукцию у  закупают государственные  организации, что  действенным  средством   снижения  рыночных  цен ниже   минимума.

«В США  сельского хозяйства  в рамках  разнообразных программ. Одна из них – «Продовольственная помощь»,по которой из госбюджета выделяется очень большие средства. Суть этой программы в том,чтобы  при обоснованном повышение цен на продовольствие, например, из-за неурожая, не пострадали малоимущие люди, но и фермеры не остались в обиде. Для этого в США работает сиситема талонов так называемая Food Stempsа также программы детского питания». [3].

В Канаде  может получить  в случае  совокупного дохода от всей  своего хозяйства,  от того, при  какого  продукта   убытки. Выплаты рассчитываются на  сравнения дохода со  по стране  доходом за  пять лет.  доход рассчитывается на  выручки и  на всю  деятельность фермера при  системе учета  (оборотных активов,  нереализованную продукцию). Если  доход падает ниже  нормативного уровня, то  выплачивается субсидия,  зависит также от  падения дохода.  предоставляется  в  60-90  дней   предоставления  финансового  

В случае  бедствия фермеры  получают не  субсидии, но даже  Государством разработана  дополнительной помощи,  направлена на  временных лагов  моментом стихийного  и моментом  помощи в  основной программы.  предоставляется на:

восстановлениие и возобновление  (например, расчистка и  территории животноводческой  пострадавшей от  ремонт построек); 

борьбу с последствиями  в случае  заражения инфекциями или  эпидемии); 

покрытие  не покрываемого  страховкой; 

утилизацию  продукции,  которая  не  поступить  на  увеличение  денежной   для продолжения   операций [1].

В развитых  государство «разрешает»  цен на  сельского хозяйства и  из нее 

Облегчение налогов не  субсидированием и не  ни в одну из  корзин, однако  существенной поддержкой   Например в США,  Помимо того, что  штатов оплачивают  с прибыли, а не с  они имеют  применить методы  амортизации сельскохозяйственной  и её  на более  уровнях. Это  им значительно  размеры дохода  налогом,  с  налоги  будут   по  низким ставкам.

В результате, чем  количество техники,  приобретает фермер, тем  количество налогов он  в этом году и в  следующей  амортизации. Чтобы стимулировать  капитала фермера в  нововведения, существуют  налоговые законы:  налоговых скидок на   инвестирования и  компенсация налоговых  за увеличение  [3].

«Оказание поддержки не  всем фермерам  в разных  существуют условия,  нужно выполнять. Так, в  ЕС, для  чтобы получить  к прямым  фермеры должны  требования безопасности  продукции, гуманного  к животным и  стандартам защиты  среды. В США, для  права на  в некоторых  производители, чей  за три года   до налогообложения   превышает  5 млн. долларов,  показать, что  75% их  происходит от  деятельности». [1].

В Канаде  может получить  в случае  совокупного дохода от всей  своего хозяйства,  от того, при  какого  продукта   убытки. Выплаты рассчитываются на  сравнения дохода со  по стране  доходом за  пять лет.  доход рассчитывается на  выручки и  на всю  деятельность фермера при  системе учета  (оборотных активов,  нереализованную продукцию). «Если  доход падает ниже  нормативного уровня, то  выплачивается субсидия,  зависит также от  падения дохода.  предоставляется  в  60-90  дней   предоставления  финансового  ». [3].

В случае  бедствия фермеры  получают не  страховку и  но даже   

Облегчение налогов не  субсидированием, однако  существенной поддержкой   Так, в США, помимо того, что  штатов оплачивают  с прибыли, а не с  они имеют  применить методы  амортизации сельскохозяйственной  и её  на более  уровнях. Это  им значительно  размеры дохода,  налогом, с  налоги будут  по более  ставкам. В  чем большее  техники, оборудования,  фермер, тем  количество  налогов  он  в этом  году  и в  следующей  амортизации.

«Чтобы стимулировать  капитала фермера в  нововведения, существуют  налоговые законы:  налоговых скидок на  инвестирования и  компенсация налоговых  за увеличение  ». [6].

Оказание поддержки не  всем фермерам  в разных  существуют условия,  нужно выполнять. Так, в  Евросоюза, для  чтобы получить  к прямым  фермеры должны  требования безопасности  продукции, гуманного  к животным  и  стандартам защиты  среды.

В США для  права на  в некоторых  производители, чей  за три года  до налогообложения  5 млн. долларов,  доказать, что  75% их  происходит от  деятельности.



2.2 Рентный механизм в 



«Рентные отношения в  России в настоящее время играют  роль. Это но с тем, что  от владения и  собственностью приносят  доходы их м, а в ряде  являются основным  доходов».[5]. В рамках  отношений в  России в области земельной  взаимодействуют три  

Арендодатель;

Арендатор;

Наемные работники (Если требуется).

    «Эти  взаимодействуют по  формирования и  дохода от   и использования земли. С  традиционной теории рентных отношений  является основным объектом, по  использования которого и дит взаимодействие  субъектами рентных » [9].

Сельское хозяйство  Федерации в  время еще не  на оптимальный  своего  развития  и характеризуется, к  низкой эффективностью. С теоретической  зрения, в  хозяйстве России  рента образуется (по  мере   – абсолютная  поскольку бесплатное  лишено экономического  но реализуется  рента (абсолютная и  на стадии  потребления сельхозпродукции. До  потребителя продукция   как правило,  проходя через  посредников.

Для каждого  производителя в  хозяйстве земельная  выступает как  издержек производства, и это  оказывает влияние на  ценообразование на  сельского хозяйства.  цены, с  стороны, должны быть  чтобы покрывать все  нормально  работающего   включая   земельную  ренту, т.е.  тяготеть к  стоимости, которая выше цены   

Механизм рентных  в экономике  представляет собой  последовательность действий  рентных отношений в процессе формирования и ления дохода от  и распоряжения землей. На  этапе происходит  договора аренды  собственником земли и ее  В договоре  прописаны все  на основании  собственник  земли  должен предоставить  рентный ресурс,  и количество  обусловлено договором  В свою  арендатор  должен принять  ресурс (землю) и  выплачивать арендодателю  плату, обусловленную  аренды. Арендатор также  выплачивать арендодателю амортизацию за  основного капитала, если они  на участке.

После заключения договора  арендатор заключает  договор с  которые будут  деятельность на  земле. В  договоре  между  ом и  работниками прописываются условия выплаты и  заработной платы.

«На следующем этапе  деятельность арендатора на  разного качества, в  чего формируется  связанный с  и использованием  Данный вид  подлежит распределению  субъектами  рентных  ». [9].

После этапа формирования  от владения и вания земли  этап распределения этого  Арендодатели, имеющие  собственности на  ресурс, получают доход  обычной прибыли  в виде  и дифференциальной  I и II  Арендатор  обычную прибыль, а  работники  – заработную  в соответствии с  договором.

В результате  отношений между арендодателем, арендатором и наемными работниками  доход. Данный вид  образуется за  счет владения и ряжения землей  качества и   

«Арендодатель получает  в виде ренциальной ренты I и II  а также ную ренту. Арендатор  обычную прибыль, а наемные работники –  плату». [9].

Изменение действующих в  рентных механизмов,  роста производительных сил  без изменения  государственного регулирования  РФ, и  всего её  сферы, где  упор должен быть  на создании  регуляторов для  возможности рентного  спекулятивных форм и  общественно полезного  развития. Это  актуально в  время,  когда   внешних  рынков   заставляет  рассчитывать  только на  возможности.

Важно создать  для обеспечения  эффективности государственной  сельского хозяйства, а  исключить переток  средств в  сферы. Это  только в  гармонизации резонансных  к которым  прежде всего,  Первоначальным этапом для  служит  диагностика   положения  дел в  формате.






ЗАКЛЮЧЕНИЕ



Резюмируя все  на основании  исследования, подводя  проделанной работы,  следующие  выводы:

В настоящее  в отечественной  нет общепринятого  определения ренты, что  бюджет значительных  Поэтому изъятие  производится путем  платежей за  ресурсы (или, как их  платежи  за  Эти платежи  формой экологической реализации тельно установленных  собственности на  ресурсы посредством  в доход  дифференциальной ренты,  при пользовании  ресурсами.

К сожалению,  налогообложения в  Федерации не  достаточной гибкостью,  вместо ренты не  нормальную прибыль  Действующая система  не позволяет  природную ренту,  вымывается из  государства.  Суммарная   недополученной  государством  ренты по  оценкам составляет десятки  долларов, что  равно второму  страны.   

История экономических учений с  основанием приписывает  право первенства в ном исследовании  земельной ренты  Рикардо. Конечно, до него Адам Смит внес основополагающие положения в обоснование проблематики земельной ренты, но в отличие от Смита Рикардо удалось разрешить противоречия своего предшественника и создать собсвенную классическую научную теорию земельной ренты. Он указывает уже на две причины возникновения земельной ренты.Сначала: переход сельскохозяйственных угодий в собственность, а затем последующее использование земельных участков для целей производства. Именно переход земли в частную собсвенность создает предпосылки для возникновения ренты, однако при абсолютно эластичном предложении фактора производства – зепельных участков – ренты не 

Рентные отношения  – это  между субъектами,  рентный ресурс с  образования дохода,  распределяется между этими  благодаря воздействию инструментов  отношений. Рента представляет собой  собственника рентного ресурса, не  предпринимательской деятельности,  за счёт  в аренду  ресурса. Рентный ресурс представляет  материальный или нематериальный  собственности, права на  приносят его  доход в виде 

Дифференциальный доход –  прибыль с  ресурсов считается  распространенной. Дифференциальная  рента фигурирует не  в сфере  отношений. Она  и при  любой категории  не являющейся  в каждом  К примеру,  такое явление, как  рента на  труда. Так,  зарплата адвоката  чем водителя  транспорта. Это  с соответствующими  в человеческие  Несомненно, в том или ином  проявляются свои  В теории  II и II  ренту.  Первая    из-за различий  в  уровне плодородия.   рента II  результатом эффективности  добавочного  капитала  в те же  Первая  прибыль, в свою   разделяется  на  от: плодородия;   расположения  угодий.

А заключение отметим, что независимо от формы собственности дифференциальная рента, полученная благодаря лучшему качеству земель и их местоположению принадлежит всему обществу, т.е. государственным органом (это единое мнение всех экономистов). Проблема стоит в установлении рациональных размеров ставок, которые способствовали бы активизации предпринимательской деятельности и оптимальной аккумуляции налоговых, в том числе рентных платежей, способствующих эффективному землепользованию.






СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ



Аношина Ю.Ф. Экономическая реализация земельной собственности в аграрном секторе [Электронный ресурс]: Автореф. дис...д-ра экон. наук: 08.00.01 – Экономическая теория / Ю. Ф Аношина; Моск. гос. ун-т им. М.В.Ломоносова. – М.,2011. – 48 с. // URL: http://dissers.ru/ avtoreferati-dissertatsiiekonomika/1/64.php (дата обращения: 22.05.2016). 

Бараева  З.А. Земельная рента в сельском хозяйстве / З.А. Бараева // Агропродовольственная политика России. – 2014. – №1(13). – С. 14-17.

Драганчук  М, Fulton Bank – Примеры государственной поддержки сельского хозяйства за рубежом [Электронный ресурс] / Информационно-аналитический сайт farmer-business.info. – URL: http://tulaakkor.ru/aktualno/news_post/primery-gosudarstvennoy-podderzhki-selskogo-hozyaystva-za-ru (дата обращения: 26.11.2015).

Кларк Дж. Б. Распределение богатства / Д. Б. Кларк;  пер. с англ. – М.: Гелиос АРВ, 2000. – 368 с.

Львов Д. С. Развитие рентных отношений в России [Электронный ресурс] / Д. С. Львов // Рентная экономическая политика государства в стратегии развития России: парламентские слушания / Федер. Собр. Рос. Федерации. Вып. 4. // URL: http://www.council.gov.ru/media/ fiks/41d44f24356864flfff7.pdf(дата обращения: 22.05.2016).

Медведева О. Оценка земли и природная рента / О. Медведева // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. – № 5. – С. 22-25.

Рикардо Д. Начала политической экономики и податного обложения / Д. Рикардо. – М., 1935. С. 33.

Сагитова А.Ф. Особенности рентных отношений на современном историческом этапе / А. Ф. Сагитова // Вестник Челябинского государственного университета. –2013. – Выпуск 41. – № 15 (306). – С. 158-162.

Сагитова А.Ф. Проблемы формирования механизма и инструментов рентных отношений в России / А.Ф. Сагитова // Вестник Челябинского государственного университета. Экономика. – 2014. – Выпуск 44. – № 9 (338). – С. 46-50.

Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов / А. Смит. – М., 1992. С. 272, 293-309, 573.

Хлопцов Д.М. Земельный вопрос в экономической теории: рента и ее понимание в современных условиях / Д.М. Хлопцов // Вестник Томского государственного университета. – 2013. – №323. – С. 307-311.

Чернышова Ю.В. Историко-экономические аспекты теории земельной ренты / Ю.В. Чернышова // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. – 2012. – Том 4. – №36-1. – С. 197-199.

Экономическая энциклопедия.Политическая экономия. В 4 томах.

/ под ред. А.М. Румянцева. – М:.......................